2024年房屋租赁合同范本精简版

2024年房屋租赁合同范本精简版甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方产权证明文件号：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。5.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。六、乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期使用、妥善保管出租房屋及附属设施。6.2乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。6.3租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得破坏房屋及附属设施。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日以上为2024年房屋租赁合同范本精简版，仅供参考。在实际操作中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用于其他商业活动。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定乙方应遵守的相关规定，如噪音限制、用电安全等。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息，以便于甲方管理。宠物规定：如果允许乙方养宠物，应规定宠物的种类、数量及粪便处理等事项。房屋维护：明确乙方在租赁期间对房屋进行日常维护的责任和义务。学生租赁宿舍条款增加：搬入和搬出规定：规定乙方在开学和放假期间的搬入和搬出时间及条件。安静时间规定：为学生宿舍特殊需求，设定夜间安静时间，保证其他学生休息。保险责任：要求乙方购买相应的财产保险，以覆盖可能的损失。短期租赁旅游住宿条款增加：提前退租规定：由于旅游住宿的特殊性，应允许乙方在一定条件下提前退租并获得部分退款。清洁服务：明确甲方提供的清洁服务范围和频率。应急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在遇到问题时能够及时联系。零售店铺租赁条款增加：商业活动范围：明确乙方可以进行的活动类型和范围，以及不得进行的商业活动。营业时间：规定乙方的营业时间，并对其营业时间的变更做出规定。广告和招牌：规定乙方在使用店铺外部空间进行广告和招牌安装的相关事宜。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋的所有权证明，要求清晰扫描件。房屋现状照片：记录房屋出租前的现状，作为日后交还房屋时的参照，要求高清jpg或jpeg格式。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括电器、家具等，要求书面格式，并有甲方签字确认。维修服务清单：列出甲方承诺的维修服务内容，包括维修的范围、响应时间等，要求书面格式。周边环境介绍：提供房屋周边环境的介绍，包括交通、生活设施等，以帮助乙方更好地了解居住环境。实际操作问题及注意事项租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应提前多久通知乙方？如何确定新的租金？解决办法：在合同中明确规定租金调整的程序和时间，以及双方协商确定新租金的方式。房屋损坏赔偿：房屋在租赁期间出现损坏，如何确定赔偿责任及金额？解决办法：合同中应详细说明损坏赔偿的流程，包括损坏评估、赔偿金额的确定等。提前解约：在租赁期间，一方欲提前解除合同，应如何操作？是否有违约金？解决办法：合同中应明确提前解约的条件、通知期限及可能的违约金计算方式。房屋交付和归还：房屋交付时和归还时的条件是什么？如何检查房屋状况？解决办法：合同中应包含详细的房屋交付和归还流程，包括检查房屋状况的时间、方式等。租赁续约：租赁期满后，乙方希望续约，应如何操作？解决办法：合同中应说明租赁期满后的续约流程，包括通知期限、租金调整等条款。###特殊应用场合及增加条款（续）分租给第三方条款增加：分租规定：如果乙方将房屋分租给第三方，必须获得甲方的书面同意，并规定分租的条件和限制。分租者的责任：明确分租者对房屋及附属设施的使用、保管和维修责任。分租者信息登记：要求乙方提供分租者的详细信息，包括姓名、身份证号码等。用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：明确乙方在使用房屋进行影视拍摄前需要获得的甲方许可。拍摄期间的保障：规定甲方在拍摄期间应提供的保障措施，如确保房屋结构安全、提供必要的辅助设施等。拍摄后的恢复：规定拍摄结束后，乙方应负责将房屋恢复至拍摄前状态。作为临时仓库条款增加：仓储物品规定：明确乙方储存物品的类型、数量和安全标准。保险责任：要求乙方为储存的物品购买相应的保险。安全隐患处理：规定乙方在发现安全隐患时应立即采取的措施。包含车位租赁条款增加：车位使用规定：明确车位的分配、使用和不得转让或转租的条款。车位损坏赔偿：规定车位在使用过程中出现损坏的赔偿责任。车位维修保养：明确甲方对车位进行维修保养的责任和期限。特定事件应对条款增加：紧急情况应对：制定在紧急情况（如自然灾害、突发公共卫生事件等）下的应对措施和通知流程。疫情防控：针对疫情防控的特殊要求，明确租赁期间的防疫措施和责任分配。法律变更：如果相关法律法规发生变化，影响合同履行，双方应如何应对和调整。附件列表及要求（续）拍摄许可协议：如果房屋用于拍摄影视作品，需要提供相关的拍摄许可协议。仓储物品清单：如果房屋用于临时仓储，需要提供详细的物品清单，包括物品类型、数量等。车位分配图：明确车位的具体位置和分配情况，可以是平面图或文字描述。疫情防控指南：针对疫情防控期间，提供双方应遵守的防疫措施和指南。实际操作问题及注意事项（续）拍摄和仓储期间的保险问题：乙方在拍摄或仓储期间是否需要购买额外的保险？保险范围应如何规定？解决办法：在合同中明确乙方的保险责任，要求乙方购买必要的保险，并确保保险覆盖期间的全部风险。车位使用权的转让：乙方是否可以将车位使用权转让给第三方？如果有转让，应如何操作？解决办法：合同中应明确规定车位使用权的转让条件和程序，以及需要获得的甲方同意。临时变更租赁用途：乙方是否可以在租赁期间临时变更租赁用途？如何取得甲方同意？解决办法：合同中应规定租赁用途的变更程序，包括通知期