2024年商品房买卖合同标准样本（2篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同标准样本１.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。２.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。３.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。４.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。５.对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【_____】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。６.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。７.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代表人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。_____。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。2024年商品房买卖合同标准样本（二）买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方购买乙方位于_______（以下简称“房屋”）的商品房事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的签订和生效1.1甲方在签订本合同前，已对房屋销售方面进行了全面的了解，并保证具备购买该房屋的资格和能力。1.2乙方已向甲方提供了房屋的相关证明材料，并提供房屋现状图和出售方案等资料。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：住宅建筑结构：_______土地使用权：_________产权证号：_______备注：_______2.2乙方保证房屋不存在有关权属、质量等方面的纠纷和争议。如有纠纷和争议，由乙方自行解决，甲方有权解除合同并要求退还已支付的款项，同时乙方应承担相应的违约责任。2.3甲方有权委托第三方机构对房屋的质量、使用权归属等进行核实，乙方应积极配合，并提供相关文件和证明。第三条购房价格及支付方式3.1房屋的购房价格为人民币_______，具体如下：首付款：人民币_______，应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定的银行账户。贷款金额：人民币_______（如果适用），由甲方自行申请贷款，并在申请获批后_______日内支付至乙方指定的银行账户。尾款：人民币_______，应在乙方向甲方交付房屋验收合格证明以后，双方协商确定的期限内，由甲方支付至乙方指定的银行账户。3.2甲方支付款项时，应将款项支付至指定账户，并及时提供支付凭证给乙方。乙方在收到款项和支付凭证后，应立即向甲方交付相应的发票和购房合同等相关文件。第四条房屋交付和验收4.1乙方应于本合同生效之日起_______日内，向甲方交付房屋。房屋交付时，应同时提供房屋验收合格证明和相关材料。4.2甲方在收到房屋后，应及时进行房屋验收，并在房屋验收合格后_______日内，向乙方提供书面通知，确认房屋交付和验收成功。4.3房屋验收期间，甲方有权对房屋的瑕疵和质量进行检查，如发现问题，应立即向乙方提出书面通知，并要求乙方立即修复或更换。第五条房屋产权转移和登记5.1甲方在支付所有款项并完成房屋验收后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续完成后，乙方应协助甲方办理相关房屋权属登记手续，并向甲方提供房屋权属证明和权属登记发票。第六条违约责任6.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2对于甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及补偿金。6.3对于乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付相应的违约金及补偿金。第七条争议解决7.1合同履行过程中的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和适用，适用中华人民共和国的法律法规。第八条其他约定8.1本合同未尽事