城市私人租房合同范本

城市私人租房合同范本第一章总则第一条本合同的原则1.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）。第二条房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。4.1租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。4.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。第三章房屋使用和维修第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护。5.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第六条维修责任6.1甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第四章合同的变更和解除第七条合同变更7.1甲乙双方同意，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。7.2变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章。第八条合同解除8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应承担因违约所产生的经济损失及法律责任。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他第十一条其他11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：增加条款规定短期租赁的具体定义（如租赁期限少于六个月），及相应的租金调整机制。提前解约惩罚：明确短期租赁提前解约的违约金或损失赔偿计算方式。学生宿舍租赁学校规定遵守：增加条款强调乙方需遵守学校对学生宿舍的相关管理规定。身份证明：要求乙方提供学生身份证明，以确保租赁对象符合学校规定。家长或监护人同意：若乙方为未成年人，需附上家长或监护人的同意书。商业用途租赁商业许可：增加条款要求乙方提供商业经营所需的合法许可证明。营业时间限制：明确乙方营业时间的限制，以免影响周围居民的正常生活。装修规定：规定乙方在进行装修时必须遵守的相关法律法规，以及取得甲方同意的程序。民宿租赁民宿经营许可：增加条款要求乙方提供民宿经营许可证明。游客数量限制：规定乙方不得超额接待游客，以免影响社区安全和秩序。卫生标准：明确乙方需遵守的卫生标准和检查机制。家具电器包含租赁家具电器清单：附件中应包含所有租赁期内包含的家具和电器清单，并注明新旧程度和品牌型号。损坏赔偿：增加条款规定乙方损坏家具电器的赔偿标准和流程。维护责任：明确甲方或乙方对家具电器的日常维护责任。附件列表及要求房屋照片：要求提供房屋内外部的清晰照片，以记录房屋现状。家具电器清单：详细列出所有包含在租赁内的家具和电器，及其状态。租赁押金收据：作为乙方支付押金的收据证明。租金支付记录：记录所有租金支付的凭证，如银行转账记录。维修记录：记录租赁期间所有维修服务的详细信息。实际操作问题及解决办法租金迟延支付解决办法：提前在合同中约定迟延支付租金的违约金或利息计算方式，并在迟延发生后及时沟通，必要时提供法律途径的解决途径。房屋损坏解决办法：合同中应明确乙方的维修责任，及损坏赔偿的具体流程。发现问题后立即拍照取证，并通知乙方及时修复。身份不符解决办法：在签订合同前进行身份核查，要求乙方提供有效身份证件，并保留复印件。提前解约解决办法：合同中应包含提前解约的条款，明确解约条件和违约金或赔偿的计算方式。邻里纠纷解决办法：在合同中加入对乙方行为造成邻里纠纷的解决办法，或要求乙方遵守社区规定，减少噪音和干扰。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则遵守：增加条款强调乙方需遵守相应短租平台的所有规则和政策。平台费用支付：明确乙方需负责支付的所有平台相关费用。评价管理：规定乙方在租赁结束后应对房东和房源进行客观评价，并解决可能的争议。含早餐服务租赁早餐服务内容：详细列出早餐服务的种类和时间。服务费用：如果早餐服务需要额外收费，应明确费用的计算方式。服务变更：规定如何处理服务变更的情况，例如乙方要求取消早餐服务。宠物友好租赁宠物规定：列出允许的宠物种类、大小限制以及宠物在租赁期间应遵守的规定。宠物损坏赔偿：明确宠物造成房屋或设施损坏的赔偿责任。宠物清理责任：规定乙方需对宠物产生的污物负责清理。艺术家工作室租赁创作内容限制：增加条款规定乙方创作的内容不得违反法律法规或社会公序良俗。作品展示许可：若乙方需要将作品展示在房屋内，需取得甲方的书面许可。环境保护：明确乙方在创作过程中应遵守的环境保护要求。分租租赁分租条件：规定乙方分租给第三方的条件和限制，例如分租者的身份要求。分租通知：要求乙方在分租前通知甲方，并得到甲方同意。分租者责任：明确分租者对房屋的使用和维护责任。附件列表及要求（续）保险证明：要求乙方提供租赁期间房屋保险的证明。维修和服务记录：记录租赁期间的所有维修和服务记录，包括维修的日期、内容和责任人。投诉和争议记录：记录租赁期间的所有投诉和争议记录，包括投诉的日期、内容和解决办法。检查清单：在租赁开始和结束时进行的房屋检查清单，记录房屋的初始状态和结束状态。钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和接收人签名。实际操作问题及解决办法（续）平台规则遵守解决办法：在合同中明确提醒乙方仔细阅读并遵守短租平台规则，违反规则可能导致账号被封禁或服务中断。早餐服务变更解决办法：乙方应在租赁前确认是否需要早餐服务，并在租赁期内提前通知甲方变更服务。宠物损坏赔偿解决办法：乙方应在租赁前了解宠物损坏的赔偿责任，并在租赁期间对宠物进行适当管理。艺术家工作室