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文档简介

第4页共4页2024年门面买卖合同电子版转让方(甲方):_____身份证号码:_____住址:受让方(乙方):_____身份证号码:_____住址:出租方(丙方):_____身份证号码:_____住址:根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自____年____月____日起____年____月____日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于____年____月____日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场距督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任:借方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数×元/天。七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会,通过仲裁程序解决。九、其他规定原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。借方(签字):乙方(签字):丙方(签字):签约时间:签订地点:2024年门面买卖合同电子版(二)门面买卖合同甲方:(销售商名称)地址:法定代表人:【】联系电话:【】乙方:(购买方名称)地址:法定代表人:【】联系电话:【】鉴于甲方具有相关门面销售经验和资质,乙方希望向甲方购买门面并委托甲方进行装修和布置,双方经友好协商,达成如下合同:第一条门面购买1.1甲方同意将其位于【地址】的门面面积【面积】以【金额】的价格出售给乙方,乙方在接受门面交付时将支付全额购买款项。1.2甲方保证所售门面的产权清晰,没有任何纠纷或债务,保证能够合法出售,并提供相应的产权证明材料。1.3乙方在接受门面交付时,应仔细检查门面的质量和状态,并在【天数】内提出任何质量问题或瑕疵。1.4如乙方在接受门面后发现存在质量问题或瑕疵,并经由双方认可,甲方将负责解决或退还相应金额。第二条装修和布置2.1乙方委托甲方负责门面的装修和布置,装修设计方案由甲方提供,并经乙方确认后实施。2.2甲方将按照乙方的装修需求进行有序、迅速的施工,保证装修质量符合相关法律法规和标准。2.3乙方需向甲方支付门面装修所需的费用,具体费用明细如下:-装修材料费用:【金额】-施工费用:【金额】-设计费用:【金额】第三条交付与验收3.1乙方应在【日期】前支付全部门面购买款项,并在双方协商的时间内完成装修和布置。3.2甲方应在装修完成后【天数】内交付乙方整个门面,包括装修和布置的全部工程及设备,确保门面的正常使用。3.3乙方在接受门面交付后,应进行全面的验收。如发现装修质量或瑕疵问题,乙方应当立即通知甲方,并双方共同协商解决方案。第四条违约责任4.1如甲方未按照合同约定的时间交付门面或装修质量不符合标准,甲方应当承担相应的违约责任,并退还乙方相应的费用。4.2如乙方未按照合同约定的时间支付门面购买款项或装修费用,乙方应当承担相应的违约责任,并支付甲方相应的违约金。第五条保密条款5.1甲方和乙方应对本合同涉及到的商业机密和商业信息保密,不得向任何第三方透露。5.2在本合同履行期间,甲方和乙方及其员工应按照最大限度保护对方的商业利益,不得从事与本合同相冲突的业务活动。第六条合同的解除与终止6.1在本合同履行期间,如果由于不可抗力或其他不可控因素导致无法履行合同,双方应友好协商解决,并提前通知对方。6.2如一方发生严重违约行为,给对方造成重大损失的,另一方有权解除本合同,并要求违约方赔偿相应的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的执行和解释,双方应友好协商。如无法达成协议的,可提交至【仲裁委员会】【】仲裁。第八条其他约定8.1本合

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