2024年房屋拆迁安置补偿合同标准范本（四篇）

第3页共3页2024年房屋拆迁安置补偿合同标准范本合同编号：_____拆迁人：_____法定代表人：_____职务：_____电话：_____地址：_____邮编：_____委托代理人：_____服务单位：_____地址：_____职务：_____电话：_____被拆迁人：_____法定代表人：_____职务：_____电话：_____地址：_____邮编：_____委托代理人：_____服务单位：_____地址：_____职务：_____电话：_____拆迁人经_____批准，在____市____地区进行项目建设，修建_____。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于____年____月____日取得_____字____号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：____区（镇）____街道（路）____号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，被拆迁房屋的区位等级为_____，房屋产权性质_____，房屋结构类型_____。（二）红线内占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，其中产权证记载建筑面积____平方米，无产权部分面积_____，房屋产权证号_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面积中住宅建筑面积____平方米，营业性用房建筑面积____平方米，办公用房建筑面积____平方米，工业仓储类用房建筑面积____平方米。（三）房屋内部设施及装璜情况1.外墙：_____2.内墙：_____3.顶棚：_____4.地面：_____5.门窗：_____6.厨房：_____7.卫生间：_____8.阳台：_____9.电梯：_____10.其他：_____（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积____平方米，经评估计人民币：_____（￥_____）（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_____承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_____（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_____。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_____第二条房屋拆迁补偿方式（一）货币补偿。1.货币补偿金额的确定选择以下第_____种方式：（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。（4）当事人约定的其他作价方式______________________。2.房屋装潢作价方式：____元（人民币）3.被拆迁房屋补偿金额：（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米____元（人民币）计价，小计____元（人民币）。（2）装潢补偿金额____元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。（3）附属物及构筑物补偿金额____元（人民币）。4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气____元（人民币）独立电表____元（人民币）电话____元（人民币）有线电视____元（人民币）独立水表____元（人民币）电热____元（人民币）5.以上三项合计补偿金额____元（人民币）。6.房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于____年____月____日前支付给被拆迁人，支付方式：_____（二）房屋产权调换。1.拆迁人提供位于____区（镇）____街道（路）____号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_____。2.产权调换的安置房屋应符合以下标准：（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；（2）房屋内应当有以下设施：_____；_____；_____；2024年房屋拆迁安置补偿合同标准范本（二）合同编号：_______甲方：（被征收户）住所：_______身份证号码：_______乙方：（政府拆迁安置单位）住所：_______根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》和相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商达成以下合同：第一条合同目的甲方是乙方在拆迁项目中的被征收人，为保证甲方的各项权益，明确双方的权利和义务，本着平等互利的原则，甲乙双方依法达成本合同。第二条拆迁补偿标准1.房屋拆迁补偿标准按照国家有关规定执行，具体补偿标准以政府相关机构批准的方案为准。2.甲方房屋的拆迁补偿款项于完工验收时一次性支付到甲方指定的银行账户。3.如因政府原因导致补偿款未能及时支付，乙方应按照国家相关规定进行赔偿，并承担由此产生的利息、违约金等费用。4.甲乙双方确认，甲方在约定的补偿款支付日后6个月内未办理产权过户手续的，乙方有权将补偿款退回。第三条房屋安置1.根据拆迁项目规划安排，乙方将按照相应政策和标准为甲方提供安置房。2.甲方享有对安置房的优先选择权，乙方将提前告知甲方选择的具体安置房和相关条件，并协助甲方办理安置手续。3.若因不可抗力等原因导致无法按时提供安置房，乙方将根据情况提供临时安置或住宿费用的补偿。4.甲方搬迁入住安置房后，享有安置房产权并承担其相应的维修及其他责任。第四条办理相关手续1.甲方应按照乙方的要求提供房屋拆迁所需的相关手续和证件，并保证提供的信息的真实性和合法性。2.甲方出售原有房产后，应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.甲方搬迁后，应按照政府相关规定及时完成产权过户手续。第五条违约责任1.若甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方无法办理相关手续而产生的损失将由甲方承担。2.若乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受到影响的，乙方应承担相应的违约责任。第六条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有法律效力的仲裁机构申请仲裁。3.本合同的任何修改、补充或终止均需双方书面协议。第七条合同生效和效力1.本合同一式____份，甲乙双方各持____份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同对甲乙双方具有法律效力，双方应按照约定履行各自的义务。甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：日期：日期：2024年房屋拆迁安置补偿合同标准范本（三）【房屋拆迁安置补偿合同】甲方：（拆迁单位全称）乙方：（予以拆迁的个人或单位全称）鉴于乙方拥有位于（拆迁地点）的房屋，根据国家有关法律法规的规定，为了进行城市建设和市民生活环境的改善，双方经友好协商一致，签订本房屋拆迁安置补偿合同，并共同遵守以下条款：第一条拆迁标的1.1乙方将其位于（拆迁地点）的房屋交由甲方拆除并进行建设。1.2本次拆迁标的包括房屋以及相应的土地使用权。第二条拆迁补偿2.1根据相关法律法规和政策，甲方将对乙方进行合理和公正的补偿。2.2拆迁补偿总金额确定为（具体金额），由甲方一次性支付给乙方。第三条安置方式3.1甲方将对乙方进行房屋安置，为乙方提供与原房屋类型相当的合适居住条件。3.2甲方负责选择并提供多个房屋安置方案供乙方选择，乙方有权选择合适的房屋进行安置。3.3若甲方提供的房屋安置方案与乙方意愿不符，则乙方有权向甲方提出不满或更换要求。第四条工程进度4.1甲方将按照合同约定完成房屋拆除和建设工程，并确保工期的合理安排。4.2若因甲方原因导致工程延期，甲方将向乙方支付适当的补偿。第五条其他补偿及约定5.1乙方同意将房屋拆迁产生的相关手续费用，由乙方自行承担。5.2若乙方在约定的时间内不同意拆迁，甲方将按照相关法律法规进行相应处理。5.3双方同意在解决合同纠纷时，优先进行友好协商，如协商无果，将提交相关仲裁机构进行处理。第六条合同的解除和终止6.1若因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同，并进行相应的赔偿。6.2乙方有权终止本合同，但需要提前（具体时间）书面通知甲方，并支付相应的违约金。第七条合同的生效和变更7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。7.2本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由双方协商进行补充约定。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（单位名称）乙方：（个人或单位全称）签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：2024年房屋拆迁安置补偿合同标准范本（四）甲方（拆迁人）：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（被拆迁人）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____《拆迁许可证》文号_____。第二条被拆房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于____________________________。第三条拆迁安置（一）乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到_____，房屋_____间。（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准;（二）建造质量应当符合___________________________________;（三）房屋内应当有以下设施：1._____2._____3._____第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费____元;临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元;转学补助费____元;提前搬家奖励费____元;其他补助费____元;共计人民币____元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2.产权调换。甲方以_____地点，_____房屋，_____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：（1）结构差价____元;（2）面积差价____元;（3）房屋成新差价____元。第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每