2024年北京市房屋租赁合同范本标准版

2024年北京市房屋租赁合同范本标准版房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、性能、用途合理使用，爱护公共设施，合理使用水电燃气，不得损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。营业许可：乙方需保证其营业活动符合当地政府规定，且持有合法的营业许可证。商务活动限制：规定乙方在公司场所内不得进行非法商务活动。装修限制：乙方装修需符合甲方的基本要求，且不得对房屋结构造成永久性改变。家庭租赁用于子女教育条款增加：教育机构距离：房屋应位于乙方子女所在学校的合理通勤范围内。居住环境：确保房屋周边环境适合家庭居住，无噪声污染等影响学习的因素。临时变动处理：若乙方子女教育需求发生变动，提前解约的条款及责任规定。学校周边设施：房屋附近应有必要的公共服务设施，如学校、医院等。短期租赁旅游住宿条款增加：租赁期限：明确租赁期限最短不得少于__天，最长不得超过__天。入住及退房时间：规定具体的入住和退房时间，以及超期住宿的处理办法。旅游旺季限制：在旅游旺季期间，乙方需提前__天预订并确认租赁。房屋状态：租赁开始前，甲方应确保房屋符合旅游住宿的基本卫生和安全标准。租赁用于开设个体诊所条款增加：行业许可：乙方需持有卫生健康部门颁发的行医许可证。医疗设备：甲方应提供足够的空间供乙方安装必要的医疗设备。环境要求：房屋应满足医疗行业的特殊卫生和环境要求。患者隐私保护：甲方应确保房屋建筑和布局符合患者隐私保护的要求。大学生租赁宿舍条款增加：身份证明：乙方需提供有效的学生身份证明。宿舍管理：甲方有义务提供宿舍管理服务，确保宿舍的安全和秩序。维修责任：明确哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责。保险责任：甲方应告知乙方关于房屋保险的相关信息，并建议乙方购买个人物品保险。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为未来退租时房屋状况的参照。周边环境示意图：展示房屋周边环境，包括学校、医院、交通设施等。房屋装修平面图：详细说明房屋的装修布局，包括房间分配等。保险单据：房屋保险单据，证明甲方已为房屋投保。实际操作问题及注意事项问题：乙方在租赁期间损坏房屋设施如何处理？解决办法：合同中应详细说明损坏物品的赔偿标准及处理流程。问题：租赁期间房屋出现意外导致无法居住如何处理？解决办法：合同中应包含不可抗力条款，以及意外情况下的租金减免或退还政策。问题：提前解约如何处理？解决办法：合同中应明确提前解约的条件、违约金或赔偿额度。问题：房屋租金调整机制如何设定？解决办法：合同中应设定租金调整的周期和幅度，以及调价的通知义务。问题：如何确保乙方按时支付租金？解决办法：合同中应明确租金支付的时间节点和迟延支付的后果。-问题：如何处理租赁期满后的房屋归还事宜？解决办法：合同中应包含详细的退房流程，包括房屋归还的时间、条件、检查清单以及可能涉及的清洁、维修责任。问题：如何确保租赁期间的房屋安全和合规？解决办法：合同中应规定甲乙双方的安全责任和合规要求，以及定期检查的安排。问题：如何处理租赁期间发生的争议？解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或仲裁，并指明适用的法律法规。问题：如何处理乙方租赁期间的个人物品丢失或损坏？解决办法：合同中应说明甲方的保管责任范围，以