2024年购房定金合同（2篇）

第3页共3页2024年购房定金合同甲方：（卖方）_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理机构：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方（预购方）_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_____《_____》____幢_____层____室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：_____），并经_____测绘机构实测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式____份，甲乙双方各持份，_____、_____各执一份。甲方：_____（签章）乙方：_____（签定）____年____月____日____年____月____日2024年购房定金合同（二）甲方：（购房人姓名）乙方：（开发商/中介公司名称）鉴于甲方希望购买乙方开发的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商达成以下合同，以确认双方的权益和义务，共同遵守和执行。本合同内容如下：第一条定金的支付（一）甲方同意以人民币（￥）______（大写）的金额支付购房定金给乙方，作为购房意向金，甲方支付定金的时间为______年______月______日。此购房定金不可转让或退还，并在签订正式购房合同时抵作首期支付。（二）甲方支付购房定金的方式为：（填写具体支付方式，如现金、转账等）第二条房屋交付（一）乙方承诺于______年______月______日前将该房屋按照相关法律、政策和质量标准进行交付，并能够提供相关的有效产权证明。（二）若因乙方原因导致房屋未能按期交付，甲方有权取消本合同并要求退还购房定金，并有权要求违约金或赔偿金。第三条房屋权益及附属设施（一）甲方在支付购房定金后，将成为该房屋的购房人，并享有相关的权益，包括但不限于使用权、出租权和转让权。（二）乙方将按照相关规定提供给甲方该房屋相关的附属设施，包括但不限于停车位、电梯、公共设施等。同时，乙方承诺按照相关法律法规规定提供该房屋的产权证明材料。第四条房屋质量和维修（一）乙方承诺所售房屋质量符合国家建筑标准和相关要求，并保证未经甲方同意不得擅自进行任何改动。（二）自房屋交付之日起，乙方将提供一定时间内的免费维修期。维修期结束后，甲方需自行负责房屋的维护和修缮。第五条违约责任（一）若甲方违约未支付余款，则视同自动放弃购房合同，乙方有权将房屋重新出售，并扣除购房定金。（二）若乙方违约，导致无法交付房屋或房屋质量严重不符合约定，则甲方有权取消本合同，要求返还购房定金，并有权要求乙方承担违约金或赔偿金。第六条争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定（一）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。（二