中建健康产业中心项目优化设计案例汇报

设计引领体系联动完美履约促效益属地融合优势互补高效沟通保落实中建八局浙江公司龙游健康产业中心项目汇报人：xx中建八局第二届设计管理大赛优化案例赛参赛汇报材料202x年x月xx日第一部分项目总体概况第二部分优化设计策划第三部分优化实施案例第四部分优化设计思考目录Contents2项目总体概况第一部分3u项目名称：龙游健康产业中心项目u项目模式：

EPC工程总承包u项目业态：三级乙等综合性医院，800床位。u项目体量：总用地面积120亩，总建筑面积

14.1万㎡，地上面积

10.26万㎡

，地下面积

3.84万㎡

。u结构形式：框架、框架剪力墙u项目规模：7.57亿元u建设单位：龙游县城市发展投资有限公司u使用单位：龙游县人民医院u初设单位：浙江省建筑设计研究院u

EPC总承包：

中国建筑第八工程局有限公司u设计单位：

中建八局第一建设有限公司

4住院楼（病房楼）门诊医技楼行政综合楼公共卫生楼项目总体概况I总体概况u合同条件苛刻投标让利大：定额下浮14.98%。平米指标底：

5370元/㎡，较同类医院低20%。结算限定多：合同额与施工图算量取最小值。u设计管理难度大设计专业全：所有施工图设计、所有专项设计设计要求高：限额设计医疗专项多：医用气体、射线防护、医用纯水、医用污水、气动物流、箱式物流、净化与非净化

工程、医疗配套等。u概算突破难度大建设单位EPC经验丰富，施工及成本把控严；初设标准高，使用单位介入深，严控初设不松口。项目总体概况II项目特点5优化设计策划第二部分6•施工管理部

•

项目总工兼

设计经理•项目总工协调设计院公司

分公司项目部项目联动审核、提出意见优化设计策划I优化设计组织分公司施工、

商务系

统审查优化设计策划及建议提出公司工程、科

技、商

务审核•科技（设计研发）部优化设计管理机构优化设计管理机制7II优化设计导向优化设计策划降本增效、开源节流81、体系联动，同频共振，创新创效盈亏分析体系联动限额设计优化后的设计图纸，设计概算与施工图概算同

步进行，累计对比15次，

确保专项限额不突破。优化入图后及时报图审。需要论证的，邀请图审

中心参与方案论证。已

取得图审合格证5份。商务系统根据初设文件，结合浙江省2018定额，梳理清单，编制盈亏分

析表。设计师阶段性驻场，设计、技术、商务系统联

动，提出优化设计195

项，组织专题会15次。

施工图审

III优化设计思路优化设计策划9项目所在地的其他设计院

，具备地方特性

，熟悉当地的设计、施工要求

，经验丰富。如基坑支护设计院和人防设计院等

，委托其进行专业

设计。

同地方设计院开展沟通交流

，实现设计参考资料、

同类项目施工资料、地方特殊要求、潜在的创效点等的资源共享。2、属地融合，资源共享，精确导向向专项设计院提出优化要求，

当地设计院能够借助自身资源高效且顺利完成图纸论证及审查。经验交流III优化设计思路属地融合优化设计策划精确导向资源共享寻找资源精准优化10

借助公司、设计院及八局云筑平台，获得优质专业分包单位资源（如八一装饰、中建装饰、上海尚远、中直

科创等），辅助设计院开展专项设计16项。

专业分包提出优化设计建议，设计、技术、商务系统联动审核，测算优化效益。

专项设计限额审查，优化措施入图，实现设计、总包、分包三方共赢。3、专项前置、优势互补、互惠共赢精装方案策划会医疗专项策划会III优化设计思路优化设计策划医疗配套策划会114、设计引领、高效履约、突破概算•

