2024年私人商铺租赁合同模板

2024年私人商铺租赁合同模板甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺编号：【商铺编号】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币【租金价格】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺设施设备维修、养护费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】以上为2024年私人商铺租赁合同模板，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商场节假日促销活动条款增加：乙方如需在租赁商铺内进行节假日促销活动，应提前【具体天数】向甲方申请，并提交活动计划。甲方有权对乙方的促销活动进行审核，确保活动内容符合法律法规及商场规定。乙方在进行促销活动期间，应确保商铺内设施的安全和完好，防止因活动造成商铺损坏。品牌更换或升级条款增加：乙方如因品牌更换或升级需要对商铺进行装修改造，应提前【具体天数】通知甲方，并提交改造方案。甲方有权对乙方的装修改造方案进行审核，确保方案符合商场整体规划和安全标准。乙方在进行装修改造期间，应承担因改造导致的商铺停业期间的租金责任。商铺转租条款增加：乙方不得未经甲方同意将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【具体天数】向甲方提出申请，并经甲方批准。甲方批准转租的，乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同的条款，且乙方仍对商铺的使用和租金支付承担责任。不可抗力事件条款增加：如因不可抗力事件导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。甲方和乙方应根据不可抗力事件的影响，协商调整租金支付或合同履行。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并共同承担由此产生的额外费用。商铺经营范围变更条款增加：乙方如需变更商铺的经营范围，应提前【具体天数】向甲方申请，并经甲方批准。甲方有权对乙方变更经营范围后的业务进行审核，确保新的经营范围符合商场定位和法律法规。乙方在获得甲方批准后，应按照新的经营范围进行商铺运营。附件列表及要求商铺平面图：清晰展示商铺位置、面积、内部布局等信息。商铺设施设备清单：详细列出商铺现有的设施设备及其状态。装修改造方案：如涉及装修改造，应提供详细的装修设计方案和施工计划。促销活动计划：如涉及促销活动，应提供详细的活动方案和宣传资料。保险单据：展示乙方为商铺购买的保险单据，证明甲方为第一受益人。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：提前通知乙方，并协商确定新的租金价格。商铺维修：问题：商铺设施设备损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，乙方负责协调并提供必要的协助。节假日停业：问题：节假日期间乙方可能需要停业。解决办法：提前通知甲方，并根据合同条款协商租金支付。转租争议：问题：乙方未经甲方同意转租商铺。解决办法：根据合同条款，终止转租合同，并要求乙方承担责任。不可抗力事件影响：问题：不可抗力事件导致乙方无法正常经营。解决办法：双方协商调整合同履行，减轻或免除责任。请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款（续）商铺功能升级改造条款增加：乙方如需对商铺进行功能升级改造，应提前【具体天数】向甲方申请，并提交详细的改造计划和预算。甲方审核改造计划后，如同意升级改造，双方应签订补充协议，明确改造期间的租金调整、工期延长等事宜。改造期间，乙方应确保施工安全，并承担因施工导致的商铺停业期间的租金责任。商标或品牌权益保护条款增加：乙方应保证其使用的商标或品牌不侵犯他人的合法权益，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方在租赁期内保持商铺名称、标识等的一致性，不得擅自更改。乙方在租赁期内如发生品牌授权变更，应及时通知甲方，并提供相关文件。商铺形象维护条款增加：乙方应按照甲方提供的标准和要求维护商铺形象，确保商铺外观和内部装修符合商场整体风格。乙方在进行装修、布置或更换招牌时，应事先征得甲方的书面同意。乙方不得在商铺外墙上进行任何形式的广告张贴或悬挂，如需悬挂广告，应遵循甲方的广告管理规定。租赁期满后的续约条款增加：租赁期满前，乙方如需续约，应提前【具体天数】向甲方提出书面申请。甲方在接到乙方续约申请后，应在【具体天数】内给予答复，并根据市场行情和商场政策调整租金。双方在租赁期满前达成续约协议的，应签订新的租赁合同，明确续约期间的条款。网络安全和数据保护条款增加：乙方应确保其业务活动符合国家网络安全法律法规，保护消费者个人信息不被泄露。乙方在使用商场网络资源时，应遵守甲方的网络使用规定，不得从事违法活动。乙方在租赁期内应自行负责其存储在商铺内的数据的安全和备份。附件列表及要求（续）功能升级改造计划和预算：详细说明改造项目、施工时间表和预算报告。商标注册证明文件：证明乙方商标或品牌注册合法有效的文件。商铺形象维护计划：包括商铺外观和内部装修的维护计划和标准。续约申请回复：甲方对于乙方续约申请的书面回复。网络安全和数据保护政策：乙方制定的网络安全和数据保护政策文档。实际操作问题及解决办法（续）功能升级改造协调：问题：乙方在升级改造过程中与甲方沟通协调不畅。解决办法：设立专项协调小组，由甲方和乙方代表共同参与，确保改造过程顺利进行。商标或品牌权益争议：问题：乙方品牌在使用过程中出现权益争议。解决办法：立即停止使用有争议的商标或品牌，并寻求法律途径解决争议。商铺形象不符规定：问题：乙方未按照甲方要求维护商铺形象。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未按要求