某某出口工业园区（集中加工区）基础及配套设施建设项目可行性研究报告

1 1一、项目概况 1 4 5第二章项目业主及工业园概况 5 5 6三、XX县工业园概况 6第三章市场分析 8 8 9 五、需求分析 第四章项目区域分析 一、成渝经济区概况 二、XX经济概况 三、必要性 一、建设内容 二、选址依据 2 十一、景观、绿化工程 十二、无障碍设计 十三、环卫设施 一、节能规范 二、节能目标 3 三、环境现状 一、劳动安全 一、项目管理目标 一、估算依据 二、估算方法 4 六、财务评价结论 3.还本付息表 4.总成本估算表………………………5.各组团损益表………………………6.损益汇总表…………7.资产负债表……………………1施建设项目(三)项目建设地址：XX·XX县XX镇XXX路西段(七)建设内容及规模五组团为和园区市政道路9条(5279m);墙、消防水泵房等),相关设备设施等，项目总用地面积168667.51m²(约253亩),总建筑面积为193442.78m²(不含园区市政道路)。(九)项目建设进度拟定项目建设期为2012年—2013年，共20个月，跨两个年度。其XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目2本项目估算总投资54740.66万元，其中：第一部分工程费用10044.07万元(含土地契税),第三部分预备费(基本预备费)为本项目总投资54740.66万元，资金来源拟向银行贷款3.5亿元，约占总投资的63.94%,其余资金由业主自筹，占总投资的36.06%。投资估算表序号工程或费用名称合计1期工程1开发建设投资建筑安装工程费3土地费用(含契税)前期工程费用其他费用管理费用销售费用不可预见费用23经济评价指标汇总表序号指标名称单位1期工程1项目总投资万元2资金筹措万元项目资本金万元资本金投入万元利用上期滚动资金万元返还上期滚动资金万元长期借款万元预租售收入万元短期借款万元3营业收入万元4营业税金及附加万元5土地增值税万元6利润总额万元7所得税万元8税后利润万元9全投资内部收益率%资本金内部收益率%总投资收益率%4XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】资本金净利润率%偿债备付率%借款偿还期年4.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);9.《环境影响评价报告》;(二)项目建设的必要性1.项目的实施，将极大的提升产业承载能力，有效推进XX县工业2.项目的实施，既满足入园企业的发展需求，又为下5(一)结论理，经济效益、社会效益显著,本项目的建设是十分必要和可行的。4)建议发改局尽快批准本项目，确保本项目的顺利项目业主及工业园概况XXXX县XX实业有限公司，位于XX县工业园区(XX镇),是XX县人民政府控股的有限责任公司，公司成立于2011年3月，法人代表XXX,公司注册资本6250万元。公司经营范围为对高新技术产业、工XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础6越的优秀团队，其中大学专科以上学历人员占90%,整个团队朝气蓬勃、截止2011年末，公司总资产43604.14万元，净资产20370.23万元，币6250万元，实缴资本人民币6250万元。出资比例出资时间货币XXXXXXXX工业公司货币XXXXX商贸有限公司货币XXXX县工业园区是2010年7月28日经XX省人民政府批准设立园区位于XX县县城XX镇，地处西部经济发展“金三角”,是XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】7目前，园区入驻工业企业101户，其中在建和待建39户，投产62户，规模企业达到41户。园区核心区已完成开发5平方公里，形成道路30公里；2011年完成工业总产值40.7亿元，同比增长87%,工业增加值完成11.2亿元，同比增长107%,引进15户企业入驻园区，协议引资XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告820多年的开放改革和制度变迁给我国经济社会发展带来巨大的生机活力，全球化背景下中国政治稳定，经济持续增长，综合国力显著增强，在国际社会的地位日益攀升，良好的国际形象使中国成为世界经济发展中的亮点。拥有13亿多人口的中国开始进入工业化中期即重要的工业和服务产品快速增长时期，市场之大且具有多层次的区段特征，人口基数庞大且发展不平衡，可使汽车产业保持比其他国家更持续的快速增长时期，自2004年汽车产业发展政策发布实施以来，汽车产业发展迅速，目前，中国汽车产销量规模跃居世界第一位，成为国民经济重要的支柱未来10年具备汽车消费能力的人口将达到6亿人，将超过目前北美地区尤其值得注意的是，与汽车产业相关联的中国制造业体系相对比较完整，制造业体系的建立和已经取得的成就为中国汽车产业的发展打下9备进口，同等规模的整车厂投资大约是国际水平的1/4;而由于样车制造成本低、开发人员工资低等使同档次车型开发成本低40%-50%;在制造环节，制造业工人平均工资方面，中国是墨西哥等发展中国家的1/2,是美国欧洲的3%,同等规模和生产效率下，产品制造成本远低于(一)近年汽车整车与零部件进出口走势1构年汽车零件15年06年107年108年|09年整车0年11年季部件09年0年11年05年06年07年108年汽车行09年|10年业11年出口占比的%■出口金额XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】年以前的出口高速增长，2007汽车及零部件出口达到358亿美元，占进出口总额的59%。但随着2008年世界金融危机的出现，汽车及零部件出口的增速远低于进口增速，导致2010年1-12月的汽车及零部件出口占进出口总量比例仅有45%,不足三年的时间份额下降14个百分点。而2011年的汽车行业出口增速快于进口，出口占比也回升到46%的次低点。其中出口危机最为严重的是整车出口。2010年1-2012月的整车出口金额仅为整车进出口总金额378亿美元的18%,较07年的40%高点下滑22个百分点。2011年出口整车占整车进出口金额份额稍有回升到20%。而汽车零部件行业的出口虽然也受影响，但2011年零部件出口的份额占汽车零件进出口总额的比例较2007年仅下降5个百分点，出口仍是大这一时期的主要特点是零部件整体水平提高，出口不断增长，向全球采购发展。在市场需求的促进下，中国零部件产业以20%的速度快速发展。此外，随着中国汽车工业，特别是轿车工业的快速发展，国际汽车大公司的零部件供货商纷纷紧随整车公司进入中国建立合资或独资企业。目前，世界500强的汽车零部件企业己全部投资进入中国，在中国2.产业规模随着我国汽车产、销量的迅速提升，我国汽车零部件行业也得到了快速发展。截止2009年底，我国有汽车零部件制造企业10904家，从业人员2003307人。2010年我国汽车零部件的工业总产值达到1.6万亿元。汽车零部件制造业投资逐年增长，成为汽车行业投资的主要组成部分，2010年1-11月份占同期汽车行业投资的比例达到59%。XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且2011年的汽车零部件进出口回归正常区间，但日本地震的影响也充分体现，并在3季度逐步恢复正常。2010年初的零部件进出口暴增，这主要是2009年初的零部件进出口均处于低谷。