房屋买卖合同简单

房屋买卖合同简单合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意按照本合同的约定将其出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。双方为明确双方之间的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的以下账户：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购房款。4.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：_______年_______月_______日[注：本合同仅为示例，实际合同内容请根据具体情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______本合同由以下三方于____年____月____日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意按照本合同的约定将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构，同意提供相应的担保和服务。双方为明确双方之间的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条甲方权益保障2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.4甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。2.5甲方应配合乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。2.6甲方有权要求丙方提供相应的担保，以确保乙方的履行义务。第三条丙方职责3.1丙方作为独立的第三方机构，应确保甲方的权益得到充分保障。3.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时足额支付购房款。3.3丙方应对房屋过户手续的办理进行监督，确保乙方顺利取得房屋所有权。3.4丙方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取相应的措施保障甲方权益。第四条乙方违约及限制4.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在购房款支付完毕前，不得将该房屋进行出租、转让或设定抵押等行为。4.4乙方在购房款支付完毕前，应遵守该房屋的管理规定，不得损害房屋及公共设施。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方机构，可以有效保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为第三方主体，主要职责是监督乙方的支付行为和房屋过户手续的办理，同时提供必要的担保服务。通过第三方的参与，可以增加合同的信任度，降低交易风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大化的保护和实现。在本次合同中，甲方作为房屋的出售方，其权益是本次交易的核心。通过合同的条款设置，甲方确保了以下几个方面的权益：资金安全：乙方支付购房款后，甲方有权要求丙方进行资金监管，确保资金的安全性和及时性。房屋所有权转移：甲方有义务在合同规定的时间内完成房屋所有权的转移，同时也有权要求丙方监督这个过程，确保转移过程的合法性和有效性。房屋状态保证：甲方保证房屋不存在任何法律问题，如权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等，确保乙方接收的房屋是清晰无争议的所有权。违约保护：在乙方违约的情况下，甲方有权根据合同条款解除合同，并要求乙方支付违约金，从而保护自己的利益。合同履行监督：