写租房合同才有效

写租房合同才有效合同编号：_______甲方（出租人）：身份证号：_______乙方（承租人）：身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：身份证号：_______乙方（承租人）：身份证号：_______丙方（第三方担保方）：身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方丙方的责任与义务1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2丙方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金等。1.3丙方在合同期间内负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定使用和居住出租房屋。二、房屋基本信息及租赁期限2.1甲方出租房屋地址：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金及丙方担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3丙方对乙方的上述押金支付行为承担连带责任。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.4甲方在合同期间内拥有优先购买权，若乙方有意出售所租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、违约及限制条款7.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。7.2乙方在租赁期间不得转租、转借出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方在租赁期间若发生违法行为，导致出租房屋被行政机关依法查封、扣押的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、第三方担保方丙方的权益9.1丙方在乙方按时支付租金的情况下，有权按照约定收取担保费用。9.2丙方在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金等。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入为甲方提供了更加有力的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿。10.2丙方的介入有利于规范乙方的行为，提高乙方的履约意识，减少甲方因乙方违约而产生的风险。10.3丙方的存在有助于增强合同的执行力，确保合同条款得到充分履行。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租人，通过主导合同条款的设定，能够更好地保护自身的合法权益。11.2甲方通过设定优先购买权等条款，确保在乙方出售租赁房屋时能够行使优先权，维护自身利益。11.3甲方的主导地位有助于确立合同的履行方向，确保租赁关系的稳定和和谐。12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日丙方（签字/盖章）：________年________月________日通过以上合同内容，可以看出甲方在合同中的权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方的权益主导地位体现在对租