但2009年3季度的零部件进口增速拉升很快，而出口仍不理想，因此2010年3季度的进口增速大2011年1季度的进口增速25%,低于出口增速34%约9个百分点，这与05-07年的走势相同，这也体现了中国市场规模扩大带来的国内配套水平提升。2011年2季度的进口仅有78亿美元，这与历年的2季度进口大幅高于1季度的特征反差巨大，2季度的进口偏低至少10亿美元，XXXX增速还有回升的较大空间。2011年3季度的零部件进口增速回升到30%从2010年6月以来的零部件进口增长速度大幅放缓，而出口增速顽强上升，形成10个点左右的增速差异。2011年的2季度和4季度的进出口增速反差进一步拉大，6月的出口增长45%,而进口增速仅有3%。12月的出口增长25%,而进口增速仅有1%2011年1季度的出口增速稳定还是很难的的，但进口的波动说明市场的变化趋于复杂。而2010年12月的过高基数有一定影响，今年的国汽车零部件合计发动机整机发动机零部件车身附件、零件汽车电子电器制动系统轿平自动变速器62.01传动系统行驶系统转向系统未列名零部件挂车、半挂车2011年全年汽车零部件进口326亿美元，增长19%;出口533亿美元，增长29%,顺差206亿美元。其中顺差项目最大的是汽车轮胎，顺进口汽车零部件国家日本德国韩国美国匈牙利西班牙捷克意大利英国金额543增幅9出口汽车零部件国家美国日本+韩国俄罗斯德国阿联酋典大利亚+伊朗金额增幅XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目图表：汽车零部件主要国家进出口走势特征-亿美元，%2011年汽车零部件的进口国仍是集中于日本、德国和韩国，三国占进口总量的80%,而且德国和韩国的进口增长较快。但2011年的汽车出部件的出口风险最大的就是美国，其他国家是相对中国的贸易逆差损失总体看，2012年的进口豪华车增长可能回归20%左右增速。而如果有政策支持国产车的出口应该能维持30%的增速。12年的汽车出口超过百万台是完全可能的，中国汽车进出口市场将是世界汽车市场的重要组2011年中国汽车行业从09-10年的高增长爬坡期转入调整期，国内市场增速在2%左右的低位波动。汽车进出口由于金融危机后的启动较晚，10年仍处于高速增长时期，11年的进口随国内市场的增速低迷和日本望值和收获也越来越大；2011年全年的出口量85万台，同比2010年全年增长50%,其出口金额109亿美元增速59%,稍高于出口量的增速。部件进出口逐步进入平稳发展期。2011年3季度的进口零部件有回升到XX一个新的支柱产业。位于XX市西北部的XXXXXX产业带是XX市建成国家级汽车及零部件生产基地为目标，重点推动年产50万辆整车、50万台发动机和50万台变速箱等项目的建设。而XX县正处于成德绵罗经济区一线，市场大环境很好。川渝汽车制造厂地区工厂名称产品地区工厂名称产品安岳地区XX岳城车业有限公司岳城牌“农用运输车重庆地区重庆恒通客车有限公司(重客厂)成都地区成都一汽汽车有限责任公司丰田、大众捷达重庆重型汽车集团有限公言(红岩汽车厂)XX汽车工业集团有限公司野马客车、乘用车生产重庆力帆汽车集团轿车公司解放轻型客车长安汽车股份有限公司车一汽解放青岛汽车厂成都分厂重卡达州地区云内动力达州汽车有限公司专用车成都航天万欣科技有限公司专用车眉山地区南车眉山车辆有限公司客车成都创奇汽车制造有限公司货车XX华瑞汽车有限公司金杯车、皮卡成都双流东风川柴专用汽车有限公司低速农用车富临汽车新能源汽车成都王牌汽车集团股份有限公司重汽货车南充地区东风南充汽车有限公司重卡一汽(XX)专用汽车有限公司专用车遂宁地区XX科威达车业有限公司科威达客车成都华锐特种车辆有限公司特种车宜宾地区XX省宜宾岷江专用汽车有限责任公司专用车成都安达特种车辆“川马”牌和资阳地区资阳市南骏汽车货车有限责任公司“川马星王”有限责任公司XX银河汽车集团有限责任公司货车乐山地区乐山天龙汽车制造有限公司纯电动汽车制造XX省客车制造有限责任公司从川渝汽车生产企业布局来看，到目前为止川渝汽车生产布局已经中占据越来越重要的地位，为汽车零部件产业的发展带来新的发展机遇，加之地震后，在辽宁省产业对口援建下，总投资15亿元的XXXXXX汽车项目落户XX县工业园区，将形成年产50万台套零部件生产能力。由零部件到发动机再到整车生产，这一项目将带动数十个相关配套产业的发展。按照XX市“一核四带”产业布局和把XXXXXX产业带打造成汽车产业城的要求，XX县规划了XXXXXX汽车以下至界牌77123部队之第章项目区域分析成渝经济区是以成都，重庆两市为中心，(一)发展目标人均地区生产总值达到39000元，城镇化率达到52%,城乡居民收入差距由目前的3.3:1缩小到2.8:1。到2020年，经济社会发展水平进一步提高，成为我国综合实力最文明建设取得显著成效。人均地区生产总值达到65000元，城镇化率达到60%。(二)总体布局城九区。充分发挥直辖市体制优势和辐射集聚作用，推进国家统筹城乡综合配套改革试验，高起点建设市综合服务功能，推XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】中要消黄地国成渝地区黔中地区黔中地区北部湾地区北部湾地区(三)成渝经济区现代产业体系区区域规划》,对于增强成都作为成渝经济区“双核”之一引擎作用具电子信息产业：惠普、宏碁(基)笔记本电脑，富士康(重庆)产士康(成都)产业基地，成都有机发光显示器OLEDPDP及XX等离子图例(一)综合XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目2011年，XX经济实现GDP1189.1亿元，增长15.2%,GDP总量突业实现增加值616.6亿元，增长22.8%;第三产业实现增加值373.3亿2011年实现民营经济增加值650.7亿元，增长19%,民营经济占GDP的比上年增加405个，增长1.4%。全部单位拥有从业人员77.69万人，比上年增加6.63万人，增长9.3%。其中：法人单位22557个，增长企业767户，限额以上批发和零售企业213户，限额以上住宿和餐饮企业205户，资质内建筑企业268户，房地产企业291户。物价逐步回落。2011年，全市居民消费品价格指数上涨4.9%,比一季度回落1.3个百分点，比上半年回落0.7个百分点，比前三季度回落0.4个百分点。其中：食品类上涨11.1%,居住类上涨6.0%,是带动物价一季度为142点，二季度为125.4点，三季度为134.3点，四季度为两化水平快速提高。2011年，XX工业化率达到44.7%,比2010年提高3.2个百分点，与全省的差距由1.7个百分点缩小到0.4个百分点；城镇化率达到41.84%,比2010年提高1.99个百分点，超过全省平均水XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目增长17.5%;规模以上工业企业实现工业增加值414亿元，增长23.5%;完成全社会固定资产投资603.1亿元，其中固定资产投资555.9亿元，增长18.1%;实现社会消费品零售总额212.9亿元，增长20.0%,(二)工业和建筑业工业经济加快发展。2011年，全市全部工业实增长23.7%。其中：规模以上工业企业实现增加值502.1亿元，增长23.7%,比全省高1.4个百分点。规模以上工业中，重工业增加值增长17.6%,轻工业增加值增长32.4%,重轻工业的比例为56.3:43.7。产值中，材料产业增长41.3%,食品及生物医药产业增长35.2%,冶金机械产业增长35.2%,化工节能环保产业增长31.9%,电子信息产业增长26.3%,汽车及零部件产业增长26.1%。