北京市简单房屋租赁合同范本

北京市简单房屋租赁合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道（乡镇）。(二)房屋权属状况甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况(一)租赁用途租赁用途为：（居住/商业/办公/其他）。(二)租赁面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条租金及押金(一)租金标准租金标准为人民币_______元/(月/季/半年/年)。(二)押金押金为人民币_______元整。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金_______元整（无损坏物品、设备设施的情况下）退还乙方。第五条租金支付方式租金支付方式为：（现金/转账支票/银行汇款）。第六条房屋使用(一)乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。(二)乙方在租赁期间不得改变房屋的结构，如确需改动，须经甲方书面同意后，方可进行改动，改动费用由乙方承担。(三)乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。第七条合同的变更和解除(一)在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。(二)在租赁期内，如乙方未按时支付租金或严重违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任(一)甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。(二)如乙方未按照约定用途使用房屋，或未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。第九条争议解决甲乙双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定(一)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。(二)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保人，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方担保人基本信息第三方（担保人）为：_______（公司名称/个人姓名），地址为：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房屋基本情况第三条房屋租赁情况第四条租金及押金第五条租金支付方式第六条房屋使用第七条甲方权益保障(一)第三方担保人的责任第三方担保人应对乙方的租赁行为负责，确保乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。如乙方违反合同约定，第三方担保人应承担相应的责任。(二)第三方担保人的权利第三方担保人在合同期内有权对乙方的租赁行为进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务。第八条乙方违约及限制条款(一)乙方违约乙方如未按时支付租金或严重违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求第三方担保人承担相应的赔偿责任。(二)乙方限制乙方在租赁期间不得改变房屋的结构，如确需改动，须经甲方书面同意后，方可进行改动，改动费用由乙方承担。乙方还应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。第九条甲方权利条款(一)甲方有权要求第三方担保人在合同期内对乙方的租赁行为进行监督，并确保乙方按照合同约定履行义务。(二)甲方在租赁期满或合同解除后，有权要求第三方担保人按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。(三)甲方在租赁期间有权要求第三方担保人承担乙方违约造成的损失赔偿责任。第十条争议解决第十一条其他约定第十二条第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过增加担保人的责任和法律义务，强化乙方的履约意识，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方担保人可作为中立方，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。第十三条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在本次租赁交易中处于权益保护的核心地位。通过引入第三方担保人，甲方能够更好地确保自身权益得到保障，同时对乙方进行有效的约束。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，降低合同履行过程中的风险。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第三方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日```第十四条第三方担保人的义务第三方担保人应承担以下义务：确保乙方按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。在乙方违约的情况下，第三方担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方产生的直接经济损失。协助甲方和乙方解决租赁过程中的纠纷，确保合同的顺利履行。第十五条第三方担保人的权利第三方担保人享有以下权利：对乙方的租赁行为进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务。在合同期内，对房屋及附属设施的维护和保养提出建议，并要求乙方遵守。在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除担保义务。第十六条甲方权益的额外保障甲方为实现其权益的最大化，特享有以下额外保障：甲方有权在租赁期间内，要求第三方担保人提供履约保证金，以确保乙方履行合同义务。甲方有权在租赁期间内，要求第三方担保人提供相应的担保措施，如担保函、保证金等。甲方在租赁期满或合同解除后，有权要求第三方担保人继续承担乙方在租赁期间产生的违约责任。第十七条合同的变更和解除第十八条违约责任第十九条争议解决第二十条其他约定第二十一条第三方担保人的更换如第三方担保人在合同期内发生合并、解散、破产等情形，或甲方认为第三方担保人不再具备担保能力，甲方有权要求乙方更换担保人。乙方应在甲方要求的时间内，选定新的担保人，并报甲方备案。第二十二条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。合同终止和解除的条件及程序，按照合同约定及相关法律法规执行。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第三方（签字/盖章）：日期：______