长期电影院租赁

PAGEPAGE1长期电影院租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租电影院，乙方愿意承租该电影院，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就电影院租赁事宜达成如下协议：第一条电影院概况1.1甲方出租的电影院位于____________________（以下简称“电影院”），具体地址为____________________。1.2电影院包括但不限于放映厅、售票处、休息区、洗手间等设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将电影院及设施完好、清洁地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条电影院的维护与管理5.1乙方应按照甲方提供的设施清单，合理使用电影院及设施，并负责日常的维护与管理。5.2乙方不得擅自改变电影院的主体结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供电影院或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金或逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-长期电影院租赁合同目录1.引言2.电影院概况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁保证金6.电影院的维护与管理7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租电影院，乙方愿意承租该电影院，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就电影院租赁事宜达成如下协议：2.电影院概况2.1甲方出租的电影院位于____________________（以下简称“电影院”），具体地址为____________________。2.2电影院包括但不限于放映厅、售票处、休息区、洗手间等设施。3.租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.租赁保证金5.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将电影院及设施完好、清洁地归还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。6.电影院的维护与管理6.1乙方应按照甲方提供的设施清单，合理使用电影院及设施，并负责日常的维护与管理。6.2乙方不得擅自改变电影院的主体结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供电影院或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金或逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________10.附件附件一：电影院设施清单附件二：电影院平面图附件三：租金支付凭证样本附件列表：1.附件一：电影院设施清单2.附件二：电影院平面图3.附件三：租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金或逾期支付。2.乙方擅自改变电影院的主体结构。3.甲方未按约定提供电影院或设施。法律名词及解释：1.出租方：指拥有电影院产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意租赁并使用电影院的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间，从开始日至结束日。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁电影院的使用权。5.违约金：指因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指因逾期支付租金而需支付的额外费用。7.租赁保证金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金额，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.电影院设施维护：乙方应注意定期检查和维护电影院设施，确保其正常运行。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。3.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定进行赔偿。4.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前与甲方进行协商并签订新的租赁合同。解决方法：1.设施维护：乙方应制定设施维护计划，并与甲方协商解决设施维修问题。2.租金支付：乙方应确保按时支付租金，如有困难可提前与甲方协商寻求解决方案。3.合同解除：如乙