有76.3%的产品产量实现增长。其中：等离子电视增长69.4%,改装汽车增长41.5%,水泥增长81.7%,白酒增长78.8%,卷烟增长35.4%,发电量增长4.1%,钢材增长4.1%。1697.6亿元，增长33.7%;盈亏相抵后的利润总额96.3亿元，增长XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目元，增长37.4%;其他企业完成159亿元，增长11%。全市建筑安装行业(三)固定资产投资固定资产投资规模不减。2011年，完成全社会固定资产投资880.9亿元，总量居全省第2位。其中，完成固定资产投资780.9亿元，增长下降4.5%;更新改造完成投资226.3亿元，增长27.1%;房地产开发完成投资132.3亿元，增长25%,增幅比去年回落30.6个百分点。从产业构成看，第一产业完成投资22亿元，下降56.2%;第二产业完成投资244.8亿元，增长12.5%;第三产业完成投资514.1亿元，增长12%。工业投资保持平稳增长。2011年，完成工业投资224.7亿元，增长12.5%,比固定资产投资增速高5.1个百分点；完成技改投资226.3亿元，191.3亿元，增长20.9%,比固定资产投资增速高13.5个百分点。其中：电子信息产业完成投资38.8亿元，增长18.6%;汽车及零部件产业完成投资21.7亿元，增长61.8%;化工产业完成投资10.4亿元，增长42.1%;食品及生物医药产业完成投资42.2亿元，增长18.9%;冶金机械产业完成投资48.3亿元，增长49.6%;材料产业完成投资29.9亿元，下降19.3%。房地产销售回落。全市商品房施工面积1586.2万平方米，增长39.6%;竣工面积338.7万平方米，增长102.9%;销售面积415.8万平方XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目米，增长16.1%,增幅比上年回落23.2个百分点。(四)国内贸易和旅游消费市场持续快速增长。2011年，全市实现社会消费品零售总额494亿元，增长17.8%。总量居全省第2位。分行业看，批发业实现零售额27亿元，增长41.4%;零售业实现零售额385.9亿元，增长15.9%;住宿业实现零售额13.5亿元，增长33.5%;餐饮业实现零售额67.8亿元，增长18.3%。分地域看，城镇市场实现零售额334.6亿元，增长19.2%;农村市场实现零售额159.6亿元，增长15%。增长44%,家用电器和音像器材类增长37.9%,粮油、食品类增长27.5%,服装类增长34%,汽车类增长10.4%。旅游业加快发展。全年共接待国内外游客1581.5万人次，增长32.4%;实现旅游总收入97.2亿元，增长49%。(五)招商引资和对外贸易2011年，全市引进内资项目626个，到位资金487.7亿元，增长2亿美元。2011年，全市实现外贸进出口总额18.5亿美元进口总额8.8亿美元，增长13.8%;出口(含代理)总额9.7亿美元，增长17.8%。XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(一)区域概况XX县古称XX,位于XXXXX西北部，地处西部经济“金三角”,面积XXX平方公里，距成都110公里、距XX,县政府驻地迁址XX镇，经济、文化中心。(二)区位优势XX县距XX省会成都110公里，是国务院批准的全国唯一的科技城—XX的核心城。紧靠XXX铁路、XXX高速公路和即将修建的XXX城际快速旅游铁路专线。2008年9月开工修建的XXX高速公路横穿XX(三)环境资源XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(四)城市基础概况(五)城市发展优势速宽带网络，光纤有线电视遍布城乡；有220KV变电站1座，110KV变电站6座，35KV变电站9座；电力、水、天然气供应充足。建成基地粮田35万亩，制种杂交水稻1万亩。XX县乡镇企业发展较快，XXX镇被列入XX省乡镇企业工业示范区，XX镇被列为XX省乡镇企XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目点县和XX省科技成果推广示范县，1995年共推广应用科技成果53项，山区主产玉米、洋芋(马铃薯)、红苕(甘薯)。矿产资源，己探明有工业开采价值的矿产地达44个，拥有地质储量2.28亿吨。水利资源也十分丰富，待开发的水能资源4.4万千瓦。拟建项目选址位于XX县XXX镇XXX村、XXXX村、XXXX村、2020年)》;《XX县工业园2010年—2020年用地规划图》,本项目总体第章项目建设背景及必要性目前中国的汽车零部件的出口年年增长，在国际汽车维修市场上份额也是在逐年扩大。国产化率的实施带动了相当一批的汽车零部件制造出口退税政策是促进中国汽车零部件出口发展的又一有力举措。引进外资，扩大中国汽车零部件的加工制造基地，扶持民营企业发展等政策都有利于汽车零部件工业的发展和出口的增加。所以，我国汽车零部件产业在“政府”这个因素上，充分显示出对形成我国汽车零部件产业在2004年颁发的《汽车产业发展政策》中，对汽车零部件产业的总标是：到2010年，汽车零部件生产企业要形成若干驰名的汽车零部件产品品牌；培育一批有比较优势的零部件企业实现规模生产并进入国际2009年颁布的《汽车产业调整和振兴规划(2009-2011)》也指出，XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】1.加快国家汽车及零部件出口基地建设，增强汽车产品出口的技做好出口基地发展规划。根据国家汽车产业调整和振兴规划，结合出口基地发展状况，研究提出加快出口基地建设的长远规划。力争将国家汽车及零部件出口基地建设成为我国汽车工业自主创新、规范出口秩序和保护知识产权的示范基地，世界汽车产业转移、国际交流与合作的(二)成渝经济区区域规划经济区西北部的中心城市和国家科技城”,是“双核五带”中成绵乐发增长极。XX市提出加快打造“一核四带”,推进空间布局优化，提升辐提高公共设施利用率的平台，也是经济发展的一个战略重点和主要着力点。《XX市工业经济发展总体规划(2010-2015年)》中指出：发展目标：到2015年，XX市工业总产值突破3000亿元，工业增加值突破1000亿元，工业占GDP的比重达到50%以上，工业对财政贡献率达到55%以上XX工业园区产业规划布局园区名称主导产业配套产业高新区电子信息、汽车整车食品、生物医药、航天航空经开区电子信息、精细化工节能环保、机械制造科创区电子信息、节能环保新能源、国防科技、光机电农科区食品汽车配件XX经济试验区新材料、汽车零部件包装、机械制造、核技术应用XXX工业园区冶金机械建材、新能源XXX工业园区纺织机械、中药材XXX县经济技术产业园区食品纺织、建材XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】XXX工业园区食品建材XXX工业集中发展区冶金机械建材、林产品加工XXXX工业园区材料食品XXXXX工业集中区电子信息、机械总部经济、军转民“十二五”时期：国际国内产业分工深刻调整，我国东部沿海地区XX县的发展战略是以建设新型工业化经济强县为核心，大力实施XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行根据《促进我国汽车产品出口持续健康发展的意见》,XX县工业园竞争优势的工业发展格局。