2024年商铺出租合同官方版（三篇）

第6页共6页2024年商铺出租合同官方版出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺坐落地址为_____，建筑面积_____㎡（使用面积_____㎡）。第二条租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于合同签订后____日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。第三条租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币____元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。甲方开户银行：_____________________________________。收款人名称：_______________________________________。账号：_____________________________________________。2、本合同一经签署，乙方即应交纳____个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳。2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前____个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期____天，乙方应向甲方支付月租金____%的滞纳金。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前____个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后____天内补足。4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括__________。（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。（3）负责租赁商铺的结构性维修。（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照____的标准（计____元）向乙方支付。第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人盖章：_____法定代表人盖章：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同官方版（2）商铺出租合同甲方（出租人）：（身份证号码/法人代码）乙方（承租人）：（身份证号码/法人代码）鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商铺出租事宜进行协商，达成以下协议并共同遵守：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的具体位置：（商铺名称、地址）1.2商铺的面积：（以平方米为单位）1.3商铺的租金及支付方式：（具体金额及支付方式，例如：每月租金xxx元，租金按季度支付）1.4商铺的用途：（商铺的具体用途，例如：零售、办公等）1.5商铺租赁期限：自2024年xx月xx日起至2027年xx月xx日止（具体日期）第二条租金和押金2.1租金的支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金给甲方。2.2租金的逾期付款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。2.3押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金，押金金额为xxx元。在租赁期满，甲方确认商铺的维修等费用全部结清后，押金将无息退还给乙方。第三条商铺的使用与管理3.1乙方承诺按合法的商业经营方式使用商铺，并负责自行办理相关手续（如营业执照等）。乙方应确保租赁期间商铺内的经营活动符合国家法律法规的规定，不得从事违法活动。3.2商铺内设施的使用和维修：乙方负责商铺内设施的合理使用和保养，如有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方并承担相应维修费用。3.3商铺的保险：甲方保证购买商铺的综合保险，保障商铺的安全。乙方在租赁期内应自行购买包括物业保险和经营责任保险等必要的保险。第四条商铺的装修和维修4.1商铺的装修：乙方对商铺内的装修有权根据自身需要进行，但需提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。如乙方擅自进行装修而未得到甲方同意，甲方有权要求乙方停止装修并恢复原状。4.2商铺的维修：租期内商铺的维修责任由甲方负责，如有需要，乙方应及时通知甲方。第五条合同解除和违约责任5.1甲方有权解除合同：如乙方未按合同约定支付租金、违反商铺使用规定、严重损坏商铺设施等情况，甲方有权解除合同，并保留追究乙方损失赔偿的权利。5.2乙方有权解除合同：如商铺严重损坏无法正常经营、甲方拒绝承担维修费用、甲方租赁他人商铺等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金。第六条合同的争议解决方式6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充合同。7.3本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，不得擅自变更或解除。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签名：签名：日期：日期：2024年商铺出租合同官方版（3）租赁合同甲方（出租人）：_________________（以下简称甲方）乙方（承租人）：_________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方的事宜达成如下合同：第一条商铺基本信息甲方拥有的商铺位于_________________（地址），面积约为____平方米，具体面积以实际勘测为准。商铺属于_________________（住宅/商业/办公）等性质。商铺租赁期限为____起止，共计____个月。第二条租金及租金支付方式1.乙方同意按照甲方的定价标准支付每月租金____元（大小写），合计租金为____元（大小写）。租金包括房租、物业管理费等相关费用。2.乙方应于每月____号之前将当月租金汇入甲方指定的账户，并提供汇款凭证给甲方。3.如乙方逾期支付租金，则需要支付滞纳金，滞纳金为每日应付租金的____%。若逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方退租。第三条商铺使用1.乙方承诺将商铺仅用作____（商铺具体用途），不得用于其他违法、违规用途。2.乙方承诺将商铺和公共区域保持整洁，并按时支付物业管理费、水电费等相关费用。3.乙方不得将商铺转租、转让或出借给他人使用，如需变更使用权人，需提前经甲方书面同意。4.乙方应妥善保管商铺内的设施和物品，如果有损坏或遗失，应承担修复或赔偿责任。5.如乙方需要对商铺进行装修、改建等操作，需提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。第四条维护及保险责任1.商铺维修责任由甲方承担，但非人为损坏的维修费用由乙方承担。2.甲方在商铺出租前已对商铺进行了合理的内外检查，并保证商铺的正常使用，但甲方对乙方的商铺使用不承担任何保证责任。3.在租赁期间，如因商铺造成第三方的人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并需要购买相应的商铺责任保险，保障甲方的合法权益。第五条合同变更及解除1.经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均需以书面形式确认。2.甲方在以下情况下有权解除合同：a)乙方未按时支付租金，且逾期超过____天；b)乙方将商铺用于禁止或违法的活动；c)乙方对商铺或公共区域进行大规模变更或装修，未经甲方书面同意；d)乙方违约行为严重，如不履行商铺返还义务等。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并承担由此给对方造成的一切损失。2.如乙方违约，甲方有权解除