2024商户房屋租赁合同样本

2024商户房屋租赁合同样本商户房屋租赁合同合同主体出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁房屋及用途租赁房屋位于_______的_______平方米的商用房屋。租赁用途承租方承诺，租赁该房屋用于_______（经营范围）。租赁期限租赁开始日期_______年_______月_______日。租赁结束日期_______年_______月_______日。租赁期限租赁期限为_______年。租金及支付方式每月租金为_______元人民币。租金支付方式承租方应在每月的_______日前，将租金支付至出租方的银行账户。押金金额承租方应在签署合同的同时，支付押金_______元人民币。押金退还租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。维修责任出租方责任出租方负责租赁期间房屋及设施的基本维修。承租方责任承租方负责租赁期间对房屋的日常维护和保养。合同的变更和解除任何一方要求变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。合同期满前，任何一方要求解除合同，应提前_______个月书面通知对方。违约责任任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整，并应由专业律师进行审查。###特殊应用场合及增加条款场合:租赁用途为餐饮业增加条款:租赁房屋内不得进行明火烹饪。承租方应负责清理厨房及后厨区域。出租方应提供符合食品安全标准的供水和排水设施。场合:租赁用途为零售业增加条款:承租方不得在租赁房屋外设置广告牌。出租方应保证房屋所在街区有良好的照明。承租方有权要求出租方对店铺外观进行简单的装修。场合:租赁用途为教育机构增加条款:承租方不得在租赁房屋内进行大声喧哗活动。出租方应确保房屋内安全出口的畅通。承租方有权要求出租方安装必要的安全设施。场合:租赁用途为医疗服务增加条款:承租方应遵守医疗行业的相关法律法规。出租方应保证房屋附近的交通便捷。承租方有权要求出租方提供专业的医疗废物处理服务。场合:租赁用途为办公室增加条款:承租方不得在租赁房屋内进行大声喧哗活动。出租方应保证网络和电话服务的稳定性。承租方有权要求出租方提供安全的停车场。附件列表及要求房屋平面图:详细展示房屋布局，包括面积、房间分布等。设施清单:列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器等。维修服务记录:记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容等。物业管理制度:小区或商业区的物业管理制度，包括停车规则、卫生管理等。周边环境介绍:包括交通情况、商业配套、安全状况等。实际操作问题及解决办法问题:承租方迟延支付租金。解决办法:提前在合同中约定迟延支付的违约金或利息，以及催告期限和解除合同的条件。问题:房屋设施损坏导致经营损失。解决办法:合同中明确设施损坏的维修责任和时限，以及由此造成的损失赔偿条款。问题:出租方未按约定提供房屋。解决办法:合同中应明确出租方的交付义务和违约责任，以及承租方的解约权利。问题:租赁房屋用途变更需要提前通知。解决办法:合同中应明确用途变更的条件和程序，以及通知的时限和方式。问题:租赁期满后押金退还。解决办法:合同中应详细规定押金退还的程序和时限，以及可能扣除的费用或损坏赔偿的计算方式。###特殊应用场合及增加条款（续）场合:租赁用途为健身房增加条款:承租方应负责房屋内的健身设备的日常维护。出租方应确保房屋所在建筑的安全出口和紧急疏散通道畅通。承租方有权要求出租方安装必要的健身安全设施。场合:租赁用途为仓库增加条款:承租方不得在仓库内进行加工或组装活动。出租方应保证仓库的防火和防盗设施完善。承租方有权要求出租方定期进行仓库的安全检查。场合:租赁用途为直播间增加条款:承租方应负责直播设备的安装和调试。出租方应提供稳定的网络服务。承租方有权要求出租方对房屋进行隔音处理，以减少噪音干扰。场合:租赁用途为实验室增加条款:承租方应遵守实验室安全操作规程。出租方应确保实验室的通风系统正常运行。承租方有权要求出租方提供必要的实验废弃物处理服务。场合:租赁用途为艺术工作室增加条款:承租方不得在工作室内进行易燃、易爆材料的创作。出租方应保证工作室的安全照明和电力供应。承租方有权要求出租方对工作室进行一定的装修，以满足艺术创作的需求。附件列表及要求（续）消防安全评估报告:证明房屋及设施符合消防安全要求。环保评估报告:证明房屋及设施符合环保要求。房屋保险单:证明房屋已购买适当的保险。租赁押金收据:证明押金已支付。房屋钥匙交付记录:记录钥匙交付的时间和数量。实际操作问题及解决办法（续）问题:承租方经营活动产生的噪音扰民。解决办法:合同中应包含对噪音水平的限制，以及违反规定的处罚措施。问题:房屋设施损坏导致经营损失。解决办法:合同中应明确设施损坏的维修责任和时限，以及由此造成的损失赔偿条款。问题:承租方需要进行特殊装修或改造。解决办法:合同中应明确装修或改造的申请程序、审批条件和后续恢复责任。问