目前园区已完成开发面积4000多亩，按照XXXXXX汽车及零配件产业发展规划，XX县将产业园区集中沿辽宁大道向高新区方向扩展4000亩集中发展汽车产业。XX县依托自身良好的区位优势，着力打造XX县工业集中发展区，总投资15亿元的XXXXXX汽车项目落户XX县工业园区，XX县工业园实现了汽车产业“零”的突破。截止2012年7月入驻企业：汽车配件及机械31家、医药食品11家、电子信息21家、其他39家共计102家。同阳晨汽配、川银动力等汽车配件项目35个，形成了较为完整的汽车产业链条。计划经过3—5年努力，打造成汽车及零部件百亿元产业。XX县工业园的整体格局主要呈现一下特点：(一)项目的实施，将极大的提升产业承载能力，有效推进XX县工展的政策实施，有利于XX县发挥比较优势，争取更大政策优惠和更多XX县工业园，作为XX市工业发展的重要组成部分，现已初步形(二)项目的实施，既满足入园企业的发展需求，又为下游配套企XXXXXX产业带汽车及零部件产业规划实施方案(2010年-2015年)》,计划到2015年，将汽车及零部件产业培育成XXXXXX产业带的主导产业，并打造出“XXXXXX”汽车及零部件区域品牌，建成国家级汽车及零部件生产基地，现园区已有XXXXXX汽车等多家企业入驻工业园区是产业集聚的平台，2011年完成工业总产值40.7亿元，同比增长87%,工业增加值完成11.2亿元，同比增长107%,引进15户企业入驻园区，协议引资18.06亿元，全年实现税收入库6269万元，同比增长93.8%。目前，园区入驻工业企业101户，其中在建和待建39建设内容及规模XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目拟建项目四个组团总用地面积建筑面积168667.51m²(约253亩)及本组团用地面积152亩(86319.27m²),总建筑面积108410.4m²,本组团用地面积24亩，总建筑面积28037.38m²,主要修建住宅本组团用地面积29亩，总建筑面积23953m²。本项目含园区配套道路共9条，共计5279m。第章项目选址及建设条件●《XX县城市总体规划(2004-2020年)》;●XX县工业园2010年—2020年用地规划图。际准广房区村)村)生活服务中心组团根据XX县工业园区规划要求，在XX县工业园区规划中这个组团是作为园区的生活服务配套之一。组团东侧为恒源大道，宽50米；西侧为辽宁大道，宽60米；南面为规划道路连接辽宁大XXXX村)邻里中心组团根据XX县工业园区规划要求，在XX县工业园区规划中这个组团是作为园区的商业配套之一。总用地约29亩(19333.43XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目于高速发展的高新区与迅速崛起的新XXXXXX这两个经济区之间。XX县距XX省会成都110公里，距科技城绵阳10公里，是国务院批建设场地属属于中亚热带湿润季风气候区，干湿季节分明。全年气上持续235至251天；无霜期252至300天；太阳总辐射76.7千卡至为70%至80%之间，以偏北风和东北分为主要风向，年平均风速在0.8XX县是XX山脉与成都平原的接合处，为两大地貌单元的转折地县与绵竹市接界的大光包，海拔3047米，为县境最高峰；位于XX镇与距其之北西的龙门山褶断带约40余公里。即XX县县城XX镇近几年水位变化幅度在3～4米。度为七度区，设计分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.15g,特道路：工业园区距XX机场26km,距成(都)绵(阳)、成(都)广(元)高速11km,距XX火车站16km。处理污水达5万吨以上。综上所述，本项目的各种建设条件已经完全具备，建设手续正按程工程建设方案结合XX县工业园用地规划图，严格按照规划用地性质对项目组团进行规划。该项目组团分散在不同方位，项目统一规划，统一建设，分以建设节约型社会为核心，把握住“以人为本”这一马克思主义中国化最新成果的核心理念，集中体现了社会主义核心价值体系的根本和灵魂。在高密度厂区规划中充分结合基地周边资源，尽可能加大自身组团内生产生活配套设施，满足该用地布局方式和人性化的结构特征，营(一)指导思想益的原则，制定优惠政策，降低投资成本，提高投资效益，鼓励和引导各类企业、组织及自然人通过招商引资或自筹资金，广泛吸引社会和民XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(二)建设原则通畅，共三个出入口，通达大街设置货运主出入口，使车辆快速到达物流区，同时设置物流园区人员出入口，以达到入货分流。停车场临近主干道。便于车辆快速出入园内区，以免对园区内正在作业的车辆造成干扰以便形成园区内高效有序的交通组织流线。快速通道设置货物次出入三组团为生活服务中心：建筑布局：居住建筑以近南北向为主，呈行列式布局，商业裙房则以城市道路为边界呈周边式布局，由此形成围合的院落空间，组团中心布置中庭景观系统，达到户户可观景的效果。周边道路：组团东侧为恒源大道，宽50米；西侧为辽宁大道，宽60米；南面为规划道路连接辽宁大道和恒源大道，宽度为45米。场地与辽宁大道高差较大，约1.8米-四组团为商业综合楼用房：商业裙房和办公综合楼则以城市道路为边界呈周边式布局，由此形成围合的院落空间，组团中心及主出入口布XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目序号1用地面积2总建筑面积办公附属3厂房建筑面积5建筑占地面积6建筑密度%7容积率8绿地率%9绿地面积序号单位1规划建设净用地面积2建筑占地面积3总建筑面积4办公附属仓储房容积率5建筑密度%6绿地率%7绿地面积8道路及地面硬化面积序号1一期用地面积2总建筑面积3地上建筑面积其中住宅建筑面积配套商业面积4地下建筑面积XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】5建筑占地面积6建筑密度%7容积率8绿地率%9绿地面积一期总套数其中一室户套数二室户套数套三室户套数套一期停车位个一期面积停车位个一期地下停车位个序号单位1规划建设净用地面积2建筑占地面积3总建筑面积4容积率5建筑密度%6停车位辆市政道路(9条)m2.交通根据使用功能和人流组织分析，建筑合理设计出入口，满足生产和办公等需要。道路交通布置联系紧密，形成便捷的交通流线，形成环状XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且园区内道路顺直通畅，共三个出入口，通达大街设置货运主出入口，使车辆快速到达物流区，同时设置物流园区人员出入口，以达到入货分流。快速通道设置货物次出入口，目的是辅助物流进出，道路设置较宽，车通行，基地内各组建筑周边均形成消防环路，且形成消防车道内部与三组团—生活服务中心其中设置主出入口、次出入口各一个，在基地西面设置主出入口，5#楼右侧设置次出入口，同时设置一个消防应急出入口，在出入口处理上尽量做到人车分流。基地内各组建筑周边均形人行主入口设置在商业用房正面与城市路有机结合，在出入口处理上尽量做到人车分流。建筑物周围设环形车道，使内部景观和城市景观有机融合。