2024年二手房购房定金合同（二篇）

第2页共2页2024年二手房购房定金合同购房定金协议甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在____区____路_____弄____号____室,建筑面积____平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____元（大写：人民币____元正）。3.双方约定房屋定金数额为￥____元正（大写：人民币____元正）于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥____元（大写：人民币_____）第二期房款为____元（大写：人民币_____）于_____前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年二手房购房定金合同（二）《2024年二手房购房定金合同》甲方（买方）：_____________（身份证号码：_____________）乙方（卖方）：_____________（身份证号码：_____________）鉴于甲方有意购买乙方所持有的下列房产，经双方协商一致，于2024年____月____日签订本合同，以明确双方的权益和义务。本合同具有法律效力，合同双方应予以履行。一、房产信息1.房产地址：_____________2.房产面积：_____________平方米3.房产所有权证号：_____________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋总价为_____________万元。甲方应向乙方支付购房定金，金额为房屋总价的_________________（填写百分比，例：百分之二十），即_____________万元。2.甲方应在签订本合同后的____天内将购房定金支付至乙方指定账户，如未按时支付，甲方将承担相应的违约责任。3.若甲方未能按照本合同约定支付余款或逾期支付房屋总价的_____________（填写百分比，例：百分之十），乙方有权解除本合同并没收甲方支付的购房定金作为违约金。三、过户及相关费用1.乙方应按照国家相关法律法规，办理房屋的所有权过户手续。2.过户费用由乙方承担。3.因过户过程中产生的差异（如增值税、个人所得税等），由过户方承担。四、房屋交付与验收1.乙方在本合同生效后的____天内，应将房屋交付给甲方，并提供相关房产证明和其他必要文件。2.甲方应在房屋交付后的____天内对房屋进行验收和检查，如发现有质量问题或其他瑕疵，应在验收书上详细说明，并要求乙方予以修复或改正。五、违约责任1.任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房定金的_____________（填写百分比，例：百分之十）。2.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。六、协议解除与争议解决1.若一方要求解除本合同，应提前____天书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。2.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交给所在地人民法院解决。七、其他约定事项1.本合同一式两份，乙方保留一份，甲方保留一份，具有同等效力。2.本合同自双方盖章之日起生效，有效期自____年____月___日起至____年____月___日止。3.若本合同期满未能履行完毕，经双方同意，可协商签订续约合同，双方权益不变。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：________________签字：_________