15天完成所有科室

的平面布局核对。•

45天完成建筑、结

构等施工图设计。•

砌体施工前完成平

面布局二次核对。•

中标后立即与建设

单位对接成功•

中标后立即与使用

单位对接成功•

中标后立即与初设

单位对接成功•

设计工作收获建设

单位表扬信2封•

设计工作收获使用

单位表扬信1封。•

设计工作获得卫健

局领导肯定•

邀请省级传染病防

治专家现场指导2次。•

依据政策文件，沟

通各方调整初步设

计方案3次。顺利突

破概算***万。快速对接专业务实完美履约建立信任高效对接快速优质突破概算水到渠成III优化设计思路优化设计策划12优化设计案例第三部分13优化设计一览表序号“三优化”项优化类型经济效益1灌注桩施工措施入图优化设计***2基础型式优化优化设计***3抗浮锚杆优化优化设计***4基坑支护优化优化设计***5基坑降水优化优化设计***6增加基层修补工序优化设计***7地下车库墙面顶棚做法优化优化设计***8地下室功能间做法优化优化设计***9防水材料优化优化设计***10钢筋规格优化优化设计***11钢筋连接优化优化设计***12后浇带优化优化设计***13钢结构优化优化设计***14下挂板优化优化设计***15砌体材料优化优化设计***16基坑肥槽优化优化设计***17混凝土添加剂优化优化设计***18预留筋优化优化设计***19公共卫生楼优化优化设计***20景观水体优化优化设计***…..…….…….……..合计195项/7800万元u设计优化实施情况项目入图优化设计：

195项优化设计综合效益

：***万元优化设计效益率

：***%优化设计策划会优化设计案例0优化设计一览表14优化设计案例一览表序号优化设计思路案例名称优化方向工期效益经济效益1体系联动、同频共振、创新创效基础型式优化主材亏损，减少主材用量/***2抗浮锚杆定尺主材亏损，减少主材损耗/***3砌体材料优化主材亏损，替换为无价材料30天***4基坑支护措施入图措施入图，便于商务计量/***5钢结构节点优化降低施工难度，减少设备投入15天***6属地融合、资源共享、精确导向降水井优化属地融合，地方特色创效点30天***7专项前置、优势互补、互惠共赢环氧磨石地面优化优质资源辅助，专项设计前置/***8景观水体优化优质资源辅助，降低施工难度20天***9设计引领、高效履约、突破概算公关卫生楼方案优化方案优化，突破概算/***优化设计案例0优化设计一览表151、本工程较投标时信

息价下浮14.98%。主材中的钢筋亏损严重，每吨亏损约1000元（材料+人工）。2、主材占用成本大，减少主材用量，需要为高收

益专项分配概算额度。案例一：基础型式优化--主材亏损，减少主材用量优化背景I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例16案例一：基础型式优化--主材亏损，减少主材用量基础原设计：钻孔灌注桩

+承台基础优化设计：下柱墩

+抗浮锚杆基础I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例17优化成效1、基础减少钢筋用量

1100t，减少亏损***万。2、基础减少混凝土用

量3800m³,减少主材占用

额度***万，分配用于高收益

专项。案例一：基础型式优化--主材亏损，减少主材用量）I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例18基础型式优化为抗浮锚

杆，钢筋规格为25和20，钢

筋总长度分别为7m和7.8m。钢筋出厂尺寸为6m或

9m，产生废料多。案例二：抗浮锚杆定尺--主材亏损，减少主材损优化背景I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例19优化设计及成效锚杆钢筋总长度优化为

钢筋定尺9m。调整锚杆布置

间距。减少废料：88t。产生效益

：***万元案例二：抗浮锚杆定尺--主材亏损，减少主材损I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例20墙体除防辐射房间外，均采用蒸压加气混凝土砌块。加之医院建筑的层高高，措施费用高。总亏损400万元。案例三：砌体材料优化--主材亏损，替换为无价材料优化背景I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例21墙体除防辐射房间和有

水房间外，均调整为ALC板

墙。案例三：砌体材料优化--主材亏损，替换为无价材料优化设计I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例22优化效果1、ALC重新认价实现盈利***万元，实现综合效益为

***万元。2、ALC墙体实现免抹灰，

降低精装修成本。3、工期缩短30天。案例三：砌体材料优化--主材亏损，替换为无价材料I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例23优化设计案例I体系联动，同频共振，创新创效案例四：基坑支护措施入图--措施入图，便于商务计量优化背景常规的基坑支护设计，如坡底排水沟、坡顶挡水坎等未在图纸中显示，导致商务计量困难。24浙江宏宇工程勘察设计有限公司合作设计单位：说

明本图纸内容受国家知识产

权法保护，任何单位和个

人未经本公司许可，不得

擅自使用。签

名审

核工程负责校对设计制图建设单位：工程名称：项目名称图

名工程编号图

号日

期版次优化设计及成效将坡底和坡顶排水沟、挡水坎台、坡顶混凝土道路、

集水井、沉淀池等措施入图。

便于商务计量。综合效益***万。案例四：基坑支护措施入图--措施入图，便于商务计量I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例25门诊医技楼门厅上空为32.4mx32.4m大跨钢结构屋面。钢梁与周圈混凝土柱刚

