房屋租赁标准合同范本2

最新房屋租赁标准合同范本最新房屋租赁标准合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事宜，达成如下协议。第二条合同主体甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，具备相关法律法规规定的出租条件。乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二章房屋基本情况第三条房屋信息甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道/路】【小区/大厦】【栋】【单元】【室】，房屋结构为【楼房/平房】，房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。房屋装修状况为【简装/精装/豪华装】，家具、家电等配套设施设备情况详见附件。第三章租赁期限第四条租赁期限本房屋租赁期为【个月】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后【天】内予以答复。如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定相关条款。第四章租金及支付方式第五条租金本房屋月租金为【人民币】元。租金支付方式分为【月付/季付/年付】，乙方应在每月/季/年的【日】前支付当月/季/年的租金。第六条租金支付乙方支付租金时，应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，不得以现金方式支付。乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。第五章房屋交付及使用第七条房屋交付甲方应在合同签订之日起【天】内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，甲乙双方应共同查验房屋及配套设施设备，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第八条房屋使用乙方应合理使用房屋及其配套设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期间如对房屋进行装修、改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六章费用承担第九条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。租赁期间产生的其他费用，按照法律法规、政策规定或者双方约定承担。第七章房屋维修与养护第十条维修养护责任租赁期间，甲方应承担房屋及配套设施设备的维修养护责任。乙方应合理使用房屋及配套设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第八章合同的变更与终止第十一条合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止租赁期满，乙方按照约定返还房屋。提前终止合同，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九章违约责任第十三条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【人民币】元作为违约金。第十章争议解决第十四条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第十五条其他约定本合同一式两份，甲乙###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁第十六条商业用途许可：乙方需取得相关部门的商业许可，才能进行商业活动。如乙方未取得许可，甲方有权终止合同。第十七条商业活动限制：乙方不得从事法律法规禁止或甲方禁止的商业活动。第十八条商业保险：乙方应购买相应的商业保险，保障甲方及房屋的安全。长期租赁优惠第十九条长期租赁优惠：如乙方签订超过一年的租赁合同，甲方给予租金优惠。第二十条优惠条款变更：甲方有权在合同期间内调整长期租赁优惠条款，但需提前通知乙方。短期租赁第二十一条短期租赁定义：明确短期租赁的定义（如租赁期少于三个月）。第二十二条短期租赁特殊条款：短期租赁不享有长期租赁的优惠，且租金价格可能有所不同。房屋改造第二十三条改造申请：乙方如需对房屋进行改造，需提前向甲方提交改造方案及申请。第二十四条改造费用及责任：明确改造费用由乙方承担，且改造后的房屋需符合相关法律法规。物业服务第二十五条物业服务：明确乙方需遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第二十六条物业费用：明确物业费用的支付标准和时间。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内部及外部状况。家具家电清单：详细列出家具家电的名称、数量和状态。物业管理规定：提供物业管理的相关规定供乙方参考。商业许可复印件：如适用，提供商业许可的复印件。改造方案及相关审批文件：如乙方需要改造房屋，需提供改造方案及相关审批文件的复印件。实际操作问题及解决办法租金支付问题问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。房屋损坏问题问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，严重情况下甲方有权终止合同。商业活动违规问题：乙方未取得商业许可即进行商业活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止商业活动。改造申请未批准问题：乙方未经甲方批准即进行房屋改造。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付产生的一切费用。物业服务冲突问题：乙方不遵守物业管理规定，导致纠纷。解决办法：甲方应协调乙方与物业管理方解决问题，如乙方持续违反规定，甲方有权终止合同。###特殊应用场合及增加条款（续）共享经济租赁第二十七条共享经济规定：如房屋将被用于共享经济平台，需明确平台运营规则和责任分配。第二十八条共享经济保险：乙方应确保共享经济活动中有适当的保险覆盖，保护甲方和房屋利益。短期租赁平台合作第二十九条平台合作规定：如果甲方与某个短期租赁平台合作，需明确合作条款和分成比例。第三十条平台推广费用：甲方和乙方应协商确定平台推广费用由谁承担。学生宿舍租赁第三十一条学生宿舍特殊规定：针对学生宿舍租赁，需明确学生行为规范和宿舍管理规则。第三十二条学生保险：甲方可以要求乙方购买学生保险，以覆盖学生在宿舍期间可能发生的风险。民宿经营第三十三条民宿经营许可：如房屋将被用作民宿经营，需明确民宿经营的合法性和相关许可要求。第三十四条民宿服务标准：规定乙方提供民宿服务应达到的标准，确保服务质量。房屋维修责任第三十五条紧急维修：明确在紧急情况下，乙方应如何迅速通知甲方并进行维修。第三十六条维修通知：规定乙方在发现房屋需要维修时，应多长时间内通知甲方。附件列表及要求（续）共享经济平台规则：提供共享经济平台的运营规则和用户协议复印件。合作平台协议：如适用，提供与短期租赁平台的合作协议复印件。学生宿舍管理规则：提供学生宿舍的管理规则和行为准则。民宿经营许可复印件：提供民宿经营的政府许可复印件。维修服务记录：记录房屋维修的历史和服务情况，以供参考。实际操作问题及解决办法（续）共享经济保险问题问题：共享经济活动中的保险覆盖不足。解决办法：甲方有权要求乙方增加保险额度，或者自行购买补充保险。平台合作纠纷问题：与短期租赁平台合作出现分成纠纷。解决办法：双方应严格按照合作协议处理分成问题，必要时可寻求法律咨询。学生行为违