房屋租赁服务合同范本

房屋租赁服务合同范本甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（居间服务方）：鉴于丙方作为居间服务方，为甲方和乙方就房屋租赁事宜提供撮合服务，甲乙双方经充分协商，同意就租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于（市/县））（该房屋所属楼盘/街道），幢号：，单元：，楼层：，房号：，建筑面积约为平方米。1.2房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/商品房买卖合同/其他房屋来源证明文件：），房屋所有权人姓名或名称：。1.3房屋（是/否）已设定了抵押，若有抵押甲方保证有充分的出租权。1.4屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。第二条租赁情况及登记备案2.1租赁用途：。如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。2.2如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7个工作日内，到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送相关部门。2.3甲、乙双方应按照《中华人民共和国房屋租赁管理办法》，在本合同签订后30个工作日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。非本地户口的，还须到公安机关。第三条租赁期限3.1租赁期限为年月，自年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。4.2乙方应在每半年的第一个月内支付当期的租金，支付地点为甲方指定的地点。第五条甲方权利与义务5.1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。5.2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以要求甲方支付产生的费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按合同约定的时间和标准支付租金，如有逾期，应支付逾期部分的滞纳金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条丙方的权利与义务7.1丙方应保证甲方和乙方之间的租赁交易的真实性和合法性。7.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁登记备案手续。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：丙方（签字/盖章）：日期：特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所条款1：乙方应遵守甲方公司的规章制度，包括但不限于出入管理、保密协议等。条款2：乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。条款3：乙方不得将租赁的办公场所用于非法用途，如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿。条款4：乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将办公场所恢复原状，如有损坏需照价赔偿。应用场合：学生租赁宿舍条款1：乙方租赁期间，不得转租、转借宿舍给他人使用。条款2：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。条款3：乙方在租赁期满后，应按照学校要求将宿舍恢复原状，如有损坏需照价赔偿。应用场合：商业店铺租赁条款1：乙方应在租赁期间内，按照甲方要求进行店铺装修和经营活动，不得违反相关法律法规。条款2：乙方应承担商业责任保险，并提交保险单据给甲方备案。条款3：乙方不得在店铺外进行经营活动或设置广告牌，如需设置需提前向甲方申请。应用场合：租赁公寓条款1：乙方应遵守公寓管理规定，不得干扰其他居民正常生活。条款2：乙方在租赁期间内，不得饲养宠物。条款3：乙方如需进行室内装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。应用场合：租赁农用地条款1：乙方应按照约定用途使用农用地，不得擅自改变用途。条款2：乙方在租赁期间内，需负责农用地的维护和管理工作，确保土地的肥沃和农业生产的顺利进行。条款3：乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将农用地恢复原状，如有损坏需照价赔偿。附件列表及要求说明：附件1：《房屋附属设施清单》要求：详细列明房屋内的家具、电器、设备等附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：《房屋现状照片》要求：提供房屋租赁前的现状照片，包括室内外、家具、电器、设备等设施的照片，以便确认房屋租赁前的状态。附件3：《租赁押金收据》要求：甲方收到乙方租赁押金的收据，作为确认押金支付的凭证。附件4：《租金支付凭证》要求：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据，作为确认租金支付的凭证。附件5：《房屋维修记录》要求：记录房屋在租赁期间内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。问题：乙方损坏房屋附属设施解决办法：甲方可以要求乙方照价赔偿损坏的附属设施，如乙方不同意，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿。问题：甲方未按时交付房屋解决办法：甲方应尽快交付房屋，如延迟交付，甲方应支付乙方延迟期间的违约金。问题：房屋租赁期间发生意外事故解决办法：各方应立即协商解决，如有必要，可以委托第三方进行评估和调解。问题：租赁期满后房屋恢复原状争议解决办法：各方应按照合同约定履行义务，如有争议，可以委托第三方进行评估和调解。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：租赁含有特殊设施的房屋（如电梯、中央空调等）条款1：乙方应正确使用特殊设施，如操作不当导致损坏，需承担维修费用。条款2：特殊设施的维护和检修应由甲方指定的专业人员进行，乙方不得擅自拆卸或更改。条款3：如特殊设施出现故障，甲方应及时负责修复，确保乙方正常使用。应用场合：长期租赁合同条款1：双方应定期评估租赁合同的执行情况，如合同内容需要调整，可协商修改。条款2：长期租赁期间，如房地产市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。条款3：甲方在租赁期间内有权根据法律法规或政策变化，要求乙方停止或改变某些使用行为。应用场合：租赁含有知识产权的房屋（如艺术家工作室、实验室等）条款1：乙方同意不得将租赁房屋用于侵犯他人知识产权的活动。条款2：乙方在租赁期间内创造的作品，如涉及知识产权，应遵守相关法律法规，保护甲方权益。条款3：如乙方需要将作品商业化，应与甲方协商并可能需要支付额外的费用。应用场合：租赁含有古董或珍贵艺术品的房屋条款1：乙方应采取适当措施保护房屋内的古董或艺术品，防止损坏。条款2：乙方不得擅自移动或带走房屋内的古董或艺术品。条款3：如乙方造成古董或艺术品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。应用场合：租赁含有高科技设备的房屋（如数据中心、实验室等）条款1：乙方应确保在使用高科技设备时遵守所有相关的安全规程和操作指南。条款2：乙方不得擅自更改或升级房屋内的高科技设备。条款3：如高科技设备出现故障，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复或更换。附件列表及要求说明（续）：附件6：《特殊设施维护记录》要求：记录特殊设施的维护和检修情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。附件7：《长期租赁评估报告》要求：定期评估租赁合同的执行情况，包括租金支付情况、设施损坏记录、双方满意度等。附件8：《知识产权保护协议》要求：明确乙方在使用租赁房屋时应遵守的知识产权相关法律法规，以及保护甲方权益的具体措施。附件9：《古董和艺术品清单》要求：详细列明房屋内的古董或艺术品，包括名称、年代、价值等信息，以及保护措施和要求。附件10：《高科技设备使用手册》要求：提供高科技设备的使用手册或操作指南，供乙方参考和遵守。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：特殊设施的维护和修理费用争议解决办法：参照合同中约定的维护责任条款，确定责任方，如有争议，可委托第三方评估机构确定费用。问题：长期租赁期间租金调整争议解决办法：双方可根据市场价格变化和合同约定，协商调整租金，如协商不成，可参照市场价格进行调整。问题：知识产权侵