2024年二手房买卖合同专业版（3篇）

第3页共3页2024年二手房买卖合同专业版卖方(以下简称甲方)：姓名：_____(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：二手房房屋买卖合同姓名：(身份证号码)：地址：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_____________________________________________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：律师365除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房买卖合同专业版（2）二手房买卖合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》和《不动产登记法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所持有的二手房进行交易，达成如下合同条款：第一条交易房屋基本信息1.房屋坐落：_______________（详细地址）2.房屋面积：_______________（建筑面积/套内面积）3.房屋权属：_______________（产权证号）第二条交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付的房屋交易总价为___________（大写：______________），价格包括房屋本体和相关设施设备等。2.甲方应当在签订本合同的同时，提供能够证明其所有权的房屋权属证明文件和相关手续。3.乙方在支付房款时，应当按以下方式支付：a.首付款：_______________（金额/比例），于本合同签订之日起__日内支付给甲方。b.尾款：_______________（金额/比例），于_______________（交房日期）前支付给甲方。4.乙方应当自行承担购房所需的税费，包括但不限于契税、过户费等。5.甲方应当自行承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。第三条房屋交割和产权转移1.甲方应当在交房日期前，保证将房屋及相关附属物品交付给乙方验收，并签订移交文件。2.甲方应当保证房屋的所有权和产权证明真实有效，并保证无第三方权利人对房屋享有优先购买权、占用权等不动产权利。3.乙方应当在房屋交割时对房屋进行全面检查，并签署验收文件。一旦签署验收文件，即视为乙方已经验收合格，并同意房屋产权转移至乙方名下。4.房屋交割后，由乙方负责办理房屋的产权转移手续，包括但不限于办理不动产权属变更登记等。5.如因甲方或乙方原因导致房屋交割及产权转移不能如期完成，延误期限不得超过_______________（天数），否则，甲方应按照乙方每日支付房屋交易总价_________%的违约金进行赔偿。第四条房屋质量异议和保修责任1.乙方在房屋交割时发现房屋存在质量问题，应当及时向甲方提出书面异议。2.如乙方对房屋质量提出异议，双方应当约定由甲方承担保修责任，具体保修期限为___________（天数）。3.乙方应当在房屋保修期内，及时通知甲方存在的房屋质量问题，并允许甲方在合理时间内进行检查和修复。4.若因乙方的原因导致房屋质量问题的修复无法进行，甲方不承担责任。5.房屋保修期满后，甲方不再承担房屋质量保修责任，但不影响其他法律规定的保修期限。第五条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应当向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价的___________%。2.乙方违反本合同约定的，应当向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价的___________%。3.本合同任何一方违反本合同约定而造成另一方损失的，应当依法承担赔偿责任。第六条合同生效和争议解决1.本合同经双方签字盖章后生效，自_______________（合同生效日期）起至乙方完成房屋产权转移手续之日止。2.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。3.如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方（出售方）：签字：_______日期：_______乙方（购买方）：签字：_______日期：_______2024年二手房买卖合同专业版（3）合同编号：2024-XXXXX甲方（出售方）：姓名：（此处填写甲方姓名）身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）联系地址：（此处填写甲方联系地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）乙方（购买方）：姓名：（此处填写乙方姓名）身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）联系地址：（此处填写乙方联系地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）双方本着自愿平等的原则，经协商一致，达成以下二手房买卖合同：第一章买卖标的及价格第一条买卖标的1.1标的物：房屋详细信息如下：房屋名称：（此处填写房屋名称）房屋面积：（此处填写房屋面积）房屋楼层：（此处填写房屋所在楼层）房屋用途：（此处填写房屋用途）房屋现状：（此处填写房屋现状）1.2权属状况：乙方确认房屋的产权证明、土地使用权证明等相关权属证件真实有效，无任何纠纷或限制，完全符合法律法规的规定。甲方保证房屋的产权清晰，并且对房屋不存在其他抵押、查封、冻结等情况。第二条价格及支付方式2.1买卖价格：买卖价格为人民币（大写）（此处填写数字）元整，乙方将于（此处填写日期）前支付全部款项给甲方。2.2付款方式：乙方应当将全部款项在上述日期前支付给甲方。款项支付方式为（此处填写支付方式，如银行转账）。第二章过户手续及费用第三条过户手续3.1过户双方：甲乙双方应当通过约定的公证机构办理房屋过户手续，并承担各自的过户费用。3.2过户时间：甲乙双方应当约定好过户时间，并亲自到场办理过户手续。如因一方原因未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。第四条过户费用4.1过户费用由甲乙双方按照相关规定自行承担，并根据实际产生的费用进行分摊。第三章约定与保证第五条房屋租赁5.1房屋租赁权益：甲方同意，自本合同签订之日起至过户完成前，不得将该房屋进行任何形式的租赁。第六条房屋状况6.1甲方保证，所出售的房屋不存在任何质量问题、建筑隐患、债权纠纷等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均应受到中华人民共和国法律的管辖。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。9.2本合同经甲乙双方签字确认后生效。甲方（出售方）：