性连接，需在混凝土柱内埋

置4米长的十字型钢柱。钢筋工程难度大、工序

复杂、采用TC7025塔吊。案例五：钢结构节点优化--

降低施工难度，减少设备投入优化背景I体系联动，同频共振，创新创效预埋4m长钢柱（共10根）砼梁穿筋复杂优化设计案例26劲性柱刚结点优化为预

埋件的铰接点。钢结构埋件随混凝土结

构同时预埋。案例五：钢结构节点优化--

降低施工难度，减少设备投入优化设计I体系联动，同频共振，创新创效柱侧预埋埋件梁柱钢筋施工方便优化设计案例27

Client

Proj.Name

Drawing

TitleProj.NumberDesignPhaseSpecialtyDateVersion

NO.DrawingNO.优化成效1、钢筋工程安装简单、

工序穿插简单、施工质量得

到保障。2、工期缩短约15天。3、塔吊型号由7025减小至6015。综合效益约**万元。案例五：钢结构节点优化--

降低施工难度，减少设备投入）I体系联动，同频共振，创新创效优化设计案例28属地融合本工程勘察单位为浙江

宏宇工程勘察设计有限公司，

属地衢州。项目周边基坑支护工程均为其设计。委托该单位负责本工程

的基坑支护设计。案例六：降水井优化--属地融合，地方特色创效点II属地融合，资源共享，精确导向优化设计案例29优化设计案例II属地融合，资源共享，精确导向案例六：降水井优化--属地融合，地方特色创效点初步设计：坑内明排优化设计：自流井降水(198口)说

明本图纸内容受国家知识产

权法保护，任何单位和个

人未经本公司许可，不得

擅自使用。建设单位：工程名称：项目名称图

名工程编号图

号日

期版次签

名审

核工程负责浙江宏宇工程勘察设计有限公司30对

计

图校

设

制合作设计单位：优化成效1、提前降水，土方作

业难度降低，土方开挖缩短

工期30天。2、降水井成井、封井

及运行综合效益***万元。案例六：降水井优化--属地融合，地方特色创效点II属地融合，资源共享，精确导向优化设计案例31优化背景大厅、门厅、医疗街等

主要行人区域地面采用优质

环氧磨石地坪系统。环氧磨石地面成本价为

800元/㎡，每平米亏损***

元/㎡。案例七：环氧磨石地面优化

--优质资源辅助，专项设计前置III专项前置、优势互补、互惠共赢优化设计案例32优化设计及成果环氧磨石地面改为大理

石地面和PVC地胶板地面。减少亏损***万。33案例七：环氧磨石地面优化

--优质资源辅助，专项设计前置III专项前置、优势互补、互惠共赢优化设计案例初步设计：入口处和康复花园设置水景系统案例八：景观水体优化--优质资源辅助，

降低施工难度优化设计：入口处改为铺装，康复花园水景改为绿地III专项前置、优势互补、互惠共赢康复花园水景系统主入口处水景系统优化设计案例34优化设计及成果取消水景及控制系统，

工期缩短20天。水景改绿化及铺装后，

综合效益***万元。案例八：景观水体优化--优质资源辅助，

降低施工难度）1.入口铭墙2.中心广场3.树池坐凳4.五感花园5.复健花园6.景观花架7.特色廊架8.康养花园9.内庭院10.次入口11.机动车停车区12.非机动车停车区

13.停机坪III专项前置、优势互补、互惠共赢优化设计案例35优化背景1、目前疫情形势仍旧

严峻，公共卫生楼关注度高。2、主动对接卫健系统，

掌握第一手政策文件--浙发改社会[2020]314号文，对传染楼的设计和建设提出了

明确要求。案例九：公共卫生楼方案优化--方案优化，突破概算IV设计引领、高效履约、突破概算优化设计案例36优化设计原设计为普通传染病楼，

仅满足常规传染病诊疗需求。

受投资成本影响，未考虑新冠疫情防控功能。根据政策文件，对接卫

健系统，规避后期拆改。重新调整设计方案，追加投资。案例九：公共卫生楼方案优化-