住宅购买指南：标准购房合同范本

住宅购买指南：标准购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同1.合同双方：__________(以下简称“卖方”)与__________(以下简称“买方”)。2.标的物：位于__________(地址)的住宅一套，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。3.交易价格：买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买上述住宅。4.付款方式：买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款：a)定金：买方在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。b)首付款：买方在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。c)尾款：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起__________个工作日内向卖方支付剩余的购房款。5.交付条件：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。卖方应在买方支付首付款后__________个工作日内将房屋钥匙、相关文件及资料交付给买方。6.权属转移登记：买方应在支付首付款后__________个工作日内与卖方共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。7.税费承担：买方承担与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.违约责任：a)若卖方违反本合同的约定，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。b)若买方违反本合同的约定，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。9.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)买方身份证明文件复印件b)卖方身份证明文件复印件c)房屋所有权证复印件d)房地产买卖合同登记申请表e)其他双方认为必要的文件特此声明，本合同经双方自愿、平等、公平的原则达成，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿接受本合同的约束。卖方（签字/盖章）：__________买方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同1.合同主体：__________(以下简称“甲方”)、__________(以下简称“乙方”)与__________(以下简称“第三方”)。2.标的物：位于__________(地址)的住宅一套，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。3.交易价格：乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买上述住宅。4.付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)定金：乙方在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。b)首付款：乙方在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。c)尾款：乙方应在房屋所有权转移登记完成之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的购房款。5.交付条件：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内将房屋钥匙、相关文件及资料交付给乙方。6.权属转移登记：乙方应在支付首付款后__________个工作日内与甲方共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。7.税费承担：乙方承担与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.第三方责任：a)第三方应确保甲方在交易过程中的合法权益得到保障，监督乙方按照本合同的约定履行付款义务。b)第三方应在交易过程中为甲方提供法律咨询、风险评估等服务，确保甲方在交易过程中的利益最大化。c)第三方有权要求乙方提供与本次交易相关的所有资料，包括但不限于身份证明、资产证明等。9.甲方权利：a)甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行付款义务，并要求第三方对乙方进行监督。b)甲方有权要求第三方在交易过程中为其提供法律咨询、风险评估等服务。c)甲方有权要求第三方对乙方的违约行为采取法律手段，维护甲方的合法权益。10.乙方违约及限制条款：a)若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。b)乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为，否则甲方有权要求第三方采取法律手段追究乙方的法律责任。11.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同效力：本合同自甲、乙、三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、三方各执一份。13.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)乙方身份证明文件复印件b)甲方身份证明文件复印件c)房屋所有权证复印件d)房地产买卖合同登记申请表e)其他甲、乙、三方认为必要的文件特此声明，本合同经甲、乙、三方自愿、平等、公平的原则达成，甲、乙、三方已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿接受本合同的约束。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，监督乙方的履行行为，为甲方提供专业的法律咨询和风险评估服务，确保交易过程的顺利进行。同时，第三方的介入也有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。以甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的利益最大化，保障甲方的合法权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和乙方的违约责任，以及限制条款，有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险，实现公平、公正、合法的交易。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同1.合同主体：__________(以下简称“甲方”)、__________(以下简称“乙方”)与__________(以下简称“第三方”)。2.标的物：位于__________(地址)的办公楼一栋，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。3.交易价格：乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买上述办公楼。4.付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)定金：乙方在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。b)首付款：乙方在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。c)尾款：乙方应在房屋所有权转移登记完成之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的购房款。5.交付条件：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内将房屋钥匙、相关文件及资料交付给乙方。6.权属转移登记：乙方应在支付首付款后__________个工作日内与甲方共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。7.税费承担：乙方承担与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.第三方责任：a)第三方应确保乙方在交易过程中的合法权益得到保障，监督甲方按照本合同的约定履行交付义务。b)第三方应在交易过程中为乙方提供法律咨询、风险评估等服务，确保乙方在交易过程中的利益最大化。c)第三方有权要求甲方提供与本次交易相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证明、资产评估报告等。9.乙方权利：a)乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行交付义务，并要求第三方对甲方进行监督。b)乙方有权要求第三方在交易过程中为其提供法律咨询、风险评估等服务。c)乙方有权要求第三方对甲方的违约行为采取法律手段，维护乙方的合法权益。10.甲方违约及限制条款：a)若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。b)甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为，否则乙方有权要求第三方采取法律手段追究甲方的法律责任。11.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同效力：本合同自甲、乙、三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、三方各执一份。13.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)乙方身份证明文件复印件b)甲方身份证明文件复印件c)房屋所有权证复印件d)房地产买卖合同登记申请表e)其他甲、乙、三方认为必要的文件特此声明，本合同经甲、乙、三方自愿、平等、公平的原则达成，甲、乙、三方已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿接受本合同的约束。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________