2024商品房租房合同范本

2024商品房租房合同范本一、前言甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特制定本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。二、租赁房屋及设施租赁地址：XX市XX区XX街道XX号院号楼单元楼东户；房型规格：室厅；居住面积：XX平方米；室内附属设施：电器：电视、冰箱、洗衣机等；家具：床、沙发、餐桌、椅子等。三、租用期限及其约定租用期限：甲方同意乙方租用XX年；租赁开始日期：自2024年1月1日起；租赁结束日期：至2030年12月31日止；房屋租金：每月人民币XX元；付款方式：按季度支付，每季度初支付当季度租金；租赁押金：人民币XX元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。四、费用承担租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方承担；房屋修缮等费用由甲方承担。五、合同终止和违约责任乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：乙方擅自将房屋转租、转让或转借；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益；乙方无故拖欠房屋租金达XX天；连续三个月不付所有费用。双方因不可抗力导致合同无法履行，可提前终止合同，但需提前一个月书面通知对方。六、双方责任及义务乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用；乙方需合理使用房屋及附属设施，并保持房屋及设施的完好；乙方不得在房屋内进行违法活动；甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修缮。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日以上为一份详细的2024商品房租房合同范本，仅供参考。具体条款可根据双方实际情况进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确租赁房屋用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。加班使用规定：规定加班使用房屋的时间、条件及相关费用承担。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确费用承担。装修限制：甲方同意乙方进行办公装修，但需符合消防安全等规定，并在合同中明确装修标准和恢复原状的义务。家庭长期租赁条款增加：孩子教育相关：如租赁房屋附近有学校，可协商甲方提供孩子学位的权利或优先权。宠物规定：明确乙方饲养宠物的种类、数量、管理责任等。家具家电维护：详细列出家具家电的维护保养责任分配。绿化和公共设施使用：规定乙方使用小区绿化设施、公共健身器材等的相关条款。短期租赁度假屋条款增加：旅游旺季规定：在旅游旺季，租金可能会有特殊调整。清洁和消毒服务：甲方需提供租赁结束后的清洁和消毒服务。游客行为准则：乙方需遵守度假屋所在小区或社区的行为准则。应急联系方式：甲方提供紧急联系人信息，以备乙方在紧急情况下联系。学生租赁宿舍条款增加：宿舍管理规定：明确宿舍的作息时间、访客规定等。保险责任：甲方应为学生购买必要的保险，如意外伤害保险。学习设施：甲方需提供必要的学习设施，如书桌、椅子等。维修响应时间：规定甲方在收到维修请求后的响应时间限制。零售商租赁店铺条款增加：商业活动范围：明确乙方可以进行的活动类型和范围。广告和招牌规定：甲方同意乙方的广告和招牌设置，并明确相关费用。营业时间：规定乙方的营业时间，并考虑甲方可能的营业时间限制。店铺形象维护：要求乙方维护店铺形象，确保符合甲方对商业街或购物区的整体规划。附件列表及要求说明身份证明文件：租户和房东的有效身份证件复印件。房屋现状照片：租赁开始前，双方认可的房屋现状照片，以证明房屋交付时的状况。维修记录：租赁期间的重大维修记录。租金支付记录：租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。物业服务协议：如果房屋属于物业管理小区，应提供物业服务协议副本。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题：如遇市场价格上涨，双方可按合同约定的租金调整机制进行协商。维修责任争议：明确维修责任划分，遇到争议时，可参照合同中的维修条款进行解决。提前解约问题：如有提前解约需求，应按照合同中的解约条款办理，并支付相应的违约金。房屋损坏赔偿：如房屋在租赁期间发生损坏，双方应按照合同条款约定承担责任。隐私和安宁权：租户和房东都应尊重对方的隐私和安宁权，不得干涉对方的正常生活。###特殊应用场合及增加条款（续）艺术家租赁工作室条款增加：创作材料存放：甲方提供适当的空间存放乙方创作材料。作品展示许可：甲方同意乙方在租赁空间内展示作品。特殊设施需求：如Studio需要特殊照明、音响系统等，应在合同中明确。企业租赁培训场地条款增加：培训设备提供：甲方需提供必要的培训设备和设施。时段安排：明确培训时间的安排和预订流程。场地布置：甲方允许乙方根据需要布置场地。外籍人士租赁条款增加：签证支持：甲方提供签证支持相关的帮助和信息。生活指南：提供必要的生活指南，包括医疗、教育、交通等信息。语言沟通：如甲方不懂外语，合同中应明确翻译服务的提供。分租情况条款增加：分租规定：明确分租的条件、限制和通知流程。分租租金分配：如果房东同意分租，需明确租金分配方式。分租者责任：分租者需承担的租赁义务和责任。长期租赁转为购买条款增加：购房选项：合同中应包含乙方在租赁期结束后有优先购买权的条款。价格谈判：明确购房价格的谈判方式和时间点。租赁期权益转换：租赁期内的权益如何转换为购房权益的规定。附件列表及要求说明（续）租赁变更协议：如果租赁条件发生变更，应签署租赁变更协议。维修和服务日志：记录租赁期间的所有维修和服务事件。保险单据：证明双方保险覆盖范围的单据。租赁绩效评估：如适用，可包含租赁期间性能评估报告。终止租赁清洁报告：租赁结束时，双方认可的房屋清洁状况报告。实际操作过程中的问题和解决办法（续）租金迟交问题：如果租户迟交租金，应及时发出提醒，并在合同中明确迟交租金的滞纳金计算方式。房屋空置问题：如房屋