房屋出租合同协议书范本模板

房屋出租合同协议书范本模板房屋出租合同协议书名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本信息1.1房屋坐落房屋坐落：__________1.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米1.3房屋结构房屋结构：__________1.4房屋用途房屋用途：__________1.5房屋所有权甲方已向乙方出示房屋所有权证[证书编号：__________]。甲方作为该房屋的房地产权利人有权与乙方建立租赁关系。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第三条租金3.1租金标准租金为人民币__________元/月。3.2租金支付方式租金按季度（每三个月为一季度）预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金。第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。3.3租金支付金额乙方应支付的租金总额为：__________元。第四条履约保证金乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币__________元。履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还。第五条房屋交付5.1交付时间甲方将在乙方交付第一季度的租金以及履约保证金之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件甲方交付的房屋须满足使用时具备__________KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。第六条房屋的转租及抵押6.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.2抵押乙方不得以租赁房屋设定抵押。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1房屋维修房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。9.2水、电、物业管理等费用租赁期间，水、电、物业管理等费用由乙方承担。9.3税费租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳。第十条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条附件本合同附件为__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日特殊应用场合及增加条款1.场合：公司租赁办公室增加条款：1.1办公设施：租赁期间，甲方应确保办公设施（如空调、家具等）的正常运行。1.2商务活动：乙方不得在租赁房屋内进行非法商务活动。1.3网络服务：甲方应提供稳定的网络服务。1.4加班使用：乙方如需在非工作时间使用租赁房屋，应提前通知甲方，并按约定支付额外费用。2.场合：家庭租赁住房增加条款：2.1家庭设施：租赁期间，甲方应确保家用电器（如冰箱、洗衣机等）的正常使用。2.2宠物饲养：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.3房屋改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动。2.4访客管理：乙方应负责管理家中访客，确保不影响邻里安宁。3.场合：店铺租赁增加条款：3.1商业许可：乙方应依法办理相关商业许可，并在经营过程中遵守法律法规。3.2营业时间：乙方应遵守当地营业时间规定，不得擅自延长营业时间。3.3广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得损害甲方房屋及周围环境。3.4食品安全：如乙方从事食品经营，应严格遵守食品安全法规。4.场合：学生租赁公寓增加条款：4.1学习环境：甲方应保证公寓周边环境安静，有利于乙方学习。4.2宿舍管理：乙方应遵守宿舍管理规定，不得擅自留宿外人。4.3安全防护：甲方应定期进行安全检查，确保公寓设施安全。4.4维修服务：甲方应提供紧急维修服务，确保乙方生活便利。5.场合：租赁民宿增加条款：5.1民宿经营许可：乙方应依法办理民宿经营许可。5.2游客接待：乙方应负责游客接待，并提供旅游咨询。5.3卫生管理：乙方应保证民宿卫生，满足旅游行业标准。5.4应急预案：乙方应制定应急预案，以应对突发事件。附件列表及要求房屋所有权证复印件乙方营业执照（或身份证）复印件租赁合同附件（如有）房屋设施清单水、电、物业管理等相关费用明细要求：所有附件必须是真实、有效的，并清晰可辨。复印件需加盖公章或个人签名。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金。问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：甲方应在约定的时间内交付房屋，否则应承担违约责任。问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复，否则乙方有权拒付租金。问题：乙方擅自转租或抵押房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：短期租赁用于拍摄影视作品增加条款：6.1拍摄许可：乙方应依法办理拍摄许可，并保证拍摄活动符合相关法规。6.2物业保护：乙方在拍摄过程中应保护物业设施，避免因拍摄造成损坏。6.3拍摄时间：乙方应遵守约定的拍摄时间，不得超时。6.4场地清理：乙方在拍摄结束后应负责清理场地，恢复原状。7.场合：租赁用于开设健身房增加条款：7.1经营范围：乙方只能将房屋用于开设健身房，不得从事其他经营活动。7.2噪音控制：乙方应采取措施控制健身房内的噪音，不影响周边环境。7.3健身器材：乙方应负责健身器材的安装、维护和安全。7.4消防措施：乙方应遵守消防法规，确保健身房内的消防设施齐全有效。8.场合：租赁用于开设餐厅增加条款：8.1食品安全：乙方应严格遵守食品安全法规，确保食品卫生。8.2油烟处理：乙方应安装有效的油烟处理设备，防止油烟污染。8.3垃圾处理：乙方应按照当地规定处理餐厅产生的垃圾。8.4营业许可：乙方应依法办理餐饮服务许可，并在经营过程中遵守相关规定。9.场合：租赁用于开设幼儿园增加条款：9.1教育资质：乙方应具备相应的教师资格和办学资质。9.2儿童安全：乙方应制定儿童安全管理措施，确保儿童在园内的安全。9.3卫生保健：乙方应配备专职卫生保健人员，确保儿童的卫生保健需求。9.4应急预案：乙方应制定应急预案，以应对儿童突发疾病或其他紧急情况。10.场合：租赁用于艺术展览增加条款：10.1展览内容：乙方应确保展览内容符合法律法规，不得展示违法展品。10.2保险责任：乙方应对展品购买保险，以覆盖可能的风险。10.3损害赔偿：乙方应对任何因展览活动导致的房屋或展品损害负责赔偿。10.4展览布置：乙方应在甲方指导下进行展览布置，确保不影响房屋结构和安全。附件列表及要求（续）拍摄许可证明食品安全许可证复印件营业执照（或相关经营许可）复印件消防安全检查合格证明卫生许可证复印件教育部门颁发的办学许可证复印件保险单复印件要求：附件需真实、有效，并与租赁用途相符合。所有复印件需加盖公章或个人签名。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：乙方经营活动导致房屋损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并赔偿给甲方造成的损失。问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，