深圳入学房屋租赁合同

深圳入学房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.3房屋设施设备：详见附件《房屋设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过_______个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________日期：_______年_______月_______日以上为深圳入学房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款学期制租赁条款增加：1.1租赁开始和结束日期应与学校学期一致，具体日期由双方协商确定。1.2如果学期结束时乙方需续租，则应最晚在学期结束前一个月通知甲方。1.3学期间租金不予退还，乙方应在学期开始前支付整个学期的租金。用于孩子入学条款增加：2.1甲方保证房屋地址符合孩子入学的学校划片区域。2.2乙方应在合同签订后立即向学校申请学位，并将学位申请结果通知甲方。2.3如果学位申请未获批准，甲方应在_______天内提供替代方案或退还乙方已支付的租金。短期租赁条款增加：3.1租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为_______元。3.2短期租赁不享有押金退还权利，除非合同提前解除。3.3短期租赁不适用上述季度租金支付方式，乙方应按实际租赁天数支付租金。企业租赁用于员工宿舍条款增加：4.1乙方需提供企业营业执照副本复印件作为租赁依据。4.2乙方应确保员工遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。4.3甲方应在租赁期内提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。租赁用于开设辅导班或培训机构条款增加：5.1甲方同意乙方在房屋内进行教育教学活动，但需遵守相关教育法规和安全规定。5.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法教育活动。5.3甲方应在租赁前获得房屋所在社区的许可，并在租赁期内保持许可有效。附件列表及要求房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。学校学位申请指南：提供学校学位申请的具体流程和所需材料。教育法规摘要：摘要与乙方租赁目的相关的教育法规，以供乙方遵守。社区许可证明：甲方提供的社区许可证明副本，证明租赁房屋可用于教育教学活动。物业管理服务协议：详细说明甲方应提供的物业服务内容，服务时间，服务费用等。实际操作问题及注意事项租赁合同与学校学位申请时间冲突：确保合同签订时间预留足够时间用于学位申请。房屋设施损坏导致无法入住：合同中应明确甲方维修责任和时间限制，以及乙方在维修期间的解决方案。租金调整和退还押金问题：明确租金调整条件和押金退还流程，避免纠纷。短期租赁的的特殊问题：确保日租金计算方式和提前解除合同的条款明确。企业租赁的税务问题：考虑企业租赁可能涉及的税务问题，确保合同符合税务法规。对于时间冲突，提前与学校沟通，确保学位申请时间和租赁合同时间匹配。对于设施损坏，合同中应设立维修基金或预留一定金额的维修费用。对于租金调整和押金退还，设立明确的条款和流程，最好有第三方监管。对于短期租赁，详细列出日租金计算方式和提前解除合同的条件。对于企业租赁的税务问题，咨询税务顾问，确保合同符合税务法规。###特殊应用场合及增加条款（续）用于出租公寓的管理条款增加：6.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域维护、垃圾处理等。6.2乙方应遵守公寓管理规约，不得违反物业管理规定。6.3甲方应定期检查房屋状况，确保租赁设施的安全与正常使用。用于出租商铺条款增加：7.1甲方保证商铺可用于乙方商业活动，并符合相关商业许可要求。7.2乙方不得在商铺内进行非法商业活动，如违反，甲方有权终止合同。7.3甲方应提供商铺的营业执照和相关经营许可证件的复印件给乙方。用于出租车位条款增加：8.1甲方保证车位的所有权和使用权，并确保车位符合使用标准。8.2乙方使用车位时应遵守停车场管理规定，不得违规停车。8.3车位租赁期限独立于房屋租赁期限，如需续租或解除，按车位租赁合同执行。用于出租会议室条款增加：9.1甲方提供会议室的基本设施清单，包括投影仪、白板等设备。9.2乙方使用会议室不得违反法律法规，不得进行非法活动。9.3会议室使用时间与房屋租赁时间可独立安排，具体使用安排双方协商确定。用于出租实验室条款增加：10.1甲方提供实验室的基本设施清单，包括实验器材、安全设备等。10.2乙方使用实验室应遵守实验室安全规程，确保实验安全。10.3实验室使用时间与房屋租赁时间可独立安排，具体使用安排双方协商确定。附件列表及要求（续）物业管理服务协议：详细说明物业服务的范围、服务时间、服务费用、维修响应时间等。商业许可证明：商铺租赁时，提供商铺的经营许可证和商业许可证明副本。停车场管理规定：提供停车场使用的规则和指南。会议室设施清单：列出会议室内的所有设施设备，包括功能和状态等信息。实验室安全规程：提供实验室的安全操作规程和应急预案。实际操作问题及注意事项（续）商铺经营许可问题：确保乙方了解并遵守相关的商业许可要求。车位使用与分配：明确车位的分配原则和使用规则，避免纠纷。会议室和实验室的使用限制：确保乙方了解并遵守设施的使用限制和安全规程。商业活动导致的税务问题