车行入口布置在西侧和东侧，基地内各组建筑周边均形成消(一)依据(1)业主提供方案设计；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版);(二)一组团———标准厂房(1)相关技术指标XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(2)功能分区(3)建筑立面及装修标准厚，沿墙上翻1500mm,用1:8水泥陶粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。楼面刷素水泥浆一道，20厚1:2水泥砂浆压实抹光，保持室内标(4)剖面(1)相关技术指标(2)建筑造型XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(3)功能分区二层设办公室(84间)、资料室(2间)、会议室(2间)、值班室收发室(1间)、卫生间等功能用房。三层设办公室(75间)、领导办公室(2间)、会议室(5间)、资料室(2间)、中心机房(1间)、秘书办公室(2间)、接待室(2间)、卫四层设职工会议室(容纳200人)、中型会议室、会议室(2间)、办公室(23间)、休息室、控制室、资料室(2间)、)、领导办公室(2间)、秘书办公室(2间)、接待室(2间)、卫生间等功能用房。五层设办公室(6间)、会议室(3间)资料室(2间)、领导办公室(2间)、秘书办公室(2间)、接待室(2间)、休息室、声控室、卫生(4)建筑装饰单块面积大于1.5m²的玻璃应为安全玻璃；玻璃幕墙应为安全玻璃；屋顶玻璃应为安全玻璃，离地最高点大于0.5m应为夹层玻璃；不承受水平荷载的栏杆玻璃应为安全玻璃，承受水平荷载的栏杆玻璃应为不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时应一组团办公附属用房建筑层数为5层。建筑高度为22.5m,(1)立面立面设计遵循“以人为本，功能决定空间”的设计理念，从功能入库房立面设计，沿街库房通过库房墙面构件与色彩的搭配，使得与沿街其他建筑立面风格统一且富于变化。园区内其他生产库房则根据工艺生产的需要，沿外墙设置了通风窗及采光窗，条形水平横窗极具节奏感，使建筑生动明快，富有现代工业建筑高科技化的时代特点。库房建(2)剖面二组团———物流中心为1#~4#楼建设，建筑层数为2层。生产区XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且(1)功能分区二层设办公室(11间)、活动室、小会议室、卫生间等功能用房。三层设办公室(8间)、多功能厅、会议室、卫生间等功能用房。(2)建筑装饰顶玻璃应为安全玻璃，离地最高点大于0.5m应为夹层玻璃；不承受水12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时应XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目二组团——办公附属用房建筑层数为3层。建筑高度为13.2m。建筑风格设计均采用简约欧式风格，以咖啡色作为主色调，辅以白色和深灰色外墙漆。立面造型采用极简主义的立方体设计手法，配以玻大量使用咖啡色面砖，清玻及灰色窗框以突显建筑明快的气质。在基座部分采用深色毛面花岗岩以强调建筑的品质感，这将是简洁的充满现代居住建筑以近南北向为主，呈行列式布局，商业裙房则以城市道路为边界呈周边式布局，由此形成围合的院落空间，组团中心布置中庭景人行主入口设置在临恒源大道，主入口设置入口广场与城市路有机结合，在恒源大道上形成退让空间，使内部景观和城市景观有机融合。车行入口布置在南侧和临恒源大道城市道路相接，另外在临辽宁大道侧设置消防应急出入口，仅用于消防应急时开启使用，在出入口处理上尽4、剖面住宅建筑楼裙以18层住宅为主，属二类高层住宅，中心景观区域设有两幢24层住宅楼，属一类高层住宅；临道路设置的商住楼为15层，属二类高层住宅。建筑物层高为3m,单体建综合楼：配套商业用房共计3层，单体建筑标高为12.3m,一层层高为4.5m,2-3层为3.9m。5、装饰装修(1)外墙面住宅主体墙面采用淡雅的暖色砖，下部近人尺度部分可采用米黄色(2)室内装修(3)门窗住宅窗户采用凸窗，并结合凸窗巧妙安排空调机位，空调机位以百(4)楼地面：均为防滑材料地砖楼地面。面积大于1.5m2的玻璃应为安全玻璃；玻璃幕墙应为安全玻璃；屋顶玻璃应为安全玻璃，离地最高点大于0.5m应为夹层玻璃，不承受水平荷载的栏杆玻璃应为安全玻璃，承受水平荷载的栏杆玻璃应为不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时应1、立面四组团——邻里中心新建6#楼，其中1#楼为酒店；2#楼为商业；XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目1#楼为酒店用房，建筑层数为18层，建筑高度为67.50m。1层和46#楼为商业用房，建筑层数为6层，建筑高度为14.40m。6层均为(1)酒店商业用房装修1#楼为酒店用房，其中1层和4层为酒店商业用房；标准层为办公刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墙上翻1500mm,用1:8水泥陶粒楼面刷素水泥浆一道，20厚1:2水泥砂浆压实抹光，保持室内标(2)办公用房装修玻璃应为安全玻璃，离地最高点大于0.5m应为夹层玻璃，不承受水平荷载的栏杆玻璃应为安全玻璃，承受水平荷载的栏杆玻璃应为不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时应XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001;建筑地基基础设计规范GB50混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准GB50223-2008;砌体结构设计规范GB50003-2001;门式刚架轻型房屋钢结构技术规程CECS102-2002;基本风压基本雪压冻土深度地震基本烈度地震设防烈度地震作用抗震措施不考虑不考虑7度(框架三级)XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目第二组二级50年丙级二级(三)主要楼面使用荷载(标准值)公共区域楼面3.5KN/m²楼梯间卫生间对由可变荷载效应控制的组合，取1.2对由永久荷载效应控制的组合，取1.35一般取1.0;对结构的倾覆取0.9地基拟采用桩基，基础拟采用柱下独立基础。具体的厂房及其他建筑地基处理方案，可根据实际的地勘报告来进行调整，做到满足承载上(1)单层厂房钢架建筑尺寸的规定，考虑厂房今后的具体用途，选用门式钢架结构，门式钢架为本厂房的主要承重结构体系，完全满足使用上和功能上的要求。又因为轻型屋面的应用使屋面荷载大幅降低，使其自身具有优越的抗震性能从而提高整个房屋的抗震能力，因此，在本设计中，门式钢架的柱、梁截面均选用等截面的实腹焊接工字形截面，为提高整个厂房的整体性和稳定性，柱脚的连接形式采用刚接柱脚，梁柱之间的连接(2)办公附属用房、住宅用房墙面标高1.2m以下采用240砖墙，作为窗户下窗台和上部墙板的支墙面标高1.2m以上的所有墙体均采用彩色夹心保温压型钢板，根XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目砼强度等级采用C25~C50;HPB300,HRB400,HRB500级热轧钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%;E43用于焊接Q235型钢、钢板及HPB235级钢筋；E55用于焊接HPB400级钢筋及与Q235型钢焊接。