房屋租赁合同法房屋租赁合同模板

房屋租赁合同法房屋租赁合同模板房屋租赁合同第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第二条房屋基本情况甲方出租的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋实际用途为____。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限甲乙双方同意，本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章房屋使用和管理第五条房屋使用乙方须按照房屋的结构、性能和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及给甲方造成的损失。第六条房屋维修在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋保险乙方应在租赁开始之日起__日内办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第四章合同的变更和解除第八条合同的变更甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。第九条合同的解除在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。乙方未按照约定使用房屋，导致房屋严重损坏，甲方有权解除本合同。法律法规规定的其他情形。第五章违约责任第十条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六章争议解决第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋交付甲方应在合同签订之日起__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。房屋交付时，甲乙双方应共同查验房屋及附属设施，并在交付清单上签字确认。第十三条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。在租赁期满后，本合同自行终止。本合同的解除或终止，不影响双方的权利和义务。第十四条甲乙双方的其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日以上为一份详细的房屋租赁合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期，可能需要缩短租金支付周期。附加条款：“短期租赁特殊条款”：定义短期租赁的定义和适用条件。“租金支付频次”：短期租赁期间，租金支付频次和金额的调整。商业租赁用途限制：明确房屋的商业用途，可能需要商业保险和额外的维修责任。附加条款：“商业活动规定”：对商业活动的类型、时间、噪音限制等作出规定。“商业保险要求”：要求乙方购买商业保险，并提交保险单副本。家庭租赁家庭特殊需求：考虑儿童的学校选择、宠物管理等。附加条款：“家庭教育机构选择”：甲方提供附近教育机构的名单供乙方参考。“宠物管理协议”：明确宠物饲养的规则和责任。改造或装修装修许可：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，必须得到甲方许可。附加条款：“装修许可申请”：详细说明装修申请的流程和必要的文件。“装修保护措施”：规定乙方在装修过程中应采取的保护措施。分租情况分租限制：乙方不得将房屋分租给第三方。附加条款：“分租定义和限制”：明确分租的定义和严格限制分租行为。“分租违约后果”：规定分租违约的后果，包括解除合同和违约金等。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有所有权的法律文件。房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的现状，用于未来的检查和比较。租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。租金支付记录：记录租金支付的详细信息。维修和服务记录：记录在租赁期间所有的维修和服务事件。实际操作问题和解决办法租金调整问题：市场租金上涨，乙方要求降低租金。解决办法：参照市场行情，双方协商进行租金调整，并签订补充协议。维修责任问题：房屋设施损坏，双方对责任归属有争议。解决办法：明确维修责任条款，损坏原因调查后确定责任方。提前解约问题：乙方因个人原因需提前解约。解决办法：参照合同提前解约条款，乙方支付相应违约金。房屋损坏问题：乙方不慎导致房屋严重损坏。解决办法：立即通知甲方，并按照维修条款进行修复。变更租约问题：乙方希望延长租赁期限。解决办法：双方协商新的租赁条款，并签订新的租赁合同。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁短期租赁频次：适用于频繁更换租客的情况。附加条款：“民宿经营规定”：明确乙方作为民宿经营者应遵守的规则。“清洁和维护标准”：设定乙方必须保持房屋的清洁和维护标准。学生租赁租客身份：租客为学生，可能需要guarantor（担保人）。附加条款：“学生租客特殊规定”：针对学生租客的租金支付和合同解除规定。“guarantor要求”：明确担保人的责任和义务。高级公寓租赁高端设施使用：公寓内含有高级设施，需明确使用规定。附加条款：“高级设施使用规则”：规定如何使用健身房、游泳池等设施。“损坏赔偿条款”：如果高级设施损坏，明确赔偿标准。农业用地租赁土地用途：明确土地只能用于农业目的。附加条款：“土地用途限制”：规定土地使用的具体农业类型和禁止的活动。“环境影响评估”：要求乙方进行环境影响评估，并提交给甲方。工业厂房租赁工厂运营：涉及工厂运营和物流运输。附加条款：“工厂运营规定”：规定乙方工厂运营的相关安全、环保要求。“物流运输限制”：明确物流运输的时间、路线和噪声控制等。附件列表及要求（续）房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。物业服务协议：如果房屋所在物业有额外服务，如物业管理费的说明。周边环境调查报告：了解周边环境，如学校、医院、交通等的状况。安全检查报告：租赁开始和结束时的安全检查报告。维修服务记录：记录所有的维修服务，包括维修的日期、内容、费用等。实际操作问题和解决办法（续）设施损坏赔偿问题：高级设施被乙方损坏。解决办法：参照合同中的赔偿条款，要求乙方进行赔偿。土地用途变更问题：乙方将农业用地用于其他非农业活动。解决办法：依据合同中的土地用途限制条款，要求乙方恢复土地原状或赔偿。工业噪音投诉问题：工业厂房运营产生的噪音引起周边居民