2024年二手房买卖合同（5篇）

第页共页2024年二手房买卖合同《二手房买卖合同》甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/营业执照号：______________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/营业执照号：______________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就以下事项达成一致，善意、平等地订立本合同，共同遵守并履行。合同如下：第一条房屋基本信息1、房屋所在地：__________________2、房屋地址：__________________3、房屋登记证号：__________________4、房屋用途：__________________5、建筑面积：__________________6、产权状况：__________________7、土地使用权状况：__________________第二条交易价格和付款方式1、乙方同意以人民币____________元（大写：____________）的价格购买甲方所持有的上述房屋。2、双方约定付款方式如下：（1）乙方向甲方支付房屋交易款项的总额的____%作为合同签署之日起的首付款，即人民币____________元（大写：____________）；（2）乙方应在合同签署之日起____天内将剩余款项支付给甲方，即人民币____________元（大写：____________）。第三条过户及税费1、房屋过户费用及其他税费由乙方承担，具体费用如下：（1）买方房产税：____________元；（2）房屋过户费用：____________元；（3）土地使用费：____________元。2、过户手续由双方共同办理，相关费用由双方按约定分摊。第四条房屋交付及验收1、交付时间：乙方支付首付款后____天内，甲方将房屋及配套设施交付乙方，并办理房屋过户手续。2、交付的房屋应处于正常使用状态，具备使用功能，共同确认房屋的装修、设施设备、数量及质量等，双方签署《房屋交付确认书》。第五条风险及保证1、自乙方支付首付款之日起，房屋及相关权益的所有权利、义务、风险等由乙方承担。2、甲方承诺所出售的房屋的产权清晰、全部合法，不存在第三方的抵押、查封、扣押或其他权利限制。3、如因甲方过错导致房屋产权不清晰或产生纠纷，甲方承担相关责任并赔偿乙方因此受到的损失。第六条违约责任1、若因甲方原因导致本合同无法履行或变更，甲方应按照乙方已支付的首付款金额的____%返还乙方，并赔偿乙方因此受到的损失。2、若因乙方原因导致本合同无法履行或变更，乙方所支付的首付款不予返还并视为违约金。第七条争议解决1、本合同的签订、效力、履行及解释适用中华人民共和国法律。2、双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同买方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定1、本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签署之日起生效。（正文完）以上合同范本供参考使用，具体合同条款和内容应根据实际情况进行调整和修改。建议在签署合同之前，双方应咨询专业人士以获得更详细和具体的法律意见。2024年二手房买卖合同（2）甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积____平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____元(大写：元)，乙方于本合同签订之日起____日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任：(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款____%的违约金。(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款____%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年二手房买卖合同（3）出卖人：_____以下简称甲方买受人：_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。第三条付款时间与办法1.乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)2.乙方面交给甲方现金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____单位，代表人是_____.第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各一份，乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_____.甲方：_____

乙方：_____代表：_____

代表：_____地址：_____

地址：_____联系电话_____

联系电话：_________年____月____日2024年二手房买卖合同（4）买卖双方：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于乙方同意购买甲方所有的二手房，甲方同意出售该二手房。为了明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方达成如下协议，共同遵守并履行：第一条房屋基本情况甲方同意将位于_____________，房号为_____________的二手房出售给乙方。第二条房屋价格及支付方式1.乙方同意以_____________的价格购买该二手房。2.甲方同意乙方按以下方式支付房款：（1）在签订本合同时，乙方向甲方支付房款的_____________。（2）在房屋交付时，乙方向甲方支付房款的_____________。第三条房屋交付1.甲方同意在本合同签订后的_____________日内交付该二手房给乙方。2.甲方应按照国家有关法律法规及时办理房屋产权过户手续及相关手续。第四条房屋权益保障1.甲方保证其所出售的二手房完全合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，并保证该房屋无损坏及其他质量问题。2.如因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定退还房款。第五条房屋瑕疵1.乙方在签订本合同时已经对二手房的所有权利进行了查验，对于已知的房屋瑕疵表示了知悉并接受。2.如房屋交付后发现新的瑕疵问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或者赔偿。如因乙方责任造成房屋瑕疵，甲方有权拒绝修复或赔偿。第六条合同解除1.以下情况之一发生，本合同自动解除：（1）甲方未能按照约定交付二手房给乙方；（2）乙方未能按照约定支付房款给甲方。2.在本合同解除后，甲方应将已收到的房款退还给乙方，并承担违约责任。第七条法律适用及争议解决1.本合同的签订、解释和履行适用中华人民共和国的法律法规。2.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项1.本合同项下的所有通知、通告均应以书面形式进行，可通过信函、传真、邮件或者专人递送等方式发送。2.本合同一式________份，于_____________年_____________月_____________日签署生效。甲方（签字）：乙方（签字）：2024年二手房买卖合同（5）2024年二手房买卖合同本合同由买方（下称买方）和卖方（下称卖方）订立，双方经平等协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就下述标的物的买卖事宜达成如下协议。一、标的物信息1.1标的物地址：[房屋地址]1.2建筑面积：[建筑面积]1.3使用权类型：[产权类型]1.4房屋现状：[房屋现状描述]二、买卖价格及支付方式2.1买方确认购买标的物，作为对标的物的全部购买款，买方同意支付人民币[购买总价]元给卖方。2.2买方向卖方支付定金，定金为人民币[定金金额]元，以确认本次交易的真实意愿。2.3买方同意在签订本合同之日起[买卖合同签订日起持续时间]天内向卖方支付剩余购买款。三、权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证对标的物享有合法产权，并能够将标的物的所有权转让给买方。3.1.2卖方保证标的物不存在任何纠纷、抵押、查封及其他权属问题，并承担一切因此引起的责任和费用。3.1.3卖方应在签订本合同后五个工作日内向买方提供齐全的房屋权属证明、产权证书、土地使用权证等相关证件。3.1.4卖方应在签订本合同后将标的物交付给买方，并保证标的物在交付时符合合同约定的现状。3.2买方的权利和义务3.2.1买方有权对标的物进行检查，确认其符合合同约定的条件后方可接受交付。3.2.2买方应按照合同约定的时间支付购买款，并向卖方提供支付凭证。3.2.3买方确保在签订合同之日起[付款起始时间]天内办理相关的过户手续，并承担相关的过户费用和税费。3.2.4买方在签订本合同后[拿房起始时间]天内接受标的物的交付，并在交付时支付相关的税费和维修费用。四、合同变更和解除4.1本合同任何一方需变更合同内容时，须征得对方的书面同意。变更合同内容的书面协议应作为本合同的附件，并具有与