非承重隔墙：采用加气砼块及其它轻质材料，砂浆采用M5混合砂本项目给水排水设计应满足本项目各类建筑及设施使用功能的要求，2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版);数按照14000人计算本工程最高日生活用水量为480m²³/d,最大小时用XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目续时间2小时。(五)排水系统(六)管道敷设2、《建筑物防雷设计规范》GB50053-94(2000年版);2.照明系统3.电话系统XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目4.网络系统仅作配管配线，系统配置及设备选型由具备相应资质的系统集成商进行2、景观照明系统人员或2、灯具安装2)所有灯具外壳及管线等均应与PE线牢固联接。3)所有接头进行防潮处理后加热缩套管密封封装，户外灯不低于IP55级。装电缆直埋地(穿越道路、水池须穿钢套管保护)。电缆敷设按国标图94D101及现行有关施工及验收规范执行。直埋电缆埋深0.8m,过道路，穿广场及建筑物出入口穿钢管埋深1.0m(注明者除外)。为今后更换电缆4、施工做法参照图集94D164《35kv以下电缆(一)依据1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准>>(JGJ134-2001);1.5《XX省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(DB51/5027-XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(二)通风设计(三)防排烟设计的2%,可开启外窗距该房间最远点的水平距离小于30米，采用自然排烟方式.(四)防烟设计(五)分体式空调设计(六)空调、通风及防排烟系统的防火技术措施1.建筑物所有送排风系统水平方向均按防火分区独立设置。各层排风、送风支管与竖井(立管)连接处设70℃熔断的防火阀。2.通风系统的风管穿越机房隔断及防火分区或防火隔断处均设70℃熔断的防火阀，排烟风机的入口处设280℃熔断的防火阀，排烟风管或4.各系统风机及阀门的平时开关状态及动作控制和火灾时的开关状XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且(七)通风系统采用自然通风来消除室内的冷量及热量，充分利用计算机CFD辅助模拟技术对开启窗的位置，面积、室内的建筑空间等完善设计，改善自统。公共卫生间设独立的排风系统；公共厨房的排油烟系统需经净化处(八)环境保护充分评估通风、空调设备的噪声与振动对环境的影响，必要时来取消(九)自动控制与节能空调通风系统中的各设备均选择效率高，能耗小的产品。空调所选道埋深：埋设于车行道下室外天然气主管道埋深(管顶覆土深度)≥0.8m;埋设于人行道下室外天然气主管道埋深(管顶覆土深度)≥0.6m;室外楼前燃气管道埋深(管顶覆土深度)≥0.3m。本项目无障碍设计应满足《城市道路和建筑物无障碍设计规1.总图所有用地内道路人行道设置景观盲道直通各幢建筑出入3.公共部分设置无障碍卫生间，底层有轮椅坡道处出入口平台与室内高差及各无障碍卫生间与楼层面高差不大于15mm,并以斜坡过第九章节能专篇5.《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》(给水排水);(215.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分2009年版)。砖或加气混凝土砌块);因地制宜，就地取材。要提高建筑品质，延长根据项目所在地的能源供应情况，选取能源品种为电力和水，其使(一)“一组团”能耗指标分析需要明确的是，本项目营运期将作为租赁使用，本次节能仅根据现有资本项目全年耗电量计算如下表区域数量单位指标满负荷耗电量需用系数年总耗电标准厂房2配套办公楼3室外路灯及景观合计0拟建标准厂房及配套办公楼，拟建项目总建筑面积为108410.4m²项目拟从园区给水管道上引入项目给水管道，并在项目内形成环状需要明确的是，本项目营运期将作为租赁使用，本次环评仅根据现XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目项目耗水量计算表序号用水项目1厂房冲洗用水2升/d.m²2配套办公楼50升/d.50m²34经计算，项目年总用电量为296517.80kw.h,折算年耗标煤36.44目折合标煤45.42kg/a(根据：原国家经委、国家统计局《重点工业、交通运输启水0.0857kgce/t)。序号折标准煤系数(t标煤/a)数量计量单位1电(等价)2水合计气节能专篇》要求，二组团总建筑面积为29042m²,其中：厂房建筑面积项目所用电拟从城市电网上引入，使本工程的供电安全性和可靠性需要明确的是，本项目营运期将作为租赁使用，本次环评仅根据现有资料对项目营运期用电量进行核算。因此，项目营运期入驻企业需根据其具体使用用途另行核算其用电量。该项目年总用电量为本项目全年耗电量计算如下表区域数量单位指标(w/满负荷耗电量需用系数年总耗电1厂房2配套办公楼3室外路灯及景合计二组团总建筑面积为29042m²,其中：厂房建筑面积为27282.4m²;项目拟从市政给水管道上引入项目给水管道，并在项目内形成环状需要明确的是，本项目营运期将作为租赁使用，本次环评仅根据现有资料对项目营运期用水量进行核算。因此，项目营运期入驻企业需根项目耗水量计算表序号用水项目用水标准最高日用水量年总耗水量1厂房冲洗用水2升/d.m²2配套办公楼50升/d.50m²32升/d.m²4经计算，项目年总用电量为77735.52kw.h,折算年耗标煤9.55 定的各类能源折算系数折标煤系数：电0.1229kgce/t,水0.0857kgce/t)。序号折标准煤系数(t标煤/a)1电(等价)2积为26288.88m²;配套商业建筑面积为1748.5m²;地下建筑面积为4000XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目本项目全年耗电量计算如下表面积)需要系数有功功率Pj住宅照明6电器空调2配套商业照明电器空调3地下建筑面积照明5通风6小计54室外照明51合计588三组团总建筑面积为32037.38m²,其中：住宅建筑面积为26288.88m²;配套商业建筑面积为1748.5m²;地下建筑面积为4000m²。该项目营项目耗水量计算表住宅单位单位数(最高日)使用)平均量取最高值参考值取最普通有大便每日乃2~2.8~09住宅洗涤洗脸洗衣器和额(最高平均取最高值取最取最员工及顾客每平方米营业厅面积每日581.5~2取最高值取最取最停车场地面冲洗水每平方每次281 1三组团总建筑面积为32037.38m²,其中：住宅建筑面积为26288.88项目拟从市政天燃气管道上引入项目天燃气管道，并在项目内形成环状管网，使本工程的生活供气安全性和可靠性得到有效的保障。