2024年北京市房屋租赁协议参考范本（4篇）

第页共页2024年北京市房屋租赁协议参考范本甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________住所：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________住所：__________________根据《中华人民共和国合同法》和北京市相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等和互利原则，经友好协商，就甲方出租房屋给乙方居住等有关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋概况1.1出租方将其房屋位于北京市______________（具体地址）出租给承租方居住，面积约为______平方米。1.2房屋内的可用设施和设备说明：______________________。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁截止日期：_______年_______月_______日。2.3若乙方需要续租，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金和支付方式3.1租金总额：人民币_________元（大写：______________元）。3.2租金支付方式：乙方应在租赁期开始前_____天将租金的__%（大写：________________）支付给甲方作为押金；并每月于_______日将租金的__%（大写：________________）支付给甲方。3.3乙方在租赁期结束时如无逾期、损坏等情况，则甲方应按照实际情况将押金全额退还给乙方。第四条使用规定和权益4.1乙方在租赁期间享有合法使用房屋的权益，但不能擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方在租赁房屋内不得从事违法活动，不得存放违禁品及危险物品等。4.3甲方应负责房屋的日常维护和修缮，并确保供水、供电、供暖等设备的正常使用。4.4如发生突发事件（如自然灾害等）造成房屋无法居住，甲方应提供替代房屋或全额退还租金。第五条管理及维护责任5.1乙方在租赁期间应当善意维护和保管房屋内的设施和设备，如有损坏应承担相应维修费用。5.2如乙方需对房屋进行改造或装修，应征得甲方书面同意并遵守相关规定。5.3甲方应定期检查房屋设施设备的维护情况，确保其正常运行。第六条解除协议和违约责任6.1如乙方因个人原因无法履行本协议，乙方需提前_______天书面通知甲方，同时支付违约金：_______元。6.2如甲方因个人原因无法履行本协议，甲方需提前_______天书面通知乙方，并支付违约金：_______元。6.3任何一方未按照本协议的规定履行义务，应向对方支付相应违约金，并承担相关法律责任。第七条其他约定7.1本协议一式叁份，甲方、乙方及有关部门各执壹份，具有同等法律效力。7.2本协议附件包括但不限于房屋照片、房屋平面图、设备清单等。7.3出租方与承租方在履行本协议中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，双方可向有关部门申请调解或提起诉讼。7.4本协议经甲方、乙方签字盖章后生效，有效期自起始日期至截止日期。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年北京市房屋租赁协议参考范本（2）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区X号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议参考范本（3）本房屋租赁协议（以下简称“协议”）由以下当事人于______年______月______日签订：甲方：房屋出租方姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方：租赁方姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，并有权出租该房屋；2.乙方希望租赁甲方的房屋，并双方协商一致达成本协议。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等互利的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋用途：住宅/商业/办公（划选）1.3房屋面积：______平方米1.4房屋结构及户型：__________1.5房屋层数：__________1.6租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁费用2.1租金及支付方式：2.1.1租金总额：人民币（大写）________________元整/月。2.1.2租金支付方式：（请选择）（a）月付：乙方每月在本协议签署之日起______日内，向甲方支付当月租金；（b）季付：乙方每季度在本协议签署之日起______日内，向甲方支付当季度租金；（c）年付：乙方每年在本协议签署之日起______日内，向甲方支付当年租金。2.2押金及退还方式：2.2.1押金总额：人民币（大写）______________元整。2.2.2押金退还：在租赁结束后，甲方检查房屋无损坏或赔偿事宜后的______日内，将押金全额退还给乙方。2.3其他费用：2.3.1水、电、燃气等公共事业费用由乙方自行缴纳。2.3.2物业管理费用由甲方承担。第三条房屋使用及维护3.1乙方只能将房屋用作居住/商业/办公等用途，并承诺不将房屋用于违法活动。3.2乙方应按时缴纳房屋租金，并按照合理使用和维护的原则使用房屋，不得损坏房屋内部设施及装修。3.3乙方应妥善保管房屋内设施设备及财物，并配合甲方进行定期或不定期的房屋检查。3.4如乙方发现房屋存在质量问题或损坏情况，应及时通知甲方进行维修。在维修期间，乙方可以要求甲方提供合理的临时住所。第四条解除协议4.1任何一方违反本协议的内容，均可提前通知对方解除协议，但需提前______个月书面通知。4.2如因乙方个人原因需要解除协议，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为乙方已支付租金总额的______%。4.3如因甲方个人原因需要解除协议，甲方须提前______个月通知乙方，并退还乙方的租金及押金。第五条其他事项5.1本协议所列事项若发生变更，甲、乙双方应协商一致并签署书面补充协议。5.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具体附件合同壹份，合同附件与本合同具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行。5.4本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房屋交付时办理过户手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人签字：代理人签字：2024年北京市房屋租赁协议参考范本（4）北京市房屋租赁协议格式（2024年版）【合同编号】：___________________本协议由以下双方在北京市签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________________住所地/法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________开户行及账号：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________住所地/法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________开户行及账号：____________________鉴于甲方是本房屋的合法所有人，且有权出租给乙方使用，乙方已经了解并同意租赁该房屋的全部条款和条件，双方达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋设施：____________________5.房屋装修情况：____________________二、租赁期限1.租赁期限：本租赁期限为____年/月，自________年月日开始，至______年月日结束。双方如果需要续租，请在本期限届满前提前____天书面通知对方。2.租赁方式：整租/合租（删选）三、租金及支付方式1.租金金额：月租金为_____________元，租金支付周期为________（月/季度/半年/年）。2.租金支付方式：乙方应在每月的__号之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金增减事项：甲方向乙方收取的押金为______元。乙方在退租时，如无房屋损坏或违约情况，押金将全额返还给乙方。四、物业管理、公共事项及维修责任1.物业管理：甲方承担房屋的物业管理费用，包括但不限于：小区管理费、供暖费、水费、电费等。乙方保证按时缴纳相关费用。2.公共事项：乙方应保证租赁期间不会干扰邻居、扰乱社区秩序，且须遵守相关法律法规和小区规定。3.维修责任：乙方需要维护和保养租赁的房屋及其内部设施，并将其保持在良好的状态。对于正常损耗和自然磨损，由乙方承担维修责任。非正常损坏由甲方负责维修。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议的约定按时交付房屋、协助乙方办理相关手续等，将承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议的约定按时支付租金、违反交通规定、损坏房屋或其它违约行为，乙方将承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接损失。甲方有权在乙方违约后解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。六、其他约定事项1.房屋转让：在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋租赁给第三方或转让租赁合同，否则视为乙方违约。2.合同解除：本协议生效后，任何一方均不得随意解除合同。若确因特殊情况需要解除合同，必须提前____天书面通知对方，并按照双方约定的解约条款进行赔偿。3.法律适用与争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院