2024年个人租房协议合同条例

2024年个人租房协议合同条例第一章总则第一条合同主体1.1本合同甲方（出租人）为：_______，身份证号：_______。1.2本合同乙方（承租人）为：_______，身份证号：_______。第二条物业基本情况2.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。2.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第四条租金4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章双方权利义务第六条甲方权利义务6.1甲方保证房屋权属清晰，符合出租条件。6.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。6.3甲方有权按照租赁合同约定，收取租金及押金。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方应按照合同约定支付租金及押金。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第五章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅供参考，实际签订合同时，请根据我国相关法律法规及实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十一条短期租赁特别规定11.1租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币_______元。11.2短期租赁不适用押金条款，乙方应在租赁期满后按照甲方要求支付cleanup费用。11.3乙方不得转租该房屋，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。家具电器租赁第十二条家具电器租赁条款12.1甲方提供家具、电器清单见附件一，乙方使用期间应妥善保管，不得损坏。12.2乙方使用完毕后，应按照附件一中的清单进行核对，如有损坏或遗失，乙方应按照市价赔偿。12.3乙方不得随意更换或移动物品位置，以免影响房屋原状。宠物饲养第十三条宠物饲养规定13.1乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并支付额外押金人民币_______元。13.2宠物饲养应遵守相关法律法规，不得扰民，不得影响房屋及邻里关系。13.3乙方应在租赁期满后负责清理宠物留下的粪便及清洁宠物活动区域。商业用途第十四条商业用途限制14.1乙方不得将房屋用于商业用途，包括但不限于开设店铺、办公等。14.2乙方不得在房屋内外进行任何形式的广告宣传活动。14.3如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。房屋维修与保养第十五条维修与保养责任15.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保设施正常使用。15.2乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内修复。15.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。附件列表及要求附件一：家具电器清单要求：详细列出所有提供的家具和电器，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋及其设施损坏报告要求：记录房屋及其设施的初始状态，以及任何后续的损坏或更换情况。附件三：宠物饲养许可协议要求：包含宠物的品种、数量、饲养期间的管理规定等。附件四：商业活动禁止证明要求：证明乙方不得将房屋用于商业目的的文件。附件五：维修保养服务记录要求：记录甲方进行的维修保养服务的内容和时间。实际操作问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，设定合理的支付期限，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。问题：房屋设施损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：协商无果的情况下，甲方可以请第三方专业评估机构进行评估，并根据评估结果向乙方收取维修费用。问题：乙方未经允许饲养宠物。解决办法：立即终止合同，要求乙方搬离，并按照合同约定扣除相应押金作为清理费用。问题：乙方在房屋内进行商业活动。解决办法：立即终止合同，要求乙方停止商业活动，并按照合同约定扣除相应押金作为违约金。问题：甲方未能按时进行维修保养。解决办法：甲方应按照合同约定时间完成维修保养，如延迟应承担相应责任，如造成乙方损失，应进行赔偿。###特殊应用场合及增加条款（续）改造装修第十六条房屋改造装修规定16.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。16.2乙方如需进行改造装修，应向甲方提交详细计划，并经甲方同意后方可进行。16.3改造装修完毕后，乙方应恢复房屋原状，或按照甲方要求进行修复，发生的费用由乙方承担。共用设施使用第十七条共用设施使用规范17.1乙方在使用共用设施时应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。17.2乙方不得在共用区域进行噪音较大的活动，不得擅自占用共用空间。17.3如乙方损坏共用设施，应承担相应的维修费用。邻里关系第十八条邻里关系维护18.1乙方应保持良好的邻里关系，不得扰民。18.2乙方应遵守社区规定，不得违反社区管理制度。18.3乙方如收到邻里投诉，应立即采取措施予以改善。提前终止合同第十九条提前终止合同条件19.1除合同约定的事由外，任何一方不得单方面提前终止合同。19.2甲方提前终止合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。19.3乙方提前终止合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。法律变更第二十条法律变更应对20.1如果合同执行期间相关法律法规发生变更，影响合同执行的，双方应协商一致，按变更后的法律法规执行。20.2如果法律法规的变更导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。20.3解除合同后的相关争议，按照本合同争议解决条款处理。附件列表及要求（续）附件六：改造装修申请表要求：包含改造装修的项目、范围、预计费用和时间等信息。附件七：共用设施使用规则要求：列出共用设施的具体使用规则和注意事项。附件八：邻里关系维护指南要求：提供维护邻里关系的相关建议和投诉处理流程。附件九：提前终止合同通知要求：包含提前终止合同的条件、程序和补偿措施。附件十：法律法规变更通知要求：列出法律法规变更的内容，以及对合同执行的影响。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方在房屋内进行改造装修，但未经甲方同意。解决办法：立即要求乙方停止改造装修，恢复房屋原状，并按照合同约定收取违约金。问题：乙方使用共用设施造成损坏。解决办法：要求乙方承担维修费用，并在合同中明确共用设