2024年酒店承包租赁合同

2024年酒店承包租赁合同合同编号：_______签署日期：2024年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其酒店物业承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条酒店基本信息1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店总面积：_______平方米1.4酒店现有设施及设备：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权限及责任4.1乙方承包期间，有权使用酒店物业进行经营活动，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应负责酒店的日常经营管理，确保酒店的正常运营，保证酒店设施及设备的安全和完好。4.3乙方在承包期间应承担酒店员工的工资、社会保险等费用。4.4乙方在承包期间应承担酒店的税费、水电费、物业管理费等费用。第五条维修及保养5.1甲方应保证酒店设施及设备在租赁开始时的完好性，并承担由此产生的维修保养费用。5.2乙方在租赁期间应负责酒店设施及设备的日常维护保养，确保设备正常运行，设施完好。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签署日期：2024年__月__日以上为一份详细的酒店承包租赁合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时请务必遵循法律法规，保护自身权益。###特殊应用场合及增加条款会议和活动承办增加条款：乙方负责组织会议和活动时，甲方应提供必要的会议室和设施。乙方使用酒店场地举办活动，需遵守甲方制定的活动管理规定。甲方应协助乙方进行活动宣传，并提供活动期间的服务支持。餐饮服务合作增加条款：乙方在酒店内提供餐饮服务时，需符合甲方食品安全和卫生标准。甲方提供餐饮服务时，乙方应协助甲方推广并负责顾客满意度。双方明确餐饮服务收入分成比例和计算方式。旅游团队接待增加条款：乙方接待旅游团队时，需提前向甲方通报团队人数和特殊需求。甲方协助乙方安排旅游团队的活动行程和交通。乙方应在团队离店后及时向甲方支付相关费用。长期租赁优惠增加条款：乙方若签订长期租赁合同，甲方应提供租金优惠或额外服务。双方约定长期租赁期间的租金调整机制。甲方提供乙方员工培训和业务支持。品牌合作与营销增加条款：乙方使用酒店品牌时，需遵循甲方品牌使用规定和营销策略。甲方提供营销资源支持，包括广告和促销活动。双方分享营销收益，并明确收益分配比例。附件列表及要求附件一：酒店设施及设备清单要求：详细列出酒店所有设施和设备，包括型号、数量和状况。附件二：账户信息要求：提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：酒店管理规定要求：详细列出酒店的各项管理规定，包括运营、安全、卫生等方面。附件四：餐饮服务操作规范要求：列出甲方对乙方餐饮服务操作的具体要求和标准。附件五：营销和广告政策要求：明确甲方对乙方使用酒店品牌和进行营销活动的政策和要求。实际操作中的问题和解决办法问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，明确逾期支付的滞纳金计算方式，并在合同中约定法律后果。问题：酒店设施损坏或故障。解决办法：建立设施检查和维护日志，明确设施维护责任，及时通知维修。问题：乙方经营活动违反法律法规。解决办法：在合同中明确乙方必须遵守的法律法规，一旦发现违规，立即终止合同。问题：合同争议解决。解决办法：明确合同争议解决的途径和地点，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：乙方未能达到业绩目标。解决办法：在合同中设定业绩目标和考核机制，明确未能达成目标的后果和补救措施。###特殊应用场合及增加条款（续）婚礼和庆典服务增加条款：乙方为新人提供婚礼策划服务，需遵循甲方提供的婚礼服务流程和标准。甲方应提供婚礼场地布置和拆除服务，以及相关设备的供应。双方明确婚礼服务费用和支付时间。商务会议服务增加条款：乙方负责商务会议的安排和组织，甲方提供必要的会议支持服务。甲方确保会议设施的先进性和可靠性，满足乙方会议需求。双方约定会议服务费用结算方式和时间。健身房和休闲设施租赁增加条款：乙方使用酒店内的健身房和休闲设施，需遵守甲方的使用规定和时间安排。甲方负责设施的日常维护和管理，确保其安全运行。乙方使用设施时，需购买相应的保险，以覆盖可能发生的意外伤害。客房部和餐饮部联合营销增加条款：乙方客房部和餐饮部进行联合营销活动，需提前向甲方报备方案。甲方提供营销支持，包括提供营销材料和宣传平台。双方按照约定比例分享营销活动的收益。特殊事件应对计划增加条款：乙方应制定特殊事件（如自然灾害、公共卫生事件等）的应对计划，并通知甲方。甲方在必要时提供必要的帮助和支持，确保酒店运营的稳定和安全。双方共同商定特殊事件期间的应对措施和费用承担。附件列表及要求（续）附件六：婚礼服务流程和标准要求：详细列出婚礼服务的流程、标准和甲方提供的服务内容。附件七：会议设施和技术规格要求：提供会议设施的详细技术规格和功能描述，以及甲方提供的支持服务。附件八：健身房和休闲设施使用规定要求：明确健身房和休闲设施的使用时间、规则以及保险购买要求。附件九：联合营销协议要求：详细说明联合营销活动的执行方案、收益分配比例和甲方提供的支持。附件十：特殊事件应对指南要求：列出特殊事件应对计划的关键步骤和双方的责任与义务。实际操作中的问题和解决办法（续）问题：乙方在婚礼服务中提出额外要求。解决办法：立即与乙方沟通，评估额外要求的合理性和可行性，并在不影响婚礼进程的情况下尽量满足。问题：会议设施无法满足乙方需求。解决办法：提前进行设施检查和确认，如果存在问题，及时通知乙方并寻求替代解决方案。问题：健身房和休闲设施使用冲突。解