体育场馆土地转让协议

PAGEPAGE1体育场馆土地转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____市____区____路的体育场馆土地，土地面积为____平方米，土地使用权证号为____，现甲方同意将该土地转让给乙方，乙方同意接受该土地。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地转让给乙方，土地面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.2乙方同意接受甲方转让的上述土地，并按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。第二条转让价款2.1乙方同意按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的__%；（2）土地过户手续办理完毕后__个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。2.2转让价款的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条土地过户3.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明等相关文件。3.2乙方应在办理土地过户手续期间支付相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。3.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关文件交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的土地拥有完全的所有权和使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证在转让土地过程中提供的所有文件和资料真实、完整、有效。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。5.2乙方保证在土地过户手续办理完毕后，合法使用土地，并遵守国家和地方的法律法规。第六条违约责任6.1如果甲方违反本协议的约定，导致土地无法过户或存在权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，并支付违约金。6.2如果乙方违反本协议的约定，未按照约定的期限和金额支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-体育场馆土地转让协议目录一、协议背景与目的二、转让方与受让方信息三、土地转让概述四、转让价款及支付方式五、土地过户手续六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、协议背景与目的鉴于转让方（以下简称“甲方”）拥有位于____市____区____路的体育场馆土地，土地面积为____平方米，土地使用权证号为____，现甲方同意将该土地转让给受让方（以下简称“乙方”），乙方同意接受该土地。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。二、转让方与受让方信息甲方信息：地址：乙方信息：地址：三、土地转让概述1.甲方同意将上述土地转让给乙方，土地面积为____平方米，土地使用权证号为____。2.乙方同意接受甲方转让的上述土地，并按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。四、转让价款及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订后__个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的__%；（2）土地过户手续办理完毕后__个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。2.转让价款的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、土地过户手续1.甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明等相关文件。2.乙方应在办理土地过户手续期间支付相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。3.土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关文件交付给乙方。六、甲方保证1.甲方保证其对转让的土地拥有完全的所有权和使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。2.甲方保证在转让土地过程中提供的所有文件和资料真实、完整、有效。七、乙方保证1.乙方保证按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。2.乙方保证在土地过户手续办理完毕后，合法使用土地，并遵守国家和地方的法律法规。八、违约责任1.如果甲方违反本协议的约定，导致土地无法过户或存在权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，并支付违约金。2.如果乙方违反本协议的约定，未按照约定的期限和金额支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日附件：1.土地使用权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.土地过户相关税费清单5.补充协议（如有）附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.土地过户相关税费清单5.补充协议（如有）违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间提供土地使用权证等相关文件，导致土地过户手续延迟或无法完成。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款。3.甲方提供的文件和资料存在虚假、不完整或不合法的情况。4.乙方在土地过户手续办理完毕后，未合法使用土地或违反相关法律法规。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地出租、出让或以其他形式转让给他人使用并获得报酬的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的购买土地的对价。3.土地过户手续：指将土地的使用权从甲方转移到乙方的法定手续。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保甲方提供的土地使用权证等相关文件真实、完整、合法，以避免后续权属纠纷。2.确认乙方支付转让价款的时间和金额，避免因支付问题导致的合同纠纷。3.了解并遵守当地的土地过户手续和相关法律法规，确保土地过户的顺利进行。4.在合同中明确违约行为的认定和违约金的计算方式，以便在违约发生时能够及时处理。解决方法：1.对于甲方未能按时提供相关文件的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求其在限定期限内提供文件。2.对于乙方未能按时支付转让价款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求其在限定期限内支付转让价款。3.对于甲方提供的文件存在虚假、不完整或不合法的情况，乙方可以要求解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及支付违约金。4.