房屋櫖商铺租赁合同书

房屋櫖商铺租赁合同书房屋商铺租赁合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋商铺基本信息1.1甲方出租房屋商铺位于__________市__________区__________街道__________号，房屋商铺结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋商铺现有设施设备情况：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋商铺，并将房屋商铺交还给甲方。如有损坏，乙方应按原状予以修复或赔偿。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款：商场租赁场合描述：乙方租赁甲方位于大型商场的商铺。商场营业时间：乙方应遵守商场的营业时间，如有特殊经营需求，需提前向商场管理部门申请。商场管理费用：乙方应承担商场的管理费用，包括但不限于物业费、卫生费等。商场活动配合：乙方应积极参与商场的各类促销活动，并按照商场的要求进行布置和宣传。商场安全规定：乙方需遵守商场的消防安全规定，确保商铺内的安全设施齐全有效。办公楼租赁场合描述：乙方租赁甲方位于办公楼的商铺。办公楼物业管理：乙方应遵守办公楼的物业管理规定，包括但不限于出入管理、停车管理等。办公楼营业税：乙方应承担办公楼的营业税等相关税费。办公楼网络设施：乙方应合理使用办公楼的网络设施，如有特殊需求，需与甲方协商解决。办公楼公共区域使用：乙方应合理使用办公楼的公共区域，不得影响其他租户的正常使用。街区店铺租赁场合描述：乙方租赁甲方位于繁华街区的店铺。街区店铺装修限制：乙方在进行店铺装修时，需遵守相关法规和甲方提供的装修要求。街区店铺经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法商品。街区店铺广告招牌：乙方应按照相关规定办理广告招牌的审批手续，并确保广告内容的合法性。街区店铺夜间营业：如乙方需进行夜间营业，应提前向甲方申请，并遵守相关规定。商场专柜租赁场合描述：乙方租赁甲方位于商场内的专柜。专柜陈列规定：乙方应按照商场的陈列要求进行商品陈列，确保专柜的整洁和美观。专柜销售业绩分享：乙方应与甲方按照约定的比例分享销售业绩。专柜形象维护：乙方应定期对专柜进行维护和更新，确保专柜形象与品牌形象相符。专柜货品保管：乙方应对专柜内的货品进行妥善保管，防止丢失和损坏。仓库租赁场合描述：乙方租赁甲方用于仓储的仓库。仓库安全管理：乙方应建立健全仓库安全管理制度，确保仓库的安全和消防设施有效运行。仓库货物保险：乙方应对仓库内的货物进行保险，以防货物丢失、损坏等情况。仓库装卸货规定：乙方应在甲方指定的装卸货区域进行装卸货物，确保装卸安全。仓库使用范围：乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。附件列表及要求：甲方房屋商铺权属证明文件：要求提供房产证或其他权属证明文件，以证明甲方对房屋商铺的所有权。乙方营业执照副本：要求提供乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。租赁押金支付凭证：要求提供乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。租金支付凭证：要求提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。房屋商铺现状照片：要求提供房屋商铺现状的照片，以记录房屋商铺的初始状态。房屋商铺维修记录：要求提供房屋商铺的维修记录，以记录房屋商铺的维修情况。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定收取滞纳金，并催促乙方尽快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋商铺。问题：乙方损坏房屋商铺设施。解决办法：甲方应要求乙方按照原状修复设施或支付相应的赔偿金。如乙方不修复或不支付赔偿金，甲方有权从押金中扣除相应费用。问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋商铺。解决办法：甲方有权依法采取措施要求乙方迁离出租房屋商铺，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。问题：合同争议解决。解决办法：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：乙方擅自改变房屋商铺使用性质。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复房屋商铺的原使用性质，并按照合同约定承担违约责任。如乙方不恢复或不承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。问题：乙方在租赁期间破产或丧失清偿能力。解决办法：甲方应及时了解乙方的财务状况，一旦发现乙方破产或丧失清偿能力，应立即启动合同终止程序，保护甲方权益。问题：房屋商铺在租赁期间发生意外毁损或灭失。解决办法：甲方应及时通知乙方，并共同评估损失。根据损失情况，甲方有权决定是否继续租赁合同，并要求乙方承担相应的损失。问题：租赁期间遇政府征收、征用房屋商铺。解决办法：甲方应及时通知乙方，并根据政府补偿政策，协商解决合同终止或赔偿问题。问题：乙方在租赁期间侵犯他人权益。解决办法：甲方应要求乙方立即停止侵权行为，并承担侵权责任。如乙方不停止侵权行为或不承担责任，甲方有权解除合同。问题：合同条款不完善或需要修改。解决办法：在实际操作过程中，甲方和乙方应保持密切沟通，如发现合同条款不完善或需要修改，应及时协商并签订补充协议，以保障双方权益。在签订合同前，甲方应核实乙方的经营状况和信用记录，确保乙方具备租赁房屋商铺的资格。双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解造成的纠纷。甲方应确保房屋商铺