该项XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目项目耗气量计算表序号量取值(m³/户·d)日用量户·d)需要系数年总耗气1住宅2未预见用气量按总用气量的10%计合计经计算，项目年总用电量为10387175.95kw.h,折算年耗标煤项目年总耗水量为88179.62立方米/年，折算年耗标煤7.56kg/a;项目年总耗气量为468851.63立方米/年，折算年耗标煤表制度》中规定的各类能源折算系数折标煤系数：电0.1229kgce/t,水序号能源种类实物量折合标煤数量数量计量单位(t标煤/a)1电(等价)2水3天燃气合计项目所用电拟从城市电网上引入，使本工程的供电安全性和可靠性需要明确的是，本项目营运期将作为租赁使用，本次环评仅根据现有资料对项目营运期用电量进行核算。因此，项目营运期入驻企业需根据其具体使用用途另行核算其用电量。该项目年总用电量为本项目全年耗电量计算如下表序号面积功率密度功率需要系数有功功率Pj年总耗电1写字楼及商业照明小计52室外照明81合计588二组团总建筑面积为29042m²,其中：厂房建筑面积为27282.4m²;项目拟从市政给水管道上引入项目给水管道，并在项目内形成环状需要明确的是，本项目营运期将作为租赁使用，本次环评仅根据现有资料对项目营运期用水量进行核算。因此，项目营运期入驻企业需根XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目项目耗水量计算表序号用水项目数量用水标准1写字楼及商业2升/d.m²250升/3经计算，项目年总用电量为8680619.40kw.h,折算年耗标煤度》中规定的各类能源折算系数折标煤系数：电0.1229kgce/t,水0.0857kgce/t)。序号能源种类数量(t标煤/a)1电(等价)2水合计(一)建筑朝向(二)建筑通风节能措施4.采用的普通风机其总效率(含风机、电机及传动效率)均大于(三)电气节能措施XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且(五)推广新技术、新材料和新产品的运用围护结构的保温隔热是建筑节能的重要技术措施。随着新型建筑结构体系的研发，以新型墙体材料为主的新型节能建材得到了推广和应用。拟建项目设计使用年限：50年，建筑耐火等级：二级，建筑火灾危地下汽车库建筑面积分别为：三组团4000平方米；地下室采用自棚下突出不小于500的梁划分防烟分区，每个防烟分区均小于500平方5、安全疏散1)楼梯疏散宽度大于1.1m,走道净宽大于1.5m。2)地下汽车库防火分类属于IV类停车库，设一个宽度5.0米的疏6.门窗设计本工程所有门窗均按规范要求设计。塑钢通长组合窗与各层楼板之间的缝隙以及各层内部隔墙之间的缝隙均用不燃材料密封，各封闭楼梯间的门均为乙级防火门，并直通室外，地下室与地上公用楼梯间，并在中间用耐火极限不低于2小时的不燃体隔墙和乙级防火门分隔。(一)设计依据(二)设计参数(三)消防系统(四)消防稳压系统(五)室内消火栓系统1)消防水箱设于3#楼楼顶。消防水箱有效容2)单栓室内消火栓箱配置：DN65消火栓1个，25m衬胶水龙带1火栓栓口距所在地面高度为1.1m,每个消火栓所配的水带长度均为(六)建筑灭火器配置消火栓箱。按照A和E类火灾考虑。灭火等级为2A,选用MF/ABC4手1)水源：3#楼屋顶设18m³消防水箱，设810m³消防水池，消防泵2)建筑物火灾危险等级：中危险级I级.喷水强度为6L/min·m²,3)自动喷水系统安装按国标04S206施工。4)本工程所采用的消防设备和器材，必须经国家有关部门鉴定批5)水泵结合器采用SQS100型地上式水泵结合器，按国标(一)消防设备供电XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且源时，保证消防设置的正常供电；工程的配电系统按分火分区划分，以采用阻燃导线，穿金属管沿现浇板暗敷，当沿吊顶敷设时，须在金属管(二)火灾事故照明及疏散指示照明(三)火灾自动报警系统火灾自动报警系统；消防联动控制系统；消防广播控制系统；消防1)本工程采用集中报警控制系统。消防自动报警系统按2)探测器：地下汽车库场所设置感温探测器；其他场所设置感烟3)探测器与灯具的水平净距应大于0.2m;与送风口边的水平净距应大于1.5m;与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于6)地下车库内设置应急广播系统，音箱底高2.0米明装。音箱最大间距不大于25m。(四)电源及接地(五)消防系统线路敷设要求至消防设备一段线路穿金属耐火(阻燃)波纹管。其所用线槽均为防火3、火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%~20%的余量。环境保护专篇1.《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26);3.《中华人民共和国大气污染防治法》(1995.8.29);7.《中华人民共和国清洁生产促进法》,2002年5月29日；8.《产业结构调整指导目录(2005年本)》,国家发展和改革委员会第40观加强环境保护的决定”;13.《中华人民共和国水土保持法实施条例》(国务院令第120号1993年XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】2007年10月28日)15.《XX省人民政府关于加强水土保持工作的意见的通知》川府发(国家环保总局2006年2月14日，环发2006[28号]);18.《XX省<中华人民共和国环境影响评价法>实施办法》,2008年1月1价文件审批程序》的通知(川环发[2008]3号);20.《关于加强我市建设工程文明施工(扬尘整治)工作的通知》成建委拟建项目建设施工期均为2012年8月至2013年12月，因此对“四XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且1)扬尘2)废气1)扬尘防治措施(1)施工期应全面落实《关于加强我市建设工程文明施工(扬尘整XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(4)使用商品混凝土；(5)选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行(6)建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘(7)在施工场地出口放置防尘垫，设置冲洗池，对运输车辆应用(8)施工场地干燥时适当喷水加湿，在施工场地清理阶段，做到(9)土石方堆场设置在项目北侧，土石方堆场表面应用毡布覆盖，2)废气防治措施施工机械和运输车辆产生的燃油废气其产生量较小，属间断性、分散性排放。通过加强机械及运输车辆的维修，禁止尾气排放超标车辆进(1)采用质量好，有国家有关部门检验合格，有毒有害物质含量(2)加强施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏现场。(3)施工作业空间加强通风，保证空气流通，降低废气污染物的综上，严格采取以上防治措施后，施工期扬尘及废气可以得到有效控制，加之施工期是临时、短暂的，所以，施工期对区域环境空气质量1)施工噪声来源施工期噪声包括各建筑机械和运输车辆噪声，声级值一般在75~(1)预测模式(2)预测结果及评价噪声随距离的衰减量距离(m)后，厂界噪声能够衰减至40~65dB(A),能满足《建筑施工场界噪声限1)施工固废来源(1)施工弃土及建筑弃渣经测算，项目土石方开挖约6.1万方，其中约6万方用于回填绿化剩余约0.1万方为弃土；施工过程中产生的各类建渣，按照100kg/m2计算，约0.33万t。