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文档简介

2024商品房租房合同范本一、前言甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成一致,特制定本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益。二、租赁房屋及设施租赁地址:XX市XX区XX街道XX号院号楼单元楼东户;房型规格:室厅;居住面积:XX平方米;室内附属设施:电器:电视、冰箱、洗衣机等;家具:床、沙发、餐桌、椅子等。三、租用期限及其约定租用期限:甲方同意乙方租用XX年;租赁开始日期:自2024年1月1日起;租赁结束日期:至2030年12月31日止;房屋租金:每月人民币XX元;付款方式:按季度支付,每季度初支付当季度租金;租赁押金:人民币XX元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。四、费用承担租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方承担;房屋修缮等费用由甲方承担。五、合同终止和违约责任乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:乙方擅自将房屋转租、转让或转借;乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;乙方无故拖欠房屋租金达XX天;连续三个月不付所有费用。双方因不可抗力导致合同无法履行,可提前终止合同,但需提前一个月书面通知对方。六、双方责任及义务乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用;乙方需合理使用房屋及附属设施,并保持房屋及设施的完好;乙方不得在房屋内进行违法活动;甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修缮。七、争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份;本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:2024年1月1日以上为一份详细的2024商品房租房合同范本,仅供参考。具体条款可根据双方实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:租赁目的限定:明确租赁房屋用于公司办公,不得用于其他商业或居住用途。加班使用规定:规定加班使用房屋的时间、条件及相关费用承担。网络和通讯设施:要求甲方提供稳定的网络和通讯服务,并明确费用承担。装修限制:甲方同意乙方进行办公装修,但需符合消防安全等规定,并在合同中明确装修标准和恢复原状的义务。家庭长期租赁条款增加:孩子教育相关:如租赁房屋附近有学校,可协商甲方提供孩子学位的权利或优先权。宠物规定:明确乙方饲养宠物的种类、数量、管理责任等。家具家电维护:详细列出家具家电的维护保养责任分配。绿化和公共设施使用:规定乙方使用小区绿化设施、公共健身器材等的相关条款。短期租赁度假屋条款增加:旅游旺季规定:在旅游旺季,租金可能会有特殊调整。清洁和消毒服务:甲方需提供租赁结束后的清洁和消毒服务。游客行为准则:乙方需遵守度假屋所在小区或社区的行为准则。应急联系方式:甲方提供紧急联系人信息,以备乙方在紧急情况下联系。学生租赁宿舍条款增加:宿舍管理规定:明确宿舍的作息时间、访客规定等。保险责任:甲方应为学生购买必要的保险,如意外伤害保险。学习设施:甲方需提供必要的学习设施,如书桌、椅子等。维修响应时间:规定甲方在收到维修请求后的响应时间限制。零售商租赁店铺条款增加:商业活动范围:明确乙方可以进行的活动类型和范围。广告和招牌规定:甲方同意乙方的广告和招牌设置,并明确相关费用。营业时间:规定乙方的营业时间,并考虑甲方可能的营业时间限制。店铺形象维护:要求乙方维护店铺形象,确保符合甲方对商业街或购物区的整体规划。附件列表及要求说明身份证明文件:租户和房东的有效身份证件复印件。房屋现状照片:租赁开始前,双方认可的房屋现状照片,以证明房屋交付时的状况。维修记录:租赁期间的重大维修记录。租金支付记录:租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。物业服务协议:如果房屋属于物业管理小区,应提供物业服务协议副本。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题:如遇市场价格上涨,双方可按合同约定的租金调整机制进行协商。维修责任争议:明确维修责任划分,遇到争议时,可参照合同中的维修条款进行解决。提前解约问题:如有提前解约需求,应按照合同中的解约条款办理,并支付相应的违约金。房屋损坏赔偿:如房屋在租赁期间发生损坏,双方应按照合同条款约定承担责任。隐私和安宁权:租户和房东都应尊重对方的隐私和安宁权,不得干涉对方的正常生活。###特殊应用场合及增加条款(续)艺术家租赁工作室条款增加:创作材料存放:甲方提供适当的空间存放乙方创作材料。作品展示许可:甲方同意乙方在租赁空间内展示作品。特殊设施需求:如Studio需要特殊照明、音响系统等,应在合同中明确。企业租赁培训场地条款增加:培训设备提供:甲方需提供必要的培训设备和设施。时段安排:明确培训时间的安排和预订流程。场地布置:甲方允许乙方根据需要布置场地。外籍人士租赁条款增加:签证支持:甲方提供签证支持相关的帮助和信息。生活指南:提供必要的生活指南,包括医疗、教育、交通等信息。语言沟通:如甲方不懂外语,合同中应明确翻译服务的提供。分租情况条款增加:分租规定:明确分租的条件、限制和通知流程。分租租金分配:如果房东同意分租,需明确租金分配方式。分租者责任:分租者需承担的租赁义务和责任。长期租赁转为购买条款增加:购房选项:合同中应包含乙方在租赁期结束后有优先购买权的条款。价格谈判:明确购房价格的谈判方式和时间点。租赁期权益转换:租赁期内的权益如何转换为购房权益的规定。附件列表及要求说明(续)租赁变更协议:如果租赁条件发生变更,应签署租赁变更协议。维修和服务日志:记录租赁期间的所有维修和服务事件。保险单据:证明双方保险覆盖范围的单据。租赁绩效评估:如适用,可包含租赁期间性能评估报告。终止租赁清洁报告:租赁结束时,双方认可的房屋清洁状况报告。实际操作过程中的问题和解决办法(续)租金迟交问题:如果租户迟交租金,应及时发出提醒,并在合同中明确迟交租金的滞纳金计算方式。房屋空置问题:如房屋

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