上海市商铺租赁合同合集

上海市商铺租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方（以下简称甲方）：******承租方（以下简称乙方）：******甲乙双方在公平自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同商定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。其次条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自****年**月**日至****年**月**日。2、第一年使用费为人民币￥（大写：******）其次年使用费用为人民币￥（大写：******），第三年使用费为人民币￥（大写：******）第四年使用费用为人民币￥（大写：******），第五年使用费为人民币￥（大写：******）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付****年**月**日至****年**月**日共月的租金人民币（大写：******），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守XX法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据《XX民法典》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：******甲方经办人：乙方经办人：******签订日期：签订日期：******上海市商铺租赁合同(第二篇)上海市商铺租赁合同合同编号：_________甲方（出租方）：__________（姓名/单位名称）地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________（姓名/单位名称）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是合法拥有并享有经商铺的产权/使用权的权利人，并愿意将商铺出租给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于上海市__________（地址）的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2乙方享有在租赁物内从事__________（业务/经营范围）的权利，并且不得超越该范围进行其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前提前__________天书面通知甲方。经双方协商一致后，可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币__________元整（大写：__________）。3.2租赁期内，乙方应按月支付租金，每月付款日为每月的__________日，截止日为每月的__________日。3.3乙方需以银行转账或其他双方商定的支付方式付款，并提供相应的付款凭证给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为人民币__________元整（大写：__________）。4.2甲方在租赁关系终止后核实乙方无任何违约行为后，应无息返还乙方保证金。第五条维护及损坏赔偿5.1在租赁期内，乙方应负责维护租赁物的整体及设备的正常状况，并定期进行维修和保养。5.2如因乙方使用过程中的疏忽或故意行为造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或支付相应修复费用。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，经催告后仍不改正的，对方有权解除合同，并追究违约方相应的损害赔偿责任。6.2合同解除后，双方应依法办理相应的退还和返还手续，并解除租赁关系。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼进行解决。本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方盖章之日起生效。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签名：_______________ 签名：_______________日期：_______________ 日期：_______________摘要：合同编号：_________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________租赁物：__________租赁期限：__________租金总额：__________保证金：__________维护及损坏赔偿：__________合同解除与违约责任：__________争议解决：__________以上是一份上海市商铺租赁合同的简洁范文，合同内容仅供参考。具体情况请根据实际需求进行调整和填写。上海市商铺租赁合同(第三篇)上海市商铺租赁合同合同编号：xxxxxxx甲方（出租方）：[出租方名称]住所地：[出租方地址]联系方式：[出租方电话]乙方（承租方）：[承租方名称]住所地：[承租方地址]联系方式：[承租方电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，达成以下商铺租赁合同，共同遵守并履行。具体内容如下：一、租赁房屋的信息：1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]二、租赁期限：1.租赁起始日：[租赁起始日]2.租赁终止日：[租赁终止日]3.租赁期限：自租赁起始日起至租赁终止日止三、租金及支付方式：1.租金总额：[租金总额]2.租金支付方式：[租金支付方式]（例如：每月支付、季度支付）3.租金支付日期：[租金支付日期]四、保证金：1.乙方应在租赁生效前，向甲方支付保证金。2.保证金金额：[保证金金额]3.始终保持保证金不低于租金总额的[保证金比例]。五、租赁用途：1.乙方承诺仅将商铺用于[租赁用途]。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用途变更或转租。六、维修责任：1.商铺内外维修责任由甲方负责，乙方负责维护商铺内租赁物的日常修缮。2.乙方如需对商铺进行装修或更改，应征得甲方书面同意并承担相应费用。七、违约责任：1.任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应违约责任。2.如因甲方原因导致租赁无法履行，乙方有权要求返还已支付的租金及保证金，并可获得相应赔偿。八、合同变更与解除：1.任何一方欲变更本合同内容，需征得对方书面同意。2.出现不可抗力或其他诸如火灾、自然灾害等原因导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同。九、争议解决：1.出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。2.若