住宅区物业管理委托合同

住宅区物业管理委托合同第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称“业主”）拥有位于____路的住宅区（以下简称“小区”），乙方（以下简称“物业管理公司”）具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第二条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保小区的安全、整洁、舒适和和谐，提高物业管理服务质量。第二章物业管理内容第三条物业管理范围物业管理公司接受甲方委托，对小区进行全面的物业管理，包括：物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；小区绿化及环境卫生管理；公共秩序维护和安全保卫；物业及业主档案管理；物业服务咨询和投诉处理；其他物业管理事项。第四条物业管理服务标准物业管理公司应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及甲乙双方约定的服务标准，提供物业管理服务。第三章合同期限及续约第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第六条续约合同期满前____个月，甲乙双方可协商办理续约手续。如双方未书面提出不续约，视为自动续约一年。第四章费用及支付第七条物业管理费物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米____元/月。合同生效后____个工作日内，甲方应向乙方支付首期物业管理费。第八条费用支付方式物业管理费每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。如有公共费用分摊、维修资金等，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内支付。第九条费用调整合同期内，如遇物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理费。第五章双方权利义务第十条甲方权利义务遵守小区管理规约和本合同的约定；按时支付物业管理费及其他相关费用；不得损害他人合法权益和小区公共利益；配合乙方开展物业管理工作，对物业管理工作提出合理建议。第十一条乙方权利义务按照合同约定提供物业管理服务；维护小区的安全、整洁、舒适和和谐；接受甲方监督，及时整改不足之处；定期向甲方报告物业管理状况。第六章违约责任第十二条违约责任甲方逾期支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%；乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金；双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条物业移交合同终止或解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并办理相关手续。第十五条合同的变更和解除合同的变更和解除应书面协议，经双方签字（或盖章）确认；合同的变更和解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十六条合同的附件本合同附件包括：物业管理范围、服务标准、费用明细等。第九章附则第十七条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为一份住宅区物业管理委托合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（以下简称“业主”）拥有位于____路的住宅区（以下简称“小区”），乙方（以下简称“物业管理公司”）具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第二条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保小区的安全、整洁、舒适和和谐，提高物业管理服务质量。第二章第三方主体权益及责任第三条第三方主体权益本合同涉及的第三方主体（以下简称“第三方”）是指为甲方提供额外服务和支持的个体或机构，包括但不限于维修服务、安保服务、绿化服务等专业机构。第三方应严格遵守本合同的约定，确保服务质量。第四条第三方责任第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并保证服务的质量和效率。第三方应对其在提供服务过程中产生的任何问题或损害承担责任。第三章甲方权益保障第五条甲方权益保障甲方对物业管理服务有知情权、监督权和评价权。甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，并对物业管理服务进行监督和评价。第六条甲方权益优先在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。乙方和第三方应确保其服务不会损害甲方的合法权益。第四章合同期限及续约第七条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第八条续约合同期满前____个月，甲乙双方可协商办理续约手续。如双方未书面提出不续约，视为自动续约一年。第五章费用及支付第九条物业管理费物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米____元/月。合同生效后____个工作日内，甲方应向乙方支付首期物业管理费。第十条费用支付方式物业管理费每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。如有公共费用分摊、维修资金等，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内支付。第十一条费用调整合同期内，如遇物业管理成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理费。第六章乙方违约及限制条款第十二条乙方违约乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。第十三条乙方的限制乙方不得将物业管理权转让给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得更改物业管理服务的内容和标准。第七章甲方权利及利益条款第十四条甲方权利甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价。第十五条甲方利益条款甲方有权要求乙方和第三方在合同期限内保持服务质量和效率。甲方有权要求乙方和第三方对任何损害甲方权益的行为进行赔偿。第八章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章第三方介入的意义和目的第十七条第三方介入的意义第三方介入有助于提高物业管理服务的质量和效率，同时为甲方提供更多的选择和便利。第十八条第三方介入的目的第三方介入旨在通过专业化的服务，满足甲方的需求，保障甲方的权益，同时促进物业管理市场的健康发展。第十章甲方为主导的目的和意义第十九条甲方为主导的目的甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分的保障，同时通过选择合适的乙方和第三方，实现小区的和谐稳定。第二十条甲方为主导的意义甲方为主导的意义在于通过合同条款的设定，明确甲乙双方的权责，促进甲乙双方的合作，实现小区的长期发展。本合同附件包括：物业管理范围、服务标准、费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方（盖章）：签订日期：____年