2024年宅基地转让协议参考模板（四篇）

第2页共2页2024年宅基地转让协议参考模板甲方：_____

乙方：_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为：____________________________。3、该房屋的使用状况为：____________________________。四、转让的价格为人民币￥_____元（大写_____元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付时间：_______________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_____万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_____万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_____身份证号码：_________年____月____日乙方：_____身份证号码：_________年____月____日2024年宅基地转让协议参考模板（二）宅基地转让协议书甲方：（转让方姓名）身份证号码：联系地址：乙方：（受让方姓名）身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、转让内容1.1甲方拥有位于（具体地址）的宅基地，面积为（具体面积）平方米，具体地坐落在（具体位置）。1.2甲方自愿将该宅基地及其上部建筑物的使用权，以及有关的权利和义务，转让给乙方。二、转让条件2.1甲方保证其对宅基地享有合法的所有权，并不存在任何纠纷。2.2乙方同意接受转让宅基地及其上部建筑物的使用权，并承担相关的权利和义务。2.3甲方应将土地使用权证、宅基地上的房屋、以及相关的法律文书等一并转移给乙方。三、转让价款3.1乙方向甲方支付转让价款（具体金额），作为宅基地及其上部建筑物使用权的转让对价。3.2甲方在收到全部转让价款后，应当协助乙方办理相关过户手续，并将土地使用权证、宅基地上的房屋权属证明材料等交付给乙方。四、转让手续4.1甲、乙双方应共同办理宅基地转让登记手续，保证该转让行为的合法性和有效性。4.2甲、乙双方应将相关材料和申请书提交给土地管理部门，并按照相关规定办理宅基地转让登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、协议的生效和解释6.1本协议一经双方签字盖章即生效，具有合同效力。6.2对本协议的解释、执行和争议的解决，应依照中华人民共和国法律进行。6.3本协议采用正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2024年宅基地转让协议参考模板（三）甲方（出让方）：XXX乙方（受让方）：XXX鉴于甲方是宅基地的现有权利人，现有权利人愿意将其拥有的宅基地转让给乙方；鉴于乙方同意接受甲方的转让，并支付相应的转让费用；经甲、乙双方友好协商，就宅基地转让事项达成如下协议：第一条转让基本情况1.1转让宅基地所在地：宅基地所在地为XXX。1.2宅基地权属情况：宅基地权属归XXX所有。1.3宅基地使用情况：宅基地用途为住宅，现为甲方及其家庭成员居住。1.4宅基地转让价格：宅基地转让价格为人民币XXX万元整。第二条转让条件2.1甲方向乙方转让宅基地的前提是乙方支付转让费用。2.2乙方支付转让费用的方式为一次性支付。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供以下手续：1）宅基地的权属证书复印件及原件；2）宅基地的地籍证明；3）宅基地的规划许可证明；4）宅基地相关的户口、身份证明等相关材料。3.2乙方应向甲方提供以下手续：1）个人有效身份证明；2）相关资金证明。第四条保证与承诺4.1甲方保证宅基地的权属清晰，不存在任何纠纷，接受法律的保护。4.2甲方保证所提供的宅基地相关手续及信息的真实性，如有不实，甲方承担相应的法律责任。4.3乙方保证所提供的身份证明和相关资金证明是真实有效的，如有不实，乙方承担相应的法律责任。第五条费用支付5.1乙方应于签订本协议之日起30个工作日内向甲方支付宅基地转让费用的全额。5.2转让费用支付方式为乙方通过银行转账或其他已约定方式支付给甲方。5.3转让费用一旦支付，不可撤销。第六条转让交付6.1乙方支付宅基地转让费用后，甲方应将宅基地的权属证书及其他相关材料办理过户手续，并交付给乙方。乙方成为宅基地的新权利人。6.2宅基地过户手续办理费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，同时承担对方因此而产生的损失。7.2如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让费用的50%。7.3如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让费用的50%。第八条争议解决8.1如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商未能达成一致意见，则提交所在地人民法院解决。第九条其他事项9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为转让宅基地手续办理完毕之日。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议的任何修改必须经双方书面协商一致，并签署书面协议方为有效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2024年宅基地转让协议参考模板（四）甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_____乙方签字：_____联系地址：_____