xx年北京市房屋租赁合同范本

xx年北京市房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。第二条合同主体甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二章房屋描述第三条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市XX区（县）XX街道（乡镇）。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋已设定了抵押。第三章租赁条款第四条租赁期限（一）房屋租赁期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年XX个月。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第五条租金及押金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付，每（月/季/半年/年）交一次房租。（二）押金：人民币元整，（）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金。第六条租金支付乙方应按合同约定的租金标准、租金支付方式和支付时间按时足额支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的违约金。第七条房屋使用乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第八条维修责任（一）租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。（二）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第四章合同的变更、解除和终止第九条合同变更甲乙双方同意，合同的变更必须书面协议，经双方签字或者盖章后生效。第十条合同解除（一）甲乙双方同意提前解除本合同的，应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：未经甲方同意，将房屋转租、转借或者转让给他人的；未按合同约定使用房屋，造成房屋严重损坏的；未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍不支付的；法律、法规规定的其他情形。第十一条合同终止本合同租赁期满或者提前解除的，合同即行终止。第五章违约责任第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条其他约定（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：XX年XX月XX日签订地点：北京市XX区（县）XX街道（乡镇）以上仅为范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订房屋租赁合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师或相关部门。第二篇：第三方主体+甲方权益主导在某些情况下，甲方可能需要将房屋的部分或全部权益转让给第三方，或者乙方需要将租赁权转让给第三方。为此，本合同明确规定了第三方主体和甲方权益主导的相关条款。第一章第三方主体第一条第三方主体权益甲方应确保房屋权益的合法性和有效性，不得存在任何法律纠纷和债权债务问题。甲方在合同期内不得以任何理由提前收回房屋，除非发生本合同约定的解除情形。甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全、卫生和舒适。第二条第三方主体义务第三方主体应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第三方主体应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。第三方主体应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。第二章甲方权益主导第三条甲方权益保障甲方在合同期内享有房屋所有权和使用权，对房屋进行出租、转让或设定抵押。甲方有权根据国家法律法规和本合同的约定，对房屋进行维修、保养和管理。甲方在合同期内不得以任何理由提前收回房屋，除非发生本合同约定的解除情形。第四条甲方权益转让甲方在合同期内可以将房屋的部分或全部权益转让给第三方，但需提前通知乙方，并书面征求乙方的同意。甲方权益的转让不得影响乙方租赁权的履行，乙方有权继续按照本合同的约定租赁房屋。甲方在转让权益时，应确保第三方主体符合本合同约定的租赁条件，并承担第三方主体违约的风险。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租赁期满后，乙方有权续租，具体续租条件和租金标准由甲乙双方另行协商确定。第六条租金及押金乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。乙方应支付押金人民币元整，租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。第四章其他条款第七条违约责任甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的权益和义务。甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章附则第九条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：XX年XX月XX日签订地点：北京市XX区（县）XX街道（乡镇）以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订房屋租赁合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师或相关部门。第二篇：第三方主体+甲方权益主导第一章第三方主体权益与义务第一条第三方主体权益甲方应确保第三方主体在合同期限内享有合法的房屋租赁权。第三方主体有权按照合同约定使用和占有房屋。第三方主体在租赁期间内享有租金支付优先权。第二条第三方主体义务第三方主体应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第三方主体应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。第三方主体应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏。第二章甲方权益主导第三条甲方权益保障甲方在合同期内享有房屋所有权和处置权，但不得影响第三方主体的租赁权。甲方有权根据合同约定对房屋进行维修、保养和管理。甲方在合同期内不得以任何理由提前收回房屋，除非发生本合同约定的解除情形。第四条甲方权益转让甲方在合同期内可以将房屋的部分或全部权益转让给第三方，但需提前通知乙方和第三方主体，并书面征求乙方的同意。甲方权益的转让不得影响乙方和第三方主体的租赁权，乙方和第三方主体有权继续按照本合同的约定租赁房屋。甲方在转让权益时，应确保第三方主体符合本合同约定的租赁条件，并承担第三方主体违约的风险。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租赁期满后，乙方有权续租，具体续租条件和租金标准由甲乙双方另行协商确定。第六条租金及押金乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。乙方应支付押金人民币元整，租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。第四章其他条款第七条违约责任甲乙双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的权益和义务。甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章附则第九条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方主体：（名称/姓名）