2024年二手房购房合同示范文本（4篇）

第页共页2024年二手房购房合同示范文本合同编号：【编号】甲方（买方）：【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就乙方拥有的房屋【房屋地址】的买卖事宜达成如下协议：一、交易房屋信息：乙方同意向甲方出售其位于【房屋地址】的房产，并确保其出售的房产系合法所有，无任何法律纠纷。该房产具体信息如下：1.房屋坐落地点：【房屋地址】2.房屋结构：【房屋结构描述】3.房屋用途：【房屋用途描述】4.房屋面积：【房屋面积】平方米5.房屋所有权：乙方所有6.房产附属物品清单：【附属物品清单】二、交易价格及支付方式：1.甲方同意以【支付方式】方式向乙方支付该房产的总价为【房产总价】（人民币大写：【房产总价大写】），价格由双方协商一致，最终解释权归双方所有。2.甲方需在签订本合同之日起【支付方式】天内支付首期款【首期款金额】（人民币大写：【首期款金额大写】）给乙方，剩余款项应在【支付方式】方式下的【剩余还款期限】内支付给乙方。三、过户手续及税费责任：1.过户手续：甲方应负责支付该房产过户所需的各类费用，包括但不限于过户税、公证费等。过户手续由双方共同协商办理。2.税费责任：本房产过户税费、相关产权税费等均由甲方承担支付。四、房屋交付及交接：1.甲方应在支付全部房产款项后【交房期限】内自行前往【房屋地址】，与乙方协商办理房屋交接手续。2.交付标准：房屋交付标准按照实际房屋状况协商确定，若有争议，双方可协商解决。五、违约责任：1.若一方违反本合同的约定，履行不符合约定的行为，应当承担相应的违约责任。2.若甲方违约，甲方需支付乙方违约金【违约金金额】（人民币大写：【违约金金额大写】），同时乙方有权解除本合同。3.若乙方违约，乙方需支付甲方违约金【违约金金额】（人民币大写：【违约金金额大写】），同时甲方有权解除本合同。六、其他约定：1.本合同涉及事项均可以书面形式及电子邮件形式进行通讯确认，具有同等效力。2.除本合同约定外，双方未尽事宜，可协商签署补充协议。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字盖章：日期：年月日乙方（卖方）签字盖章：日期：年月日以上为本合同文本全文，甲、乙双方在签署之前已对合同内容进行了充分阅读及确认，同意全部内容。2024年二手房购房合同示范文本（2）出卖人(以下简称甲方)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____开户行：_____帐号：_____委托代理人(房地产经纪机构)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____帐号：_____买受人(以下简称乙方)：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条二手房情况该二手房销售许可证号：_____二手房座落：____区、县____路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。二手房平面图见附件一，二手房抵押、租赁等情况见附件二。二手房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条二手房价款二手房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：_____)，价款为____元，计_____(大写)。第三条二手房交付日期二手房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，将二手房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付二手房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付二手房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付二手房之日次日起至实际交付二手房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按二手房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付二手房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按二手房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按二手房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按二手房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条二手房建筑面积与销售建筑面积差异的处理二手房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。二手房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，二手房价款按二手房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条二手房质量及保修责任甲方交付的二手房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《____市二手房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条二手房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供电____________________________________________。4、燃气(气源种类)___________________________________。5、暖气____________________________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按二手房价款的____%向乙方支付违约金。第十条二手房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更二手房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按二手房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条二手房交接二手房交付时，甲方应书面通知乙方办理二手房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条二手房产权登记二手房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付二手房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同示范文本（3）二手房购房合同甲方：（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方自愿按照平等、自愿、互利的原则，达成如下二手房购房合同：第一条合同目的甲方同意购买乙方所售的位于（地址）的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。第二条价格1.甲方同意以（人民币）付款方式购买乙方所售房屋。具体价格为（大写）。2.甲方已于（金额）作为定金支付给乙方，并将在（日期）前支付剩余部分。第三条房屋性质及权属1.房屋性质：该房屋为乙方的合法所有，并符合国家相关规定。2.权属清晰：乙方所售房屋的权属清晰，没有产生任何纠纷或存在任何权利瑕疵。3.房屋用途：该房屋仅用作甲方的居住，不得转让、出租或用于其他商业用途。第四条房屋交付与验收1.房屋交付：乙方应保证在本合同生效后的（时间）内将房屋交付给甲方，包括房屋内的一切附件和设施。2.房屋验收：甲方在收到房屋后，应立即进行验收。如发现房屋存在构成严重影响居住安全的问题，甲方有权拒绝接收，并要求乙方进行相应修复或赔偿。第五条过户手续双方同意，在本合同签订生效后的（时间）内，共同前往相关部门办理过户手续。乙方应提供必要的文件和协助。第六条房屋税费1.过户费用：房屋过户的相关费用由双方共同承担。2.其他费用：其他与房屋相关的税费由双方自行承担。第七条房屋质量保证1.资料真实：乙方保证提供的与房屋相关的资料和文件真实有效。2.隐蔽瑕疵：房屋交付后，如发现原本存在的隐蔽瑕疵，可由甲方要求乙方进行维修或赔偿。3.保修期：房屋交付后的（时间）内，乙方对房屋进行免费保修。但人为损坏和自然损耗除外。第八条合同解除及违约责任1.合同解除：除非双方达成书面一致意见，否则不得解除本合同。2.违约责任：如一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。3.合同变更：本合同的任何变更必须经过双方书面协商一致，并签署补充协议。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效与附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋产权证书、购房发票、房屋过户手续办理通知等，具体以附件为准。甲方（买方）签名：日期：乙方（卖方）签名：日期：2024年二手房购房合同示范文本（4）二手房购房合同合同编号：_______________甲方（出售人）：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（购房人）：姓名/名称：_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是本房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，签订本合同。第一条房产基本情况1.该房产位于_______________（详细地址），为_______________所有，登记在_______________部门名下，登记证号为_______________，用途为_______________。第二条房产交易信息1.房产总价为人民币_______________元（大写：_______________），以合同签订当日的市场价格为准，不含房产运输、过户等其他费用。2.乙方支付的购房款为人民币_______________元（大写：_______________），支付方式为_______________。3.甲乙双方协商确定的交房日期为_______________，乙方在交房前需支付全部购房款。第三条保证条款1.甲方保证其是该房产的合法所有者，并享有该房产的卖权。甲方保证该房产没有任何法律纠纷、产权纠纷、债权纠纷或担保纠纷。2.甲方保证该房产的设计、建设和使用符合国家法律法规和相关规定，并具备