简化版的房屋租赁合同范本

简化版的房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、其他约定6.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1公司租赁办公场所时，需提供营业执照复印件和法人代表身份证复印件。10.2公司租赁期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币1000元。10.3公司租赁期间，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。应用场合：家庭租赁用于居住的房屋10.4家庭租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如遇故障或损坏，甲方应在三天内负责维修。10.5家庭租赁期间，乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。10.6家庭租赁期间，乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并支付转租手续费人民币500元。应用场合：租赁商铺经营生意10.7租赁商铺期间，甲方应保证商铺的营业执照和相关经营资质齐全有效，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。10.8租赁商铺期间，乙方不得改变商铺的结构和用途，如确需改动，须事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。10.9租赁商铺期间，乙方应按约定时间支付租金，如逾期未付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。应用场合：租赁房屋用于教育培训10.10租赁房屋用于教育培训期间，甲方应保证房屋内设施齐全，如缺少或损坏，甲方应在三天内负责补充或修复。10.11租赁房屋用于教育培训期间，乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，如确需开展此类活动，须事先征得甲方同意，并采取降噪措施。10.12租赁房屋用于教育培训期间，乙方不得在房屋内吸烟、饮酒，不得损坏房屋及附属设施。应用场合：租赁房屋用于拍摄电影10.13租赁房屋用于拍摄电影期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如遇故障或损坏，甲方应在三天内负责维修。10.14租赁房屋用于拍摄电影期间，乙方不得改变房屋的结构和用途，如确需改动，须事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。10.15租赁房屋用于拍摄电影期间，乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附件列表及要求：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件2：乙方营业执照复印件要求：合法有效，需加盖公章。附件3：乙方法人代表身份证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件4：租赁房屋照片要求：反映房屋真实状况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件5：租赁合同补充协议要求：详细记录特殊条款内容，经甲乙双方签字（或盖章）确认。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送书面催款通知，明确逾期支付的违约金计算方式，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝支付，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。问题：甲方未按约定提供租赁房屋解决办法：要求甲方按照合同约定提供房屋，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：乙方擅自转租房屋解决办法：发送书面通知，要求乙方立即停止转租行为，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：租赁房屋作为民宿经营10.16租赁房屋作为民宿经营期间，乙方应遵守国家关于民宿管理的法律法规，办理相关许可证件。10.17乙方应在经营前向甲方提供民宿经营计划，并获得甲方书面同意。10.18乙方不得在房屋内举办大型聚会或可能扰民的活动，如有违反，甲方有权要求乙方立即停止活动，并承担相应责任。应用场合：租赁房屋用于开设诊所10.19租赁房屋用于开设诊所期间，乙方应具备合法的医疗机构执业许可证。10.20乙方应在开业前向甲方提供诊所的经营范围和医疗服务内容，并获得甲方书面同意。10.21乙方应确保诊所的运营不影响周围居民的正常生活，如发生纠纷，乙方应承担责任。应用场合：租赁房屋用于开设学校10.22租赁房屋用于开设学校期间，乙方应具备合法的教育办学许可证。10.23乙方应在开学前向甲方提供学校的教学计划和管理制度，并获得甲方书面同意。10.24乙方应确保学校的运营不影响周围学校的教育环境和居民的生活，如发生纠纷，乙方应承担责任。应用场合：租赁房屋用于实验室研究10.25租赁房屋用于实验室研究期间，乙方应确保研究活动符合国家关于实验室安全的规定。10.26乙方应在开始研究前向甲方提供实验室的安全评估报告，并获得甲方书面同意。10.27乙方应对实验室内的设备进行定期检查和维护，确保设备安全运行，如发生安全事故，乙方应承担责任。应用场合：租赁房屋用于影视制作公司办公和拍摄10.28租赁房屋用于影视制作公司办公和拍摄期间，乙方应遵守国家关于影视制作的法律法规。10.29乙方应在拍摄前向甲方提供拍摄计划和剧本，并获得甲方书面同意。10.30乙方应确保拍摄活动不影响周围环境和居民的生活，如发生纠纷，乙方应承担责任。附件列表及要求（续）：附件6：乙方经营民宿的许可证复印件要求：合法有效，需加盖公章，并清晰显示许可经营范围。附件7：乙方诊所的医疗机构执业许可证复印件要求：合法有效，需加盖公章，并清晰显示许可执业范围。附件8：乙方学校的办学许可证复印件要求：合法有效，需加盖公章，并清晰显示许可办学范围。附件9：乙方实验室的安全评估报告要求：详细说明实验室的安全措施和设备情况，并由相关资质单位出具。附件10：乙方影视制作公司的拍摄计划和剧本要求：详细说明拍摄的时间、地点、内容等，并符合国家相关法律法规。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方民宿经营导致邻里纠纷解决办法：提前与邻居沟通，了解邻里关系和敏感问题，制定相应措施避免纠纷。问题：乙方诊所经营范围与甲方预期不符解决