上海市房屋买卖的合同书

上海市房屋买卖的合同书上海市房屋买卖合同第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人房屋所有权人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】1.2房屋基本情况房屋坐落于上海市【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。房屋建筑总面积：【房屋建筑总面积】平方米。房屋规划用途：【房屋规划用途】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2买受人（以下简称“乙方”）应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。3.3甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成房屋过户手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。4.2甲方未按照本合同约定时间、方式办理房屋过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。4.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为上海市房屋买卖合同的示例，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1第三方角色本合同引入的第三方主体（以下简称“丙方”）为【第三方名称】，丙方具备相关资质和能力，负责协助甲方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2丙方责任丙方应确保房屋买卖过程的合法性、合规性，保障甲方的合法权益。丙方负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权证能顺利办理至乙方名下。丙方协助甲方、乙方进行房屋交付验收，确保房屋交付符合合同约定。丙方应保守交易过程中的商业秘密，未经甲方许可，不得向第三方透露。第二条甲方权益保障2.1甲方权利甲方有权要求丙方按照合同约定履行相关义务。甲方有权要求丙方提供房屋买卖过程中的相关文件、资料。甲方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖过程进行监督和指导。甲方在合同履行过程中，如遇丙方违约行为，有权要求丙方承担违约责任。2.2甲方利益保障丙方应确保房屋买卖价格、付款方式等条款符合甲方的利益。丙方在办理房屋过户手续时，应确保甲方权益不受损害。丙方协助甲方、乙方进行房屋交付验收，确保甲方利益不受损害。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方违约乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。乙方未按照合同约定时间接收房屋的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方限制乙方在未支付购房款之前，无权要求甲方办理房屋过户手续。乙方在未支付购房款之前，无权要求甲方交付房屋。乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第四条丙方违约责任4.1丙方未按照合同约定时间、方式完成房屋过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。4.2丙方未按照合同约定时间、方式协助甲方、乙方进行房屋交付验收的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。4.3丙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条第三方介入的意义和目的引入丙方作为第三方主体，旨在确保房屋买卖过程的合法性、合规性，提高交易安全性和信任度。丙方具备专业知识和经验，能够协助甲方、乙方顺利完成房屋买卖过程，确保甲方的权益得到充分保障。第六条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地监督和控制房屋买卖过程，确保合同约定得到履行，同时增加甲方的谈判地位和话语权。本合同的签订有助于维护甲方的合法权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。以上合同文档以甲方的权益为主导，增加了第三方的责权利条款，同时对乙方的违约及限制条款进行了详细规划。通过引入第三方主体，提高了交易的安全性和信任度，同时保障了甲方的权益。甲方作为主导方，能够更好地控制和监督房屋买卖过程，确保合同的顺利履行。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，除非符合法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2任何合同的变更或解除均应通过书面形式进行，并由甲乙双方及丙方共同签署。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在甲乙双方完成所有房屋买卖相关手续，且乙方支付完毕所有购房款后终止。第十条附加条款10.1本合同的任何补充条款或其他附加协议，均须以书面形式作出，并由甲乙双方及丙方共同签署。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】丙方（签字/盖章）：【丙方名称】签订日期：【签订日期】通过上述条款，甲方在房屋买卖过程中的权益得到了充分保障。第三方丙方的引入不