2024年店面商铺租赁合同范文（2篇）

第3页共3页2024年店面商铺租赁合同范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。1.甲方现自愿将____号门面经营权租赁给乙方，租期从年____月____日起至年____月____日止，租期个月。3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2.双方议定每年租金____万____仟____佰____拾____元整，总计租金____万____仟____佰____拾____元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年店面商铺租赁合同范文（二）店面商铺租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]法定代表人：联系地址：电话：传真：电子邮箱：乙方（承租方）：[承租方名称]法定代表人：联系地址：电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方拥有指定商铺的合法权益，并愿意将该商铺出租，乙方有意租赁该商铺，并愿意承担租赁责任，双方通过友好协商，达成以下租赁合同：第一条商铺基本信息1.1商铺地址:[商铺地址]1.2商铺面积:经测量，商铺的总面积为[商铺总面积]平方米。1.3商铺用途:商铺仅限用于经营[商铺用途]业务。1.4租赁期限:本合同有效期为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[终止日期]止。第二条租金与付款方式2.1每月租金:租金为人民币[租金金额]元整（大写：[租金金额大写]），租金以月为单位计算，以现金支付。2.2支付方式:乙方每月应在[支付方式]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，双方亦可协商其他支付方式。第三条押金3.1押金:乙方在签署本合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整（大写：[押金金额大写]）。3.2使用押金:乙方应租赁期满、解除租赁合同并返还商铺时，甲方将押金全额退还乙方，扣除应付未付款项及其他由乙方承担的费用。第四条商铺使用4.1商铺使用:乙方应按照商铺用途的规定经营业务，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺改造:乙方对商铺进行非结构性改造时，应提前书面告知甲方，并取得甲方同意。第五条租赁期限5.1特殊解除权:乙方有权在租赁期满前[特殊解除权天数]天书面通知甲方解除租赁合同。乙方行使该特殊解除权的，应按照以下条款支付违约金：（1）在租赁期满前[特殊解除权1]天至[特殊解除权2]天解除合同的，乙方应支付剩余租金的[特殊解除权1至2]%作为违约金；（2）在租赁期满前[特殊解除权3]天至[特殊解除权4]天解除合同的，乙方应支付剩余租金的[特殊解除权3至4]%作为违约金；（3）在租赁期满前[特殊解除权5]天以上解除合同的，乙方应支付剩余租金的[特殊解除权5以上]%作为违约金。5.2正常解除权:在租赁期满后或甲方同意提前解除租赁合同时，双方应提前[提前解除通知天数]天以书面形式通知对方。乙方提前解除合同的，已支付的押金不予退还。第六条维修责任6.1甲方责任:甲方应负责商铺所在楼宇的常规维修，如因甲方原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应法律责任。6.2乙方责任:乙方应保持商铺的整洁，及时维修商铺内的设施设备，承担因乙方原因造成的设施设备损坏的修复费用。第七条违约责任7.1甲方违约:若甲方未能如期将商铺交付给乙方使用，甲方应按照乙方每日租金的[甲方违约赔偿比例]%支付违约金给乙方。7.2乙方违约:若乙方未按照约定时间支付租金，乙方应按照每日租金的[乙方违约赔偿比例]%支付违约金给甲方。第八条合同解除合同终止的条件包括但不限于以下情况：（1）租赁期满，双方未续签合同或续签合同协商不成的；（2）按照合同约定，一方提出解除合同的；（3）因不可抗力等原因导致无法继续履行合同的。第九条争议解决本合同所发生的争议应由双方友好协商解决，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可通过友好协商进行补充协议。10.2本合