上海市新房装修合同范本

上海市新房装修合同范本合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（发包人）：单位名称（或个人姓名）：______________联系人：______________联系电话：______________通讯地址：______________乙方（承包人）：单位名称（或个人姓名）：______________联系人：______________联系电话：______________通讯地址：______________第一条工程概况和造价甲方拥有的住房系合法所有。甲方的有效证明文件：______________。装饰施工地址：上海市_______区（县）_______路_______弄（村）_______号_______楼_______室。住房结构：房型_______房_______厅_______厨_______卫_______阳台，套内施工面积_______平方米。装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。总价款：人民币_______元（大写）：_______元。其中：材料费：_______元，人工费：_______元，拆除费：_______元，清洁、搬运、运输费：_______元，管理费：_______元，税金（3.41%）：_______元，利润：_______元，其他费用：_______元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。第二条材料供应甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方承诺所提供的材料、设备符合国家质量标准，且具备合法的来源证明。第三条工期工期自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，工期共计_______天。第四条质量标准乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。工程验收合格后，乙方应承担一定的保修期限，具体保修期限和保修范围见附件三《保修条款》。第五条付款方式甲方按照工程进度分阶段支付工程款项。具体支付方式和时间见附件四《付款条款》。甲方保留在工程验收合格后支付剩余款项的权利。第六条违约责任甲乙双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（发包人）：______________乙方（承包人）：______________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上仅为上海市新房装修合同范本示例，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整和完善。）##特殊应用场合及增加条款1.场合：翻新老旧房屋房屋老旧设施的拆除和更换详细清单。对于老旧房屋可能存在的结构问题，需明确乙方应如何评估和处理。针对老旧房屋的防水、防漏等问题的特别处理措施。对于房屋老化导致的电路、管道等安全隐患的检查和改造要求。明确乙方在施工过程中发现额外问题的通知义务和解决方案。2.场合：豪宅或高端住宅装修高端装饰材料和设备的选择标准和要求。定制家具和装饰品的设计、制作和安装细节。智能家居系统的安装和调试要求。室内空气质量标准和检测要求。豪宅特有的安全设施和隐私保护措施。3.场合：公寓或酒店式公寓装修公寓公共区域的装修规定和限制。酒店式公寓的服务设施和功能区域的装修要求。针对出租性质的公寓，明确装修后的交付标准和清洁要求。防火、防盗等安全设施的装修标准。明确乙方在装修过程中对租户生活的最小干扰措施。4.场合：毛坯房首次装修水电布线的规范和验收标准。墙体、地面等基础施工的质量要求。卫生间、厨房等特殊功能的施工细节。阳台、露台等户外空间的装修规定。室内装饰风格和色彩搭配的确认。5.场合：二手房局部装修二手房现有设施的评估和更换计划。针对二手房的特殊翻新工艺和要求。二手房装修中的节能环保标准。二手房装修过程中的噪音、垃圾处理规定。明确乙方在施工中对二手房原有珍贵物品的保护措施。附件列表及要求说明附件一：《装饰施工内容表》要求：详细列出所有施工项目，包括项目名称、数量、规格、材料等。附件二：《甲方提供材料、设备表》要求：详细列出甲方提供的材料和设备，包括品牌、型号、数量、质量标准等。附件三：《保修条款》要求：明确保修期限、保修范围和保修流程。附件四：《付款条款》要求：详细规定付款方式、时间点和付款条件。附件五：《工程设计方案》要求：包括平面布局图、效果图、施工图等，需乙方确认后方可施工。附件六：《施工安全协议》要求：明确施工安全措施、乙方安全责任和相关安全标准。实际操作过程中的问题及解决办法问题：施工过程中发现额外问题解决办法：及时与甲方沟通，根据实际情况调整施工方案和预算。问题：材料质量不符合标准解决办法：立即停止使用该材料，与供应商沟通退换，并采取补救措施。问题：工期延误解决办法：分析延误原因，制定补救计划，必要时协商延长合同期限。问题：设计方案变更解决办法：双方协商一致后，重新签订设计变更协议，并调整相应预算。问题：邻里关系处理解决办法：乙方应采取措施减少施工对邻居的影响，并遵守社区规定。###问题：合同纠纷解决办法：尝试通过调解解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。问题：付款纠纷解决办法：严格按照附件四《付款条款》执行，如有争议，双方应提供相关证据进行核实。问题：质量争议解决办法：依据附件三《保修条款》进行保修或者重新施工，如仍存在争议，可委托第三方进行质量鉴定。问题：隐私保护解决办法：乙方在施工过程中应严格遵守相关法律法规，保护甲方及其家人的隐私和安全。问题：施工垃圾处理解决办法：乙方应按照当地政府规定进行垃圾分类处理，避免环境污染。问题：合同履行过程中的通信记录解决办法：双方应保留所有沟通记录，以备不时之需，特别是对于工程变更、付款确认等重要信息。问题：工程验收解决办法：甲方应按照合同约定时间组织验收，乙方应提供必要的技术支持和文档资料。问题：紧急情况处理解决办法：乙方应在紧急情况下立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。问题：合同终止解决办法：合同终止需双方同意，并明确终止后的责任划分和未完成工作的处理方式。问题：法律变更对合同的影响解决办法：双方应密