2024年商铺转让合同常用版（三篇）

第3页共3页2024年商铺转让合同常用版转让方(甲方)：受让方(乙方)：房东(丙方)：根据《合同法》相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于号的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与丙方按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。二、丙方与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，合同文本见本合同附件，租期到____年____月____日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。乙方承诺给甲方免费装修期限天。并且协助乙方办理工商，税务，营业执照等.四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订后用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权，工商、税务、消防等不得有任何纠纷、债务由乙方负责。六、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按元的标准向乙方支付违约金，超过____天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按规定时时间接收门面，逾期一天按元的标准向甲方支付违约金，超过____天甲方有权解除合同;(3)丙方应保证该房屋为其合法所有，并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。八、合同未尽事宜由三方商定附加条款九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：_____签订地点：_____2024年商铺转让合同常用版（2）商铺转让合同甲方（转让人）：（简称甲方）身份证号码：（简称甲方）二十XXX年X月X日乙方（受让人）：（简称乙方）身份证号码：（简称乙方）鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺（以下简称“标的物”），现甲方将其以转让的方式转让给乙方，双方经协商一致达成如下合同：第一条转让标的物的基本情况1.1标的物位于（商铺地址），具体情况如下：（商铺描述，包括面积、楼层、使用权属等）1.2标的物的权属情况和权利限制：（标的物的权属情况，是否存在担保或抵押等权利限制情况，如有请详细描述）第二条转让条件2.1乙方同意以（转让价格）的价格购买标的物，并支付全部款项给甲方。2.2甲方保证标的物的权属清晰、未被他人占有、未被司法、行政机关查封、冻结或其他限制，未发生过火灾、水灾等不可抗力事件。2.3乙方同意接受标的物的现状，因此标的物的修缮、污染、盗窃等问题由乙方自行负责。2.4乙方承诺用于购买标的物的款项来源合法，不存在非法或违反法律法规的行为。第三条转让手续和过程3.1双方签署本合同后，甲方应在（商铺标的物）的产权单位或相关机构尽快办理过户手续。甲方应提供相应的证明文件并配合乙方办理相关手续。3.2过户手续办理完成后，甲方向乙方交付标的物并提供相应的证明文件（如房屋产权证、土地使用证等）。第四条保证与承诺4.1甲方保证标的物是合法、有效的，并不存在任何第三方对该标的物的主张权或限制。4.2甲方对标的物的权属性质承担保证责任，保证乙方可以安全地使用和处置标的物。4.3甲方对标的物的产权、租赁权、使用权等权益的合法性作如下承诺：（甲方对标的物权益的详细承诺）第五条转让价格5.1乙方同意以（转让价格）的价格购买标的物，并在签署本合同时一次性支付给甲方。5.2乙方支付标的物转让款项的方式为：（具体支付方式，如现金、银行转账等）。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，不履行或未按照约定履行义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。6.2若乙方违反本合同约定，不履行或未按照约定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。第七条争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。如因本合同引起任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至标的物的所有权转移完毕后终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（转让人）：乙方（受让人）：(签名)(签名)法定代表人/委托代理人（如适用）：法定代表人/委托代理人（如适用）：(签名)(签名)2024年商铺转让合同常用版（3）甲方（出售方）：_______________________________________住所地：_______________________________________________联系电话：_____________________________________________乙方（购买方）：_______________________________________住所地：_______________________________________________联系电话：_____________________________________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将其所持有的商铺转让给乙方；经甲、乙双方友好协商，一致同意按照下列条款进行商铺的转让。第一条商铺的基本情况商铺名称：____________________________________________商铺地址：____________________________________________商铺面积：____________________________________________商铺权属证明：________________________________________第二条转让价格商铺的转让价格为：_____________________________________乙方在签订本合同时向甲方支付转让价格的一定比例（具体比例双方协商确定），余下的部分由乙方在合同签订之日起15日内支付给甲方。第三条交割时间商铺的交割时间为：_____________________________________乙方在交割当日支付转让价格的余款并完成交割手续。第四条商铺的使用商铺的使用权自合同生效之日起由乙方享有，并承担商铺的管理、经营和相应的税费等责任和义务。第五条转让手续1.甲方应当向乙方提供商铺权属证明等相关资料，确保商铺的合法性；2.乙方应当根据甲方提供的商铺资料核实，并支付相应的过户费用和税费；3.商铺转让的过户手续由双方共同办理。第六条违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付商铺，乙方有权要求返还已支付的全部转让价格，并要求甲方支付相应的违约金；2.如乙方违反本合同约定，未按时支付转让价格的余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；