上海市公有非居住房屋租赁合同

上海市公有非居住房屋租赁合同甲方（出租方）：上海市房屋租赁有限公司乙方（承租方）：某某公司根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公有非居住房屋事宜，订立本合同。一、公有非居住房屋情况1.1甲方出租给乙方的公有非居住房屋位于上海市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋用途为XX。房屋实测建筑面积为XX平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月XX元，按月支付。3.2乙方应在每月XX日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应开具正规发票给乙方。4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋或未能按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金。6.2乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市房屋租赁有限公司乙方（承租方）：某某公司签订日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：上海市房屋租赁有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（第三方）：上海市物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公有非居住房屋事宜，并委托丙方进行物业管理，订立本合同。一、公有非居住房屋情况1.1甲方出租给乙方的公有非居住房屋位于上海市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋用途为XX。房屋实测建筑面积为XX平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月XX元，按月支付。3.2乙方应在每月XX日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应开具正规发票给乙方。4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理和第三方责任5.1丙方作为第三方物业管理公司，负责房屋及附属设施的物业管理，包括但不限于维修、保养、安全等方面。5.2丙方应保证房屋及附属设施的安全，确保物业管理区域内公共设施的正常运行。5.3丙方应按合同约定向乙方收取物业管理费，物业管理费的标准及支付方式由甲乙丙三方协商确定。六、甲方权益保护及乙方违约限制6.1甲方有权按照合同约定收回房屋，如乙方未按照约定支付租金、押金或违反合同约定，甲方有权提前解除本合同。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.3若乙方在租赁期内需进行装修，应事先征得甲方及丙方的同意，并按照甲乙丙三方协商确定的装修要求进行。装修费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市房屋租赁有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（物业管理方）：上海市物业管理公司签订日期：XX年XX月XX日第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的物业管理公司，能够提供更为专业和全面的物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、维修和保养，提高乙方租赁的质量。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，保护甲方的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，有权对房屋的租赁进行管理和控制，确保房屋的合理利用和权益的保护。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定支付租金，履行合同义务，同时也能通过丙方的管理和服务，提高房屋的租赁价值，实现甲方权益的最大化。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：上海市房屋租赁有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（第三方）：上海市物业管理公司一、公有非居住房屋情况1.1甲方出租给乙方的公有非居住房屋位于上海市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋用途为XX。房屋实测建筑面积为XX平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月XX元，按月支付。3.2乙方应在每月XX日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应开具正规发票给乙方。4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理和第三方责任5.1丙方作为第三方物业管理公司，负责房屋及附属设施的物业管理，包括但不限于维修、保养、安全等方面。5.2丙方应保证房屋及附属设施的安全，确保物业管理区域内公共设施的正常运行。5.3丙方应按合同约定向乙方收取物业管理费，物业管理费的标准及支付方式由甲乙丙三方协商确定。六、甲方权益保护及乙方违约限制6.1甲方有权按照合同约定收回房屋，如乙方未按照约定支付租金、押金或违反合同约定，甲方有权提前解除本合同。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.3若乙方在租赁期内需进行装修，应事先征得甲方及丙方的同意，并按照甲乙丙三方协商确定的装修要求进行。装修费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：上海市房屋租赁有限公司乙方（承租方）：某某公司丙方（物业管理方）：上海市物业管理公司签订日期：XX年XX月XX日第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的物业管理公司，能够提供更为专业和全面的物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、维修和保养，提高乙方租赁的质量。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，保护甲方的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，有权对房屋的租赁进行管理和控制，确保