2024年版商铺租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年版商铺租赁合同范本出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____证件编号：_____证件编号：_____联系地址：_____联系地址：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：____路，建筑面积____平方米。第二条、租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条、租金和押金1、每年租金为人民币____元整(____元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币____元整(____元)。2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。第四条、各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金____元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金____元。第六条、续租1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第七条、合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。2、双方通过书面协议解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第八条、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第九条、争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十一条、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条、合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。出租方(签字)：_____承租方(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年版商铺租赁合同范本（二）商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权出租该商铺；鉴于乙方有意租赁该商铺，双方按照平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条商铺信息1.1租赁商铺的位置及面积：商铺地址：商铺面积：商铺结构：1.2租赁目的和用途：乙方将商铺用于（商业/办公/其他）用途。1.3装修乙方是否需要对商铺进行装修：若需要装修，装修方案应经甲方同意并按照双方约定的方式进行。第二条租赁期限2.1租赁期限：起始日期：结束日期：2.2提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前提出书面通知，并支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金总额租金总额为（人民币）每月。3.2具体支付方式：每（月/季/半年/年）支付一次，在租期开始的（日期）前支付至甲方指定的账户。3.3违约金：乙方如未按时支付租金，每逾期（天/周/月），应支付相应金额的违约金，违约金为每逾期单位时间的总租金的（%）。第四条保证金4.1保证金总额：保证金总额为（人民币）。4.2保证金用途：保证金将作为乙方履行合同和赔偿甲方损失的担保，并不产生利息。4.3保证金返还：在租赁合同终止后，乙方如没有任何违约行为，甲方应在（天/周/月）内将保证金返还给乙方。第五条乙方的义务5.1使用商铺乙方应按照约定的用途、范围和条件使用商铺，并保持商铺的正常使用状态。5.2租赁期间的损坏或损失乙方应妥善保管商铺内的设备和物品，如有损坏或损失，应进行修理或赔偿。5.3安全责任乙方需遵守有关商铺使用的安全规定，并采取必要的安全措施保证乙方和他人的安全。第六条甲方的义务6.1交付商铺在租赁期开始之前，甲方应将商铺清洁并交付给乙方。6.2商铺维护甲方应保证商铺的外部和共用部分的正常维护，并负责必要的修缮和维修工作。6.3通知乙方甲方决定对商铺进行重大改造或有其他事项需要通知乙方时，应提前书面通知乙方。第七条合同解除与违约责任7.1解除合同本合同解除的情形包括：（1）合同期满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）乙方提前解除合同，需支付相应的违约金。7.2违约责任如一方违反本合同的任何约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1适用法律本合同的履行和解释适用于中华人民共和国法律。8.2争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1免责条款因不可抗力、战争、自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致本合同的任何一方无法履行合同的，免除相应责任。9.2附加约定本合同的任何修改、变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同生效本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。以上