2024年镇江房屋租赁合同范本

2024年镇江房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省镇江市_______街道_______号_______幢_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施：房屋设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，实际合同内容以甲乙双方协商确定的为准。在签订合同时，请确保双方详细了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商用租赁条款增加：商业用途限制：明确乙方不得将房屋用于非法商业活动或与营业执照不符的经营项目。营业时间规定：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的生活。广告招牌规定：对乙方在房屋外墙悬挂广告招牌的尺寸、内容和方式进行限制。家庭租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住人员的身份证明复印件。宠物管理：规定乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类和数量限制。噪音控制：明确乙方在使用房屋时应遵守的噪音控制标准。短期租赁条款增加：租赁期限变更：允许在租赁期满前一定时间内，乙方提出续租申请，并规定相应的租金调整机制。提前解约规定：双方对于提前解约的条件、通知期限和可能的违约金做出规定。长期租赁条款增加：租金调整机制：规定租金调整的时间、方式和幅度。维修责任细化：明确哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任，以及维修的响应时间和质量要求。物业费用的承担：如果存在物业费用，需明确物业费用的承担方式和标准。为学生租赁条款增加：身份证明：要求乙方提供学生身份证明，以证实其为学生。家长同意：要求学生家长的同意书，以确认家长知晓并同意租赁事宜。学业完成后的迁离：规定学生租赁者在学业完成后一定时间内迁离房屋的条款。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋交付时的状态。家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、数量和状态。物业费用明细：如果物业费用由乙方承担，需提供物业公司的收费标准和明细。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等设施情况。租赁押金收据：确认押金收付的凭证。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，提醒乙方按时支付。房屋损坏赔偿解决办法：合同中详细规定房屋损坏的赔偿标准和流程，以及维修责任的分担。提前解约解决办法：合同中应明确提前解约的条件、通知期限和可能的违约金计算方式。商业活动影响居民解决办法：在合同中加入对商业活动的限制条款，以及在租赁前对周边环境进行调查，确保商业活动不会对居民生活造成影响。维修服务不及时解决办法：明确维修服务的响应时间和服务质量要求，以及未能按时维修的违约责任。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：短租规定：明确短租的允许范围、次数和条件。卫生标准：设定清洁和卫生标准，确保房屋的整洁。客人身份验证：要求乙方对短期租客进行身份验证，以确保租客的合法性。分租情况条款增加：分租限制：禁止乙方将房屋分租给第三方，除非得到甲方书面同意。分租申请流程：如果允许分租，需详细说明分租的申请流程和条件。分租者责任：分租者需承担与乙方相同的租赁责任。绿色环保租赁条款增加：环保规定：要求乙方在租赁期间遵守环保要求，例如垃圾分类、节能减排等。环保检查：定期进行环保检查，确保租赁行为符合环保标准。环保培训：提供环保培训，提高乙方和居住者的环保意识。文化保护租赁条款增加：文化遗产保护：如果房屋位于文化遗产区，需明确乙方应遵守的保护规定。装修限制：对于房屋内部装修做出限制，以保护房屋的历史面貌和文化价值。文化活动审批：如果房屋用于举办文化活动，需规定乙方向相关部门申请审批的流程。科技创业租赁条款增加：科技创新支持：提供甲方对乙方科技创新项目的支持和帮助。知识产权保护：明确双方对于知识产权的保护责任和措施。技术更新换代：对于因技术更新需要更换设施设备的情况，规定更换的程序和责任。附件列表及要求（续）民宿租赁附件要求：民宿运营计划：详细说明民宿的运营模式、预定系统和客户服务流程。安全检查报告：提供房屋的安全检查报告，包括消防安全等。分租情况附件要求：分租者身份证明：分租者的身份证明文件，以证实其身份。分租合同副本：如果分租者与甲方之间有独立合同，需提供合同副本。绿色环保租赁附件要求：环保认证文件：证明房屋和设施符合环保要求的认证文件。环保操作手册：提供给乙方和居住者的环保操作手册。文化保护租赁附件要求：文化遗产保护法规：相关的文化遗产保护法规和指南。装修申请表：如果乙方需要进行装修，需提交装修申请表并获得甲方批准。科技创业租赁附件要求：科技创新项目计划书：乙方的科技创新项目计划书，以供甲方参考和支持。知识产权文件：与乙方知识产权相关的文件，以明确保护范围和责任。实际操作过程中的问题和解决办法（续）民宿租赁管理问题：民宿的短期租赁管理可能会很复杂，需要处理多个客户的预订和需求。解决办法：引入专业的民宿管理公司，或者使用民宿管理系统来简化管理流程。分租者的责任界定问题：分租者可能不承担与乙方相同的租赁责任，导致纠纷。解决办法：在合同中明确分租者与乙方的责任关系，确保分租者知晓并承担相应责任。环保检查和培训问题：乙方可