借名购房法律效力协议书范本

借名购房法律效力协议书范本第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本协议”指双方签订的借名购房法律效力协议书。1.1.2“甲方”指甲方（姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________）。1.1.3“乙方”指乙方（姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________）。1.1.4“房屋”指甲方所购的位于（地址：__________）的房产。1.1.5“购房款”指甲方支付给乙方的购房款项，包括首付款及贷款等。1.1.6“借名购房”指甲方以乙方的名义购买房屋，但实际购房款由甲方支付。第二章双方声明与保证2.1甲方声明与保证2.1.1甲方具有完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。2.1.2甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。2.1.3甲方保证购房款来源合法，不存在任何违法违规行为。2.2乙方声明与保证2.2.1乙方具有完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。2.2.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。2.2.3乙方保证在借名购房过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三章协议目的与期限3.1协议目的3.1.1本协议旨在明确双方在借名购房过程中的权利、义务和责任。3.1.2甲方以乙方的名义购买房屋，乙方同意并配合甲方完成购房手续。3.2协议期限3.2.1本协议自双方签署之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。第四章购房款项支付与使用4.1购房款项支付4.1.1甲方应按照双方约定的金额、时间和方式向乙方支付购房款。4.1.2甲方支付购房款后，乙方应及时将购房款用于购买房屋，并保留相关支付凭证。4.2购房款项使用4.2.1乙方应将甲方支付的购房款用于购买房屋，不得挪作他用。4.2.2乙方应在购房过程中，按照甲方的指示和要求进行操作，确保购房款的安全与合规使用。第五章房屋权益保障5.1房屋权益归属5.1.1双方确认，房屋的实际购买人为甲方，房屋的权益归甲方所有。5.1.2乙方仅作为借名购房的名义购房人，不享有房屋的任何权益。5.2房屋过户5.2.1在房屋具备过户条件时，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。5.2.2甲方有权要求乙方在合理期限内办理房屋过户手续，乙方应予以配合。5.2.3房屋过户至甲方名下后，本协议终止，双方权利义务履行完毕。第六章房屋交付与使用6.1房屋交付6.1.1乙方应在房屋具备交付条件时，及时将房屋及其钥匙、相关文件等交付给甲方。6.1.2甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。6.2房屋使用6.2.1甲方对房屋的使用应符合国家法律法规及物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。6.2.2甲方对房屋进行装修或改造时，应依法办理相关手续，并保证施工安全。第七章权利与义务的转让7.1权利转让7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利转让给第三方。7.1.2甲方有权在合同期限内将本协议项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知乙方。7.2义务转让7.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的任何义务转让给第三方。7.2.2乙方有权在合同期限内将本协议项下的全部或部分义务转让给第三方，但应书面通知甲方。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定时间或方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延支付款项的_____%。8.1.2如甲方违反本协议其他条款，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定时间或方式办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。8.2.2如乙方违反本协议其他条款，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本协议的条款是在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成的。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议是双方就借名购房事宜达成的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。10.1.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。10.2通知与送达10.2.1本协议项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.2.2通知或通讯送达地址为双方在本协议首部所列的地址，如一方地址有变更，应提前书面通知对方。10.3适用法律10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本协议的条款是在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成的。10.4协议的解除与终止10.4.1在本协议履行期间，如发生不可抗力等致使本协议无法履行的事由，双方均有权解除本协议。10.4.2本协议解除或终止后，双方在本协议项下的权利义务终止，但解除或终止前已产生的权利义务仍应履行。10.5协议的生效与备案10.5.1本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2双方同意将本协议报相关部门备案，备案不影响本协议的生效。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本协议的内容和履行过程负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2保密义务不适用于以下情况：法律法规要求披露的；政府机关、证券交易所等监管机构要求提供的；一方为了维护自身合法权益而必须披露的。11.2保密期限11.2.1本协议保密义务的期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本协议及其履行过程中产生的所有知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）归双方共同所有。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或授权第三方使用本协议项下的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应共同维护本协议项下的知识产权，防止他人侵犯。12.2.2如一方发现知识产权被侵犯，应及时通知对方，并共同采取措施维护权益。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.1.2不可抗力事件的发生，对受影响方不构成违约。13.2不可抗力处理13.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减轻不可抗力事件对双方的影响。第十四章合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。14.1.2如双方就合同变更达成一致，应签订书面变更协议，与本协议具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在本协议履行期间，如发生不可抗力等致使本协议无法履行的事由，双方均有权解除本协议。14.2.2双方同意，除法律法规另有规定外，本协议的解除应书面通知对方，通知到达对方时解除生效。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2本协议附件包括但不限于：双方身份证明文件、房屋买卖合同、房屋产权证明等。15.2签字15.2.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方确认，本协议的传真件、复印件与原件具有同等法律效力。附