2024年商铺买卖合同官方版（二篇）

第3页共3页2024年商铺买卖合同官方版甲方(买方)：身份证号：乙方(卖方)：身份证号：甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：(1)产权证号为，土地使用权证号为。(2)商铺座落在砖混;(3)商铺产权面积____平方米。(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币____元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币____元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。乙方应在合同生效后日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后日内付清余款元第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____电话：_____电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____2024年商铺买卖合同官方版（二）商铺买卖合同甲方：（买方信息）名称/姓名：法定代表人/个人身份证号：地址：联系电话：乙方：（卖方信息）名称/姓名：法定代表人/个人身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所拥有的商铺，双方经友好协商，达成以下合同：一、商铺基本信息1.1商铺名称：1.2商铺所在地：1.3商铺面积：1.4商铺所属楼层：1.5商铺使用权性质（自有/租赁）：1.6商铺现有经营项目：1.7商铺产权证号：1.8商铺交付时间：二、买卖价格和付款方式2.1买卖价格：2.2付款方式：a)首付金额：b)按揭贷款金额：c)其他付款方式：三、商铺权益转让3.1乙方作为商铺所有权人，保证其在本合同中转让商铺的权益是合法有效的，并不存在任何权属纠纷。3.2乙方应当向甲方提供商铺的完整产权证明文件，包括商铺的产权证、不动产权属证明等，并履行相关过户手续。3.3商铺权益的转让自乙方将商铺产权过户成功之日起生效，甲方成为商铺的合法所有人。3.4经过商铺产权过户后，乙方不得再以任何形式主张对商铺的权益。四、交付责任和验收4.1乙方应当保证商铺的完整交付给甲方，包括商铺内部的设施、装修等。4.2甲方有权在商铺交付前进行验收，并对商铺的完整性提出质疑和要求。五、商铺的权益保证5.1乙方保证商铺的权益干净、完整，并承诺不存在被查封、冻结、抵押等情况。5.2如因乙方的原因导致商铺产生任何纠纷或权益受到损害，乙方应当承担相应的责任并赔偿甲方的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约方应当在接到守约方发出的书面通知后，立即采取补救措施并加以解决。七、争议解决方式7.1本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，如无法达成协议，应当提交至所在地人民法院进行解决。八、其他约定8.1本合同的附件包括商铺的相关证明文件、产权证明等，并与本合同具有同等的法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8.3