(2)生活垃圾高峰时施工人员及工地管理人员约200人，工地生活垃圾按0.5kg/2)施工期固废防治措施1)生态影响来源XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目2)生态影响防治措施(1)动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填(2)在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入园区雨水管网等措施，尽力减少施工期水土流失。工程竣工后，项目应尽快完善绿化，以改善项目的采取以上措施后，大大减少了因施工造成水土流失，将对生态环境的影响降至最低，且施工期影响是短暂的。因此，本项目施工期不会对通过以上预测分析，为了把施工扬尘对环境敏感点的影响降至最低，建议施工单位采用优化的施工平面布置。在施工期，开发商应与建筑施工单位签订环保责任合同，由施工单位负责场地环境管理，并接受当地环境管理工作应根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求建立一套“环境污染控制管理方案”,并利用其中的“运行控制程序”进行1)依据施工总图布置，建设单位将木工房、钢筋加工间等高噪声源2)施工车辆进入施工场地前其轮胎必须经过冲洗。防止进出车辆将XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目【可行性研究报告】4)为尽可能减小对四周环境形成的扬尘影响，工程施工时应遵守《关于加强我市建设工程文明施工(扬尘整治)工作的通知》成建委发(1)大气污染物来源1)汽车尾气进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一，尾气主要含有1)备用发电机产生的废气经过烟气净化系统净化后，通过备用发XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(1)噪声来源营运期噪声主要来源于地下室设备噪声、进出车辆噪声及卸货作业1)地下设备噪声本次预测，以备用发电机为例进行预测。根据类比资料，备用发电机噪声源强为75~85分贝，具体计算如下：假定噪声源以自由声场的形式传播，从最为不利的情况出发，按照表噪声源衰减预测结果距离r(m)16由上表预测结果可知：距离噪声源10m处，噪声值将衰减至58dB(A);距离噪声源15m处，噪声值将衰减至53.5dB(2)车辆噪声项目内车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，源强为65~75XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目位置声源声级平均车流量(辆/小时)《社会生活环境噪声排放标准》(GB22327-2008)2类标准规划道路车40(昼间)60(昼间),50(夜20(夜间)从表中可以看出，项目周围道路车辆噪声均不会造成明显超标，无(2)营运期噪声防治措施综上，在采取以上有效防治措施后，本项目噪声排放可达《社会生项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾、商业垃圾和绿化带(2)营运期固废防治措施1)生活垃圾先由项目内设置的垃圾箱收集，然后袋装化后集中存2)项目绿化带产生的绿化垃圾由物管集中收集后运至垃圾中转站，XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项且7)垃圾中转站的地面以及墙面必须采用防渗材料，防止雨水及冲(1)污水来源1)生活污水通过项目污水管网收集后与项目园区污水管网碰管，进入污水处理厂，经处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》2)事故冲洗废水含有大量有害的化学物质，不能排入园区雨水管XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目3)在垃圾中转站外设置单独的集水坑，收集冲洗垃圾中转站的冲4)备用发电机在运行过程中会渗漏少量的废机油以及燃料柴油，为了防治其对环境的影响，环评要求柴油发电机房地面必须做防渗处理，另外，发电机下面必须添加集油盘收集发电机跑冒和渗漏出来的机油及(二)配套办公楼及商业用房营运期环境影响预测分析由于本项目营运期将作为办公大楼用房，对外租凭给一些企业、公(1)水环境影响分析本项目产生的污水为厕所等生活用水，生活污水经化粪池处理后排(2)声环境影响分析3)。项目主要噪声在45-55dB之间，满足《城市区域环境噪声标准》(3)大气环境影响分析1996)的二级标准。项目建成后有少量的汽车进入，尾气排放量小，对(4)固体物影响分析本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾固体废弃物。生活垃圾集(1)运营期对生活污水的处理(2)运营期声环境保护(3)运营期大气环境的保护(4)运营期固体废弃物的处理耗已占全国能源消耗的30%,为此规划设计遵循了国家建筑节能工作指筑造价又增加了，因此在户型设计时将体形系数控制在0.35以内，就既在小区次入口附近较僻静的地方，设有垃圾收集点，这样便于统一劳动安全、卫生与消防严格按照国家劳动部(1998)48号《关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》的规范进行职业安全卫生工程设计，以防1.防触电：建筑物的电缆进线处均应可靠的重复接地，电气设备外壳，配线穿管以及电气安装支架等均作接零保护，插座回路应2.车间设备局部照明应采用安全电压，避免工人在操作过程中3.检修照明电压不高于12伏，以确保检修人员不致发生触电事1.机械设备传动部分设防护罩，操作平台设有防护栏杆，以防2.生产车间内工艺设备在布置上均按规范要求留有安全通道和全体员工定期组织进行健康检查，建立健康档案，并按不同工种岗(1998年9月1日施行);3.《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90(2001);窗与各层楼板之间的缝隙以及各层内部隔墙之间的缝隙均用不燃材料密封，各封闭楼梯间的门均为乙级防火门，并直通室外，并在中XXXXXXX工业园区出口集中加工区基础及配套设施建设项目(1)室外设有消火栓水泵结合器，室内消火栓系统管网成水平环(2)按同层相邻两个消火栓能同时到达被保护范围内任何部位的(一)消防给水和灭火设施1)消防用水量为20L/S,火灾延续时间为2小时，一次火灾灭火用2)按同层相邻两个消火栓的密集水柱能同时到达被保护范围内任(7)室内消防竖管直径不应小于在DN100,室内消火栓给水管网宜与自动喷水灭火系统的管网分开设置，当合用消防泵时，供水管路应(8)同一建筑内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带。每条水带的长度不应大于25m。(9)室内消火栓栓口处的出水压力大于0.5Mpa时，应设置减压设(二)消防稳压系统根据消防规范要求，水箱的设置高度保证最不利点消火栓不低于0.07Mpa静压力的需求。消防类材料，成品及设备的选用必须有符合设计要求等级的当地消竖向管井待管道安装完后每层浇捣100厚钢筋混凝土楼板，内配φ8@200双向钢筋，作水平方向防火分隔。分户门采用防火防盗保温门(乙级),消防前室及疏散楼梯间采用高低压变配电