物业管理委托合同范本

物业管理委托合同范本最新第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________受委托方（以下简称乙方）：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：__________管理界限：__________占地面积：__________建筑面积：__________委托管理的物业构成细目见附表。第三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章委托管理事项第四条乙方管理职责乙方应按照本合同的约定，对甲方委托的物业进行管理，并履行以下职责：参与项目设计，负责__________。参与工程质量监督，负责__________。参与竣工验收，负责__________。第五条物业管理办公用房和经营用房乙方负责核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条物业使用守则乙方负责制定《物业使用守则》，并与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。第七条维修养护和管理乙方负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。第三章合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第四章费用和支付第八条物业管理费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第九条费用支付方式甲方支付物业管理费用的方式如下：每季度末支付当季度的物业管理费用。甲方应按照乙方提供的收费标准支付费用，如有变更，双方可协商调整。第五章违约责任第十条违约行为双方违反本合同的约定，应承担违约责任。第十一条违约责任的具体规定甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。第六章争议解决第十二条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十四条合同的终止本合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第十五条保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第八章附则第十六条附件本合同附件包括：物业基本情况表物业管理费用明细表物业服务标准和要求第十七条合同的生效、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十八条合同争议的解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。甲方签章：__________乙方签章：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：[甲方企业名称]法定代表人：[甲方法定代表人]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]受委托方（以下简称乙方）：企业名称：[乙方企业名称]法定代表人：[乙方法定代表人]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]第三方服务提供商（以下简称丙方）：企业名称：[丙方企业名称]法定代表人：[丙方法定代表人]注册地址：[丙方注册地址]联系电话：[丙方联系电话]第二条物业基本情况物业类型：[物业类型]座落位置：[座落位置]管理界限：[管理界限]占地面积：[占地面积]建筑面积：[建筑面积]委托管理的物业构成细目见附表。第三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章委托管理事项第四条乙方管理职责乙方应按照本合同的约定，对甲方委托的物业进行管理，并履行以下职责：参与项目设计，负责[具体职责]参与工程质量监督，负责[具体职责]参与竣工验收，负责[具体职责]第五条物业管理办公用房和经营用房乙方负责核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条物业使用守则乙方负责制定《物业使用守则》，并与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。第七条维修养护和管理乙方负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。第三章甲方权益保障第八条甲方权利甲方享有以下权利：对乙方和丙方的管理和服务进行监督和评估。对物业的管理决策具有最终决定权。要求乙方和丙方定期提供管理报告和财务报表。在合同期限内，甲方有权根据实际情况调整物业管理的标准和要求。在合同期限内，甲方有权对丙方的服务质量进行评价，并有权要求更换丙方。第九条甲方利益保障甲方有权根据合同约定和物业的实际管理情况，要求乙方和丙方调整管理费用。甲方有权要求乙方和丙方对物业进行必要的改造和升级，以提高物业的管理水平和居住舒适度。甲方在合同期限内享有物业升值所带来的利益。第四章乙方及丙方的义务和限制第十条乙方义务乙方应履行以下义务：按照甲方的要求，提供高品质的物业管理服务。确保丙方按照合同约定提供优质的服务。定期向甲方报告物业管理的状况和财务状况。遵守国家相关法律法规，确保物业管理的合法性。第十一条丙方义务丙方应履行以下义务：按照甲方的要求，提供高质量的服务。确保服务过程中符合相关法律法规的要求。及时解决甲方和乙方提出的问题和建议。第十二条乙方及丙方的限制乙方及丙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。乙方及丙方不得擅自改变物业的使用目的和管理方针。乙方及丙方在合同期限内不得提前终止合同，除非出现不可抗力情况。第五章合同期限本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。第六章违约责任第十三条违约行为双方违反本合同的约定，应承担违约责任。第十四条违约责任的具体规定甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[百分比]。乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[百分比]。丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方改正，并可以向丙方支付违约金，违约违约金为应支付服务费用总额的[百分比]。第七章争议解决第十五条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十七条合同的终止本合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第十八条保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密期限自本合同终止之日起计算，为[保密期限]年。第九章第三方介入的意义和目的第十九条第三方介入的意义丙方的介入为甲方提供了专业的物业管理服务，同时通过竞争机制促使乙方提高管理水平，以更好地满足甲方的需求。第二十条第三方介入的目的提高物业管理的专业性和效率。通过第三方专业机构，为甲方提供更加客观和公正的管理服务评估。引入竞争机制，促进乙方不断提高服务质量，以更好地满足甲方的期望。第十章甲方为主导的目的和意义第二十一条甲方为主导的目的甲方作为物业的所有者和物业管理的主要受益人，通过本合同明确自身的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效果，实现物业价值的保值增值。第二十二条甲方为主导的意义确保甲方的权益在物业管理过程中得到充分的保障和实现。通过设定严格的服务标准和违约责任，促使乙方和丙方履行合同义务，提供优质服务。甲方为主导有助于建立明确的沟通机制和监督机制，确保物业管理的透明度和公正性。第二十三条附件本合同附件包括：物业基本情况表物业管理费用明细表物业服务标准和要求