房屋租赁合同纠纷上诉状

房屋租赁合同纠纷上诉状上诉人（原审原告）：×××被上诉人（原审被告）：×××上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服×××人民法院（××××）×民初字第×号民事判决，现提出上诉。一、上诉请求请求撤销×××人民法院（××××）×民初字第×号民事判决；请求判令被上诉人支付上诉人租金、滞纳金、水电费等费用共计×万元；请求判令被上诉人承担本案的全部诉讼费用。二、事实和理由（一）原审法院认定事实错误原审法院认定上诉人与被上诉人于××××年××月××日签订了《房屋租赁合同》，但实际上，双方签订的合同为《租赁合同》，并未明确约定合同期限。原审法院认定被上诉人自××××年××月××日至××××年××月××日期间，按照约定支付了租金，但未查明被上诉人是否存在迟延支付租金的情况。原审法院认定上诉人同意解除合同，但未查明上诉人是否提出了解除合同的合法依据和事实依据。（二）原审法院适用法律错误原审法院未按照《中华人民共和国合同法》第107条规定，正确判断合同解除的合法性，导致判决结果错误。原审法院未按照《中华人民共和国合同法》第114条规定，正确判定被上诉人迟延支付租金的责任，导致判决结果错误。（三）证据不足原审法院未对上诉人提供的相关证据进行充分审查，导致判决结果错误。原审法院未要求被上诉人提供相反证据，未能查明事实真相。综上，原审法院判决结果存在重大错误，上诉人请求二审法院依法改判。三、附具证据《租赁合同》副本；租金支付凭证；水电费支付凭证；合同解除相关证据；其他支持上诉请求的相关证据。四、送达地址及联系方式上诉人（原审原告）：×××联系地址：×××联系电话：×××××××××被上诉人（原审被告）：×××联系地址：×××联系电话：×××××××××上诉人（原审原告）：×××××××年××月××日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：×××乙方（承租方）：×××丙方（第三方主体）：×××鉴于甲方拥有位于×××的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定支付租金；丙方作为第三方主体，愿意就房屋租赁事宜提供担保及协助乙方履行合同义务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。一、房屋基本信息1.1房屋地址：×××1.2房屋面积：×××平方米1.3房屋用途：住宅二、租赁期限2.1本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月×万元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金×万元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自变动房屋结构，否则甲方有权解除合同。5.3乙方应按照合同约定支付租金及押金。六、甲方权利6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、丙方义务及责任7.1丙方作为第三方主体，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。7.2如乙方未能按照合同约定支付租金或押金，甲方有权要求丙方承担相应责任。7.3丙方应协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜。八、违约及争议解决8.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因本合同引起的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更、解除和终止9.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如确需变更、解除或终止，应提前一个月通知其他方，并经各方协商一致。9.2甲方因特殊情况需提前解除或终止合同的，应给予乙方适当补偿。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：×××乙方（签字/盖章）：×××丙方（签字/盖章）：×××××××年××月××日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保，确保乙方履行合同义务，同时协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜。第三方主体的存在，有利于增强合同的信任度，降低甲方的风险，保障甲方的权益。在乙方违约时，第三方主体承担相应责任，有助于维护合同的严肃性和甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，以其权益为主导，明确了乙方的义务和违约责任，同时设定了自身的权利。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，使租赁过程顺利进行，同时为乙方提供良好的居住环境。通过本合同，甲方能够有效地管理租赁事宜，降低合同风险，实现房屋租赁的合法权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：×××乙方（承租方）：×××丙方（第三方主体）：×××鉴于甲方拥有位于×××的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定支付租金；丙方作为第三方主体，愿意就房屋租赁事宜提供担保及协助乙方履行合同义务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。一、房屋基本信息1.1房屋地址：×××1.2房屋面积：×××平方米1.3房屋用途：住宅二、租赁期限2.1本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月×万元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金×万元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自变动房屋结构，否则甲方有权解除合同。5.3乙方应按照合同约定支付租金及押金。六、甲方权利6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、丙方义务及责任7.1丙方作为第三方主体，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。7.2如乙方未能按照合同约定支付租金或押金，甲方有权要求丙方承担相应责任。7.3丙方应协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜。八、违约及争议解决8.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因本合同引起的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更、解除和终止9.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如确需变更、解除或终止，应提前一个月通知其他方，并经各方协商一致。9.2甲方因特殊情况需提前解除或终止合同的，应给予乙方适当补偿。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：×××乙方（签字/盖章）：×××丙方（签字/盖章）：×××××××年××月××日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保，确保乙方履行合同义务，同时协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜。第三方主体的存在，有利于增强合同的信任度，降低甲方的风险，保障甲方的权益。在乙方违约时，第三方主体承担相应责任，有助于维护合同的严肃性和甲方的合法权益。甲方为主导的目的和