企业签订房屋租赁合同常见问题

企业签订房屋租赁合同常见问题1.租赁双方基本信息1.1出租方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2承租方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：__________房屋结构及面积：__________房屋现状：__________2.2租赁范围：__________3.租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2租金支付方式：__________5.押金押金金额：__________押金退还方式：__________6.维修责任出租方维修责任：__________承租方维修责任：__________7.保险保险购买：__________保险受益人：__________8.转租承租方是否允许转租：__________转租条件：__________9.提前解除合同提前解除合同的条件：__________提前解除合同的违约金：__________10.违约责任出租方违约责任：__________承租方违约责任：__________11.其他条款双方约定的其他条款：__________12.争议解决争议解决方式：__________管辖法院：__________13.合同的生效、修改和解除合同生效条件：__________合同修改条件：__________合同解除条件：__________14.附件房屋现状照片：__________其他重要文件：__________请注意，以上合同文档仅为示例，具体条款应根据您的实际需求和法律规定进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.租赁双方基本信息1.1出租方（甲方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2第三方服务提供商（乙方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3承租方（丙方）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：__________房屋结构及面积：__________房屋现状：__________2.2租赁范围：__________3.租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2租金支付方式：__________5.押金押金金额：__________押金退还方式：__________6.甲方权益保障6.1甲方权利有权要求乙方提供符合约定的房屋及服务质量。有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用和改造。在合同期内，有权要求乙方保持房屋及设施的正常运行和维护。在合同到期或提前解除合同时，有权要求乙方按照约定退还押金。6.2甲方利益保障乙方应确保房屋的安全性和适宜性，保障甲方及员工的身体健康和财产安全。乙方应承担房屋及设施的正常维护和修理责任，确保房屋及设施的正常使用。乙方应按照合同约定提供相关服务，包括但不限于清洁、安保等。7.乙方义务及限制7.1乙方义务按照合同约定提供房屋及服务。维护房屋及设施的安全性和适宜性。按照甲方要求，配合甲方对房屋进行合理使用和改造。提前通知甲方进行房屋及设施的维护和修理。7.2乙方限制未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。不得擅自改变房屋的结构和使用目的。不得在房屋内进行违法活动。8.违约责任乙方未按照合同约定提供房屋及服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经甲乙丙三方协商一致并书面确认。11.附件房屋现状照片：__________其他重要文件：__________第三方介入的意义和目的第三方介入的意义在于为甲方提供一个更加可靠和专业的服务提供商，确保房屋租赁合同的顺利履行和甲方权益的保障。第三方作为专业机构，具备相关经验和资源，能够提供更加专业和高效的服务，包括但不限于房屋维护、维修、清洁、安保等。同时，第三方介入也能够为甲方提供一个更加公平和透明的合同执行过程，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障和优先考虑。作为租赁合同的甲方，甲方有权要求乙方提供符合约定的房屋及服务质量，并有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用和改造。甲方为主导的意义在于确保甲方的权益得到充分尊重和保护，同时也有利于维护合同的稳定性和履行。##12.甲方特殊权益12.1优先购买权甲方在租赁期间享有优先购买该房屋的权利，若乙方有意出售该房屋，应通知甲方，并给予甲方合理的购买时间和价格优惠。12.2品牌和使用权的保护甲方有权要求乙方在租赁期间保护其品牌和使用权的完整性，不得将甲方商标、商号或其他标识用于任何可能损害甲方声誉的用途。12.3业务连续性保障乙方应确保其提供的服务不会影响甲方的正常业务运营，若因乙方原因导致甲方业务中断，甲方有权要求乙方赔偿造成的直接损失。12.4隐私和数据保护乙方必须遵守所有适用的隐私和数据保护法律和法规，确保甲方提供的所有数据和信息的安全性，不得泄露给未经授权的第三方。13.乙方的违约及限制条款13.1违约金若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额双方应在合同中约定。13.2合同终止乙方在合同期间内发生严重违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离租赁房屋，并承担产生的所有费用。13.3限制性条款乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动或可能损害甲方利益的其他用途。乙方也不得未经甲方同意，对房屋进行任何未经授权的改动或装饰。14.第三方的主体角色第三方作为合同的一方，除了提供上述服务外，还需承担连带责任，确保合同的履行。第三方应作为一个独立的实体，其责任和义务不因甲乙双方的关系变化而改变。15.总结通过引入第三方作为合同的一方，甲方能够在租赁过程中获得更加专业和可靠的服务保障。第三方的