土地承包居间合同

土地承包居间合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（承包方）：鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡镇的____亩土地使用权，拟对外承包；丙方有意租赁该土地用于农业种植等合法用途，经甲乙双方协商，丙方委托乙方作为居间人，就土地承包事宜进行协商。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于____省____市____县____乡镇，具体地块以甲方提供的土地权属证书为准。1.2土地面积：____亩，地块四至界限清晰，具体以甲方提供的土地界址图为准。1.3土地用途：____，符合国家相关法律法规及政策规定。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如丙方需继续承包，应提前____个月与甲方及乙方协商，并签订新的承包合同。第三条承包金及支付方式3.1承包金为每亩____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期承包金人民币____元（大写：____元整），剩余承包金自合同签订之日起分____期支付，每期支付人民币____元（大写：____元整）。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。3.3丙方未按时支付承包金的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，确保丙方合法使用土地。4.2乙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方签订土地承包合同，并协助丙方办理相关手续。4.3丙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及地上附着物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同承包金总额的____%。5.2若因政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，不视为违约，各方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款农业科技示范园区承包技术支持与培训条款：增加一条关于甲方提供技术支持和培训的条款，确保丙方能够掌握先进的种植技术。科研合作条款：增加一条关于甲乙丙三方可以进行科研合作的条款，促进技术进步。生态农业承包生态环境保护条款：增加一条明确规定丙方在承包期间必须遵守的生态环境保护措施。有机种植标准：增加一条关于必须按照有机种植标准进行生产的条款。旅游农业承包旅游功能开发条款：增加一条关于丙方可以在土地上进行旅游功能开发的条款，如建设观光步道、采摘园等。游客服务标准：增加一条关于游客服务质量和安全标准的条款。农村土地流转试点流转程序合规性：增加一条关于流转程序必须符合国家相关法律法规的条款。土地用途变更条款：增加一条关于变更土地用途必须经过审批的条款。扶贫项目土地承包扶贫效果评估：增加一条关于丙方需定期提交扶贫效果评估报告的条款。带动就业条款：增加一条关于丙方必须提供一定数量的就业岗位给当地居民的条款。附件列表及要求土地权属证书：证明甲方对土地拥有合法使用权。土地界址图：清晰标注土地四至界限。承包金支付计划：详细列出支付时间及方式。技术支持和培训方案：具体说明甲方提供的技术支持和培训内容。生态环境保护措施说明：详细描述必须遵守的生态环境保护措施。实际操作问题及解决办法土地实际面积与合同不符：解决办法：在签订合同前，由三方共同测量土地面积，并在合同中注明测量报告作为合同附件。承包金支付不及时：解决办法：在合同中明确支付期限和方式，同时设置分期支付和滞纳金条款，以督促丙方及时支付。土地用途变更：解决办法：合同中明确规定任何土地用途的变更都需要甲方和乙方的同意，并需办理相关手续。违约责任界定：解决办法：合同中详细列举违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金计算方式。合同履行过程中的纠纷：解决办法：合同中明确约定纠纷解决方式，如协商、调解或诉讼，并指定有管辖权的人民法院。###特殊应用场合及增加条款（续）城市近郊休闲农业承包休闲设施建设要求：增加一条关于丙方在土地上建设休闲设施的规定，包括设施的种类、规模和质量标准。服务质量承诺：增加一条关于丙方提供服务时应遵守的服务质量标准和客户隐私保护措施。农产品出口基地承包产品质量标准：增加一条关于丙方必须达到的国家或国际农产品质量标准。出口手续协助：增加一条关于甲方应协助丙方办理出口手续的条款。农业合作社土地承包合作社管理架构：增加一条关于丙方合作社的管理架构和决策程序的描述。成员权益保护：增加一条关于合作社成员权益的保护条款。特色产业发展土地承包特色产业支持政策：增加一条关于甲方和乙方如何支持丙方发展特色产业的条款。品牌建设与推广：增加一条关于丙方品牌建设和市场推广的责任分配。国有土地租赁承包租赁权属特殊规定：增加一条关于国有土地租赁的特殊规定和限制。租赁期限调整：增加一条关于租赁期限调整的程序和条件。附件列表及要求（续）休闲农业设施规划蓝图：详细规划休闲农业设施的布局和设计。农产品质量检测报告：证明丙方农产品达到出口标准的检测报告。合作社章程：详细说明合作社的组织结构、管理方式和决策程序。特色产业发展计划：详细描述丙方发展特色产业的计划和目标。国有土地租赁合同：如果有国有土地租赁的情况，需提供租赁合同作为附件。实际操作问题及解决办法（续）休闲设施建设标准：解决办法：可以邀请行业专家制定设施建设的行业标准，并在合同中予以明确。农产品质量控制：解决办法：定期进行农产品质量抽检，确保丙方遵守质量标准。合作社管理规范：解决